廣東昨率先發(fā)布地方細則
北京預計本周內出臺,，擬抬高二套房的購買,、出售成本
國稅總局正制定房屋原值認定等操作指引
一季度即將結束的最后一周，備受關注的國五條地方版調控細則陸續(xù)登場,。昨日,，廣東率先發(fā)布相關指導意見，而北京市的調控細則預計本周內出臺,。
昨天,，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布轉發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知，對轄區(qū)樓市調控提出三點指導意見,。其中,，明確要求落實政府穩(wěn)定房價的責任，廣州、深圳兩市須在3月底前公布2013年度新建商品住房價格控制目標,，要求房價過快上漲的地區(qū)嚴格執(zhí)行關于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定,，廣州、深圳,、珠海,、佛山市四地繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購政策。
業(yè)內人士解讀,，廣東版細則雖然未涉及個稅,、信貸等具體細則，但明確了以城市為基礎的調控細則出臺時間表,。
而北京市將在3月31日前如期出臺樓市調控細則,。從目前獲得的信息來看，北京細則將有效地控制投資性購房,，同時對剛性改善需求給予適當保護,。權威人士透露，北京細則有三大動作,。首先,，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次,，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法,。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅,；五年內出售家庭唯一住房,，按不同年限，分級制定稅基,。非唯一住房,，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。
第三,，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格,。北京戶籍單身人士很可能只能購買一套住房，而此前的政策是,，無論單身還是已婚,，北京戶籍可以購買二套房，外地戶籍則只能購買一套房,�,！按苏呖捎行Х乐贡本⿷艏彝ルx婚后再分別購買二套房的行為�,！鄙鲜鋈耸糠Q,。
另據(jù)權威人士透露，國稅總局目前正在制定與二手房交易個稅有關的征收指導意見，對房屋原值認定辦法等給出可操作指引,。業(yè)內人士表示,，國稅總局的指導意見將對各地落實20%個稅征收方案提供有效保證。