據經濟之聲《央廣財經評論》報道，堵住房價上漲的漏洞，政府又要出新招了,�,！�21世紀經濟報道》的消息說，北京計劃推出新的規(guī)定,，現(xiàn)房也要限價,。根據北京嚴格的限價標準，開發(fā)商要想獲得預售許可,，必須滿足以下這些條件,，包括：原則上新開盤項目的定價不超過區(qū)域均價、已開盤項目的定價不超過前期銷售平均價格,、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格等,。
經濟之聲特約評論員、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,，北京市國五條細則對于房價控制目標是最嚴的,。其實一季度北京的房價已經漲了不少，開張開得不好,，后續(xù)控制房價就比較難,，因此北京采取行政干預手段。
楊紅旭說,，北京推出現(xiàn)房限價政策,，第一會穩(wěn)定市場預期，把不漲價的信號傳遞到市場,。政府的決心很大,，開發(fā)商想漲價也漲不了，這是心理預期。第二,，有些企業(yè)可能能夠投機取巧,，想辦法去規(guī)避，對于一部分企業(yè)沒辦法的,，價格必須要經過預售網簽,，價格可以透明。這樣有可能影響到部分企業(yè)賣房子,，尤其是新盤,。楊紅旭認為，如此一來對市場具有暫時性的作用,，北京的房價漲幅今年會受到控制,。
分析認為，開發(fā)商手上已經報批的項目,，如果被要求調低售價的話,，很可能有些開發(fā)商就捂盤不賣，那么4月預計入市的樓盤可能會延遲,，供需缺口就有可能進一步放大,。網易房產數(shù)據研究中心檢測，北京的商品住宅庫存已經跌破7萬套,，已經達到歷史低位,。這一輪的價格限制后，樓市會不會蘊藏著暴漲的危機,？
楊紅旭認為暴漲不好說,，但是從市場規(guī)律來講，現(xiàn)在是暫時性的人為行政干預手段抑制價格,，有些企業(yè)會延遲推盤,，但是不去領預售許可證，暫時壓制了供應,，價格可能會稍微好看一點,，但是它并沒有解決市場供求的根源，市場的供求是個平衡的東西,，你讓它達不到平衡,，未來它還會釋放，未來要買房子總歸要有房子可賣,，所以這樣只能是短期之策,，難以根治長期的矛盾。
回望各個地方版國五條細則出臺之前,，各個城市房價不可否認地都出現(xiàn)了上漲,，從這個角度來說,，現(xiàn)房現(xiàn)價的政策初衷可能是好的，但楊紅旭認為,，要達到調控房價的目的很難,。
楊紅旭說，這次國五條細則提出房產稅要擴大試點范圍,，像北京這種房價漲幅比較大，或者沖動性比較強的城市應該更多的利用增收所有環(huán)節(jié)的稅種來抑制投機者來抑制多套房屋擁有者,，限購限價總之還是行政干預手段,，利用稅收包括更多的可以利用信貸，這是一種經濟調控手段,，經濟手段比行政干預要好,，要合理。