“國五條”地方細則出臺在即,，房產(chǎn)稅成為兩會會場內(nèi)外熱門話題,，代表委員各抒己見，網(wǎng)民討論熱鬧非凡,。有代表委員提出,，可考慮對多套房采用高額累進的方法征稅，也有代表委員建議全面征收房產(chǎn)奢侈稅,。
不少網(wǎng)民認為，中國的房地產(chǎn)稅收大部分集中于開發(fā)和交易環(huán)節(jié),，保有環(huán)節(jié)稅收較少,，這是推動房價上漲的一個重要原因。建議樓市調(diào)控更多引入市場化手段,，降低交易環(huán)節(jié)稅負,，適當提高房產(chǎn)保有稅負，從而讓房子充分流通,，使沉淀的房源得以釋放,，如此一來，自然有利于房價回落,。
房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)應增稅
網(wǎng)民“六安”認為,，在持有環(huán)節(jié)增稅，會讓很多人意識到投資性購房必然引來嚴厲的懲罰性稅收,，增加投資成本,，間接減少投資者進入，房地產(chǎn)市場就難以出現(xiàn)很大的泡沫,。
網(wǎng)民“潘石屹”認為,，征收房產(chǎn)稅可以降房價。目前中國城鎮(zhèn)人均居住面積已經(jīng)超過35平方米,，總量并不缺,，空置房造成了巨大的資源浪費，而這源于“持有房子沒有成本,，還能坐等升值”,。應從第三套房子開始征收房產(chǎn)稅,，多套房可以高額累進征稅，這樣,，就能把這些空置房逼到二手房市場,，形成供應，而供應量大了,，房價自然會降下來,；如果房價還降不下來，可考慮進一步提高房產(chǎn)稅,，尤其是多套房子的稅率,。
房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)應減稅
網(wǎng)民認為，目前房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié)的稅率太高,，營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅等等,，大大提高了購房成本,，20%的個稅更是加重了這一負擔。如果出臺房產(chǎn)稅,，并相應減免流通環(huán)節(jié)的稅收,，可以保護剛需及合理的改善型需求。
署名“鄧聿文”的博文認為,，“國五條”最大亮點就是擴大房產(chǎn)稅實施范圍,，但目前20%的交易稅還主要是針對交易環(huán)節(jié)，而非保有環(huán)節(jié),。長期以來,，中國房地產(chǎn)的稅收大部分集中于開發(fā)和交易環(huán)節(jié)，保有環(huán)節(jié)稅收較少,。假如針對保有環(huán)節(jié)開征房產(chǎn)稅,，一定程度上可將房價控制住。
“鄧聿文”的博文認為,，目前,，全國只有重慶和上海試點房產(chǎn)稅。但重慶只對增量房和部分存量房征稅,，上海只對增量房征稅,。由于征收范圍較窄，導致征收稅金有限,，遠不足以成為地方財政收入的主要來源,，所以，必須對房產(chǎn)稅的征收范圍和征收方式進行調(diào)整，可以人均面積為征稅標準,，并實行累進稅率,，對長期空置房，還可提高稅率,。長期來看,，限購作為行政手段終究不能長久實行，房產(chǎn)稅遲早要替代限購發(fā)揮調(diào)控主作用,。
明確房產(chǎn)稅征收對象
在房產(chǎn)稅征收對象上,，網(wǎng)民“余豐慧”認為，需要將實施房產(chǎn)稅的作用限定在抑制住房的投機投資性需求上,，將抑制高房價作為目標,。這要求將自住型住房和改善性住房排除在房產(chǎn)稅的征收范圍以外，從第三套以上住房開始征收房產(chǎn)稅,。
網(wǎng)民“小力丸”認為,，政府希望通過開征房產(chǎn)稅來調(diào)控房價，愿望是好的,。房產(chǎn)稅在一定程度上可以讓市場回歸理性,，抑制投機投資性購房需求，并影響房價預期,，但能否直接影響房價就很難說了,。因為，稅收永遠只會增加商品的成本,，從而推高價格,，房價也不例外,。未來,，應統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，合理安排稅收負擔,。征收房產(chǎn)稅一定應明確征收對象,，建議針對投機群體和持有多套住房的人群。對于剛需族和合理的改善型群體,，則應在政策上給予保護,。