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樓市話題到哪兒都是熱點,。“諸位對‘國五條’怎么看,？”8日,，博鰲亞洲論壇2013年年會一場關于樓市調控的分論壇上，剛一開場,，主持人就直接向嘉賓拋出問題,，迅速點燃全場熱情,，引發(fā)任志強、潘石屹,、住建部專家秦虹等嘉賓的激烈爭辯,。
住建部政策研究中心主任秦虹首先發(fā)聲：“‘國五條’的指導思想和政府出發(fā)點還是堅持了2010年4月15日‘國十條’以來的調控精神，這個調控精神就是從供和需兩方面入手,，即增加普通商品房供應,，調控需求。調控需求有兩個具體含義：抑制投機,、投資性需求,；滿足合理的住房需求。當然‘國五條’最大的問題是地方政府的細則不細,，我們看一個細則,，很想解讀它有什么具體內(nèi)容，但是現(xiàn)在看還是比較粗,�,！�
“任總是不是也覺得需要出更細的地方細則呢？”秦虹的話音剛落,，主持人立刻將問題拋給人稱“任大炮”的華遠董事長任志強,。
“‘國五條’是中央政府傳達一個信號，就是房價不要高漲,，然后地方政府要承擔責任,，去定一個具體目標。這是‘國五條’給地方政府的一個權力,。但是從各種已經(jīng)出臺細則的情況看,，基本上就是軟磨硬泡�,！比沃緩娭毖�,。
任志強接著再次亮出了自己關于樓市調控的一貫觀點，那就是“增加供給”,�,！啊畤鍡l’其中有一條叫增加有效供給，在去年5月22日國務院報告里就提出過這一條,。但是執(zhí)行了一年,，北京、上海等大城市的供給只完成了30%的任務,。全年也沒有完成預定目標,，大概只完成60%多。不能增加供給的任何調控政策一定是把房價推高的，這是很簡單的道理,�,！比沃緩娺�發(fā)揮自己的專長，舉了很多數(shù)據(jù)來佐證自己的觀點,。
在會場上還出現(xiàn)了有趣的一幕,，任志強指責自己的老朋友SOHO中國董事長潘石屹建議出臺加稅政策：“潘石屹說(住建部)之前找他討論，他就說你們不能限購,，你們得加稅,，于是就出一個‘國五條’，我們突然發(fā)現(xiàn)原來‘國五條’是他給攪和出來的,�,！�
“這是謠言！”潘石屹顧不得回答主持人的下一個問題,，連忙迫不及待地辯解：“住建部的領導請我去征求意見,，我就說限購的辦法確實非常不好。限購可以是一個短期的措施,，但不能是長期的措施,。就像一個人病了，需要動手術了,，可以打麻藥,，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥”,，“我是提過稅收的問題,，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅”,，“把持有物業(yè)的稅增加,，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來”，而“‘國五條’加稅是沒有加持有環(huán)節(jié)的,，把流通環(huán)節(jié)的稅加20%,，是不對的�,！�
面對主持人“如果提一個建議,，讓房價下跌，你會提什么,？”的問題,，潘石屹說，第一個辦法就是把全國房子都聯(lián)網(wǎng),，任何人拿身份證,、名字可以查出任何一個人的房子，“這個技術上不難，為什么實施這么多年,，還不出來？”潘石屹認為,，聯(lián)網(wǎng)將推動二手房供應量增長,，“我就不信房價不會跌。任總談了很多數(shù)字,，也不知道他說的數(shù)字是真的還是假的,。只有全國房子聯(lián)網(wǎng)這個事情解決了，所有事情就清清楚楚了,，怕的就是不清楚,。”
與會另一位嘉賓,、長江商學院副院長王一江也提出了自己理想中的調控思路,，那就是按照比較符合市場的原則來調控�,！皯摪逊康禺a(chǎn)市場分成三類,，一類是高端消費，比如能住得起豪宅的人,，可以有多套房的人,；一類是大部分白領中產(chǎn)階級消費；一類是低端消費,，比如新進城農(nóng)民工,。調控應該對低端消費給予政府補貼，中端消費市場調節(jié),，高端消費課以重稅,。”王一江說,。
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