昨天,，國家信息中心發(fā)布《中國與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2013)》，報(bào)告對明年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行了預(yù)測分析。在針對明年的物價(jià)形勢分析中，報(bào)告預(yù)測明年物價(jià)漲幅較今年有所擴(kuò)大,，其中特別強(qiáng)調(diào)豬肉價(jià)格過快上漲的風(fēng)險(xiǎn)要重點(diǎn)關(guān)注。報(bào)告指出，盡管諸多因素將抑制我國物價(jià)總體漲幅，但本輪物價(jià)漲幅回落的趨勢基本結(jié)束，2013年物價(jià)上漲壓力較今年有所增強(qiáng),。
豬肉價(jià)格或?qū)⑸蠞q
報(bào)告分析,，2002年以來，我國豬肉價(jià)格已經(jīng)先后經(jīng)歷了3次周期性波動,，從歷史規(guī)律看,，波動周期一般為36個(gè)月。其中上升周期18個(gè)月左右,，下降周期13個(gè)月左右,，還有4-5個(gè)調(diào)整期。報(bào)告初步判斷,，今年年底或者明年年初豬肉價(jià)格將進(jìn)入周期性的上漲階段,。我國豬肉價(jià)格在CPI中的權(quán)重約為3.8%左右，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn),，豬肉價(jià)格上漲階段的漲幅明顯高于下降階段的降幅,，因此報(bào)告認(rèn)為2013年豬肉價(jià)格上行周期一旦確立，對CPI的影響應(yīng)予以高度重視,。
房價(jià)同比小幅上升
報(bào)告稱指出,，明年房地產(chǎn)開發(fā)投資回升幅度有限。盡管房地產(chǎn)開發(fā)多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)好轉(zhuǎn),，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積和房屋新開工面積尚未恢復(fù)正增長,，9月房地產(chǎn)開發(fā)多項(xiàng)指標(biāo)又出現(xiàn)反復(fù)。2013年房地產(chǎn)投資處于景氣恢復(fù)階段,，開發(fā)投資回升幅度有限,。此外，按照“十二五”規(guī)劃提出的建設(shè)3600萬套保障性住房的目標(biāo),，2011-2012年已經(jīng)開工了1700套,，2013年-2015年需完成1900萬套，新增投資可能低于2012年,。綜合看來,，由于房地產(chǎn)調(diào)控不會出現(xiàn)明顯放松，保障性住房建設(shè)面臨較大的資金壓力,，2013年房地產(chǎn)投資增幅回升有限,。假如明年GDP增長8%左右,，房價(jià)同比增幅將小幅度上升。
報(bào)告指出,，穩(wěn)房價(jià)和穩(wěn)增長政策將面臨兩難選擇,。房地產(chǎn)調(diào)控將陷入經(jīng)濟(jì)壓力和社會壓力的漩渦中。從經(jīng)濟(jì)方面看,，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),，在經(jīng)濟(jì)大幅減速的情況下，“松綁樓市,、拯救經(jīng)濟(jì)”的呼聲此起彼伏,。
報(bào)告建議，堅(jiān)持當(dāng)前以限購為主的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，在全國主要的一線和二線城市試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅,；逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制度，對房價(jià)過快上漲的城市追究主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,；加大金融對房地產(chǎn)的調(diào)控力度,，對首套房給予利率優(yōu)惠，對兩套以上的住房取消銀行貸款或大幅提高貸款利息,。