一,、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2012年1-10月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長15.4%,，增速與1-9月份持平,。其中，住宅投資39704億元,，增長10.8%,，增速提高0.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.9%,。
1-10月份,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資32823億元，同比增長14.3%,，增速比1-9月份回落0.2個百分點,；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12395億元，增長16.4%，增速提高0.2個百分點,；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12410億元,，增長17.5%，增速提高0.4個百分點,。
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積538149萬平方米，同比增長13.3%,，增速比1-9月份回落0.7個百分點,；其中，住宅施工面積403203萬平方米,，增長10.9%,。房屋新開工面積146792萬平方米，下降8.5%,，降幅比1-9月份縮小0.1個百分點,；其中，住宅新開工面積108396萬平方米,，下降12.7%,。房屋竣工面積58317萬平方米，增長17.3%,，增速提高0.9個百分點,；其中，住宅竣工面積46792萬平方米,，增長17.1%,。
1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積27659萬平方米,，同比下降18.0%,，降幅比1-9月份擴大1.5個百分點；土地成交價款5762億元,，下降11.8%,，降幅擴大0.8個百分點。
二,、商品房銷售和待售情況
1-10月份,，商品房銷售面積78743萬平方米，同比下降1.1%,，降幅比1-9月份縮小2.9個百分點,；其中，住宅銷售面積下降1.2%,，辦公樓銷售面積增長6.0%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降0.2%。商品房銷售額46301億元，增長5.6%,，增速比1-9月份提高2.9個百分點,；其中，住宅銷售額增長6.6%,，辦公樓銷售額下降0.4%,，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長2.7%。
1-10月份,，東部地區(qū)商品房銷售面積38651萬平方米,，同比增長1.4%，1-9月份為下降2.3%,；銷售額28101億元,，增長6.7%，增速提高3.6個百分點,。中部地區(qū)商品房銷售面積19930萬平方米,，下降0.5%，降幅縮小1.6個百分點,；銷售額8861億元,，增長7.6%，增速提高1.6個百分點,。西部地區(qū)商品房銷售面積20162萬平方米,，下降6.3%，降幅縮小2.5個百分點,；銷售額9339億元，增長0.9%,，1-9月份為下降1.6%,。
10月末，商品房待售面積33048
萬平方米,，比9月末增加378萬平方米,。其中，住宅待售面積增加287萬平方米,，辦公樓減少32萬平方米,，商業(yè)營業(yè)用房增加95萬平方米。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金76397
億元，同比增長11.6%,，增速比1-9月份提高1.5個百分點,。其中，國內(nèi)貸款12106億元，增長14.7%,；利用外資337
億元,，下降52.8%；自籌資金31515億元,，增長11.7%,；其他資金32440億元，增長12.0%,。在其他資金中,，定金及預(yù)收款20337億元，增長16.1%,；個人按揭貸款8075億元,，增長19.5%。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.56，比上月提高0.17點,。
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程,、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù),。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）,。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）,。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,，也是累計數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道,。具體細分為國內(nèi)貸款,、利用外資、自籌資金和其他資金,。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù),。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積,、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積,、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積,。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和,。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象,。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積,。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn),。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算,。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn),，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和,。
土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額,。在土地一級市場,，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價,；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等最后確定的合同價格,。土地成交價款與土地購置面積同口徑,，可以計算土地的平均購置價格。
2.統(tǒng)計范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位,。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進行全面調(diào)查,。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),，運用時間序列,、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),，選取了房地產(chǎn)投資、資金,、面積,、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響,，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,，將其增長水平定為100,。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平,，95至105點之間為適度水平,，95以下為較低水平，105以上為偏高水平,。
5.東,、中,、西部地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津,、河北,、遼寧、上海,、江蘇,、浙江、福建,、山東,、廣東、海南11個�,。ㄊ校�,；中部地區(qū)包括山西、吉林,、黑龍江,、安徽、江西,、河南,、湖北、湖南8個�,�,；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西,、重慶,、四川、貴州,、云南,、西藏、陜西,、甘肅,、青海、寧夏,、新疆12個�,。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）,。
6. 增長速度計算
房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進行計算，除1-3月,、1-6月,、1-9月,、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速,。