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樓市話題到哪兒都是熱點(diǎn),。“諸位對(duì)‘國(guó)五條’怎么看,？”8日，博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)一場(chǎng)關(guān)于樓市調(diào)控的分論壇上,，剛一開(kāi)場(chǎng)，主持人就直接向嘉賓拋出問(wèn)題，迅速點(diǎn)燃全場(chǎng)熱情,，引發(fā)任志強(qiáng),、潘石屹,、住建部專家秦虹等嘉賓的激烈爭(zhēng)辯。
住建部政策研究中心主任秦虹首先發(fā)聲：“‘國(guó)五條’的指導(dǎo)思想和政府出發(fā)點(diǎn)還是堅(jiān)持了2010年4月15日‘國(guó)十條’以來(lái)的調(diào)控精神,，這個(gè)調(diào)控精神就是從供和需兩方面入手,，即增加普通商品房供應(yīng)，調(diào)控需求,。調(diào)控需求有兩個(gè)具體含義：抑制投機(jī),、投資性需求,；滿足合理的住房需求。當(dāng)然‘國(guó)五條’最大的問(wèn)題是地方政府的細(xì)則不細(xì),，我們看一個(gè)細(xì)則,，很想解讀它有什么具體內(nèi)容，但是現(xiàn)在看還是比較粗,。”
“任總是不是也覺(jué)得需要出更細(xì)的地方細(xì)則呢,？”秦虹的話音剛落,，主持人立刻將問(wèn)題拋給人稱“任大炮”的華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)。
“‘國(guó)五條’是中央政府傳達(dá)一個(gè)信號(hào),，就是房?jī)r(jià)不要高漲,，然后地方政府要承擔(dān)責(zé)任，去定一個(gè)具體目標(biāo),。這是‘國(guó)五條’給地方政府的一個(gè)權(quán)力。但是從各種已經(jīng)出臺(tái)細(xì)則的情況看,，基本上就是軟磨硬泡�,！比沃緩�(qiáng)直言,。
任志強(qiáng)接著再次亮出了自己關(guān)于樓市調(diào)控的一貫觀點(diǎn),，那就是“增加供給”�,！啊畤�(guó)五條’其中有一條叫增加有效供給,，在去年5月22日國(guó)務(wù)院報(bào)告里就提出過(guò)這一條。但是執(zhí)行了一年,，北京,、上海等大城市的供給只完成了30%的任務(wù)。全年也沒(méi)有完成預(yù)定目標(biāo),，大概只完成60%多,。不能增加供給的任何調(diào)控政策一定是把房?jī)r(jià)推高的，這是很簡(jiǎn)單的道理,�,！比沃緩�(qiáng)還發(fā)揮自己的專長(zhǎng)，舉了很多數(shù)據(jù)來(lái)佐證自己的觀點(diǎn),。
在會(huì)場(chǎng)上還出現(xiàn)了有趣的一幕,，任志強(qiáng)指責(zé)自己的老朋友SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹建議出臺(tái)加稅政策：“潘石屹說(shuō)(住建部)之前找他討論，他就說(shuō)你們不能限購(gòu),，你們得加稅,，于是就出一個(gè)‘國(guó)五條’，我們突然發(fā)現(xiàn)原來(lái)‘國(guó)五條’是他給攪和出來(lái)的,�,！�
“這是謠言！”潘石屹顧不得回答主持人的下一個(gè)問(wèn)題,，連忙迫不及待地辯解：“住建部的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)我去征求意見(jiàn)，我就說(shuō)限購(gòu)的辦法確實(shí)非常不好,。限購(gòu)可以是一個(gè)短期的措施,，但不能是長(zhǎng)期的措施,。就像一個(gè)人病了,，需要?jiǎng)邮中g(shù)了,，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當(dāng)飯吃,，天天打麻藥”,，“我是提過(guò)稅收的問(wèn)題，我建議能不能在第二套,、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅”,，“把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來(lái)”,，而“‘國(guó)五條’加稅是沒(méi)有加持有環(huán)節(jié)的,，把流通環(huán)節(jié)的稅加20%，是不對(duì)的,�,！�
面對(duì)主持人“如果提一個(gè)建議，讓房?jī)r(jià)下跌,，你會(huì)提什么,？”的問(wèn)題，潘石屹說(shuō),，第一個(gè)辦法就是把全國(guó)房子都聯(lián)網(wǎng),，任何人拿身份證、名字可以查出任何一個(gè)人的房子,，“這個(gè)技術(shù)上不難,，為什么實(shí)施這么多年，還不出來(lái),？”潘石屹認(rèn)為,，聯(lián)網(wǎng)將推動(dòng)二手房供應(yīng)量增長(zhǎng)，“我就不信房?jī)r(jià)不會(huì)跌,。任總談了很多數(shù)字,，也不知道他說(shuō)的數(shù)字是真的還是假的。只有全國(guó)房子聯(lián)網(wǎng)這個(gè)事情解決了,，所有事情就清清楚楚了,，怕的就是不清楚�,！�
與會(huì)另一位嘉賓,、長(zhǎng)江商學(xué)院副院長(zhǎng)王一江也提出了自己理想中的調(diào)控思路，那就是按照比較符合市場(chǎng)的原則來(lái)調(diào)控,�,！皯�(yīng)該把房地產(chǎn)市場(chǎng)分成三類(lèi)，一類(lèi)是高端消費(fèi),，比如能住得起豪宅的人,，可以有多套房的人；一類(lèi)是大部分白領(lǐng)中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi),；一類(lèi)是低端消費(fèi),，比如新進(jìn)城農(nóng)民工。調(diào)控應(yīng)該對(duì)低端消費(fèi)給予政府補(bǔ)貼,，中端消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)節(jié),，高端消費(fèi)課以重稅,。”王一江說(shuō),。
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