|
隨著樓市進(jìn)入傳統(tǒng)促銷旺季的“紅五月”,，一線城市房價(jià)并未出現(xiàn)明顯波動,，但二三線城市在降幅上開始收窄,。記者近日在北京,、長沙多個售樓處走訪發(fā)現(xiàn),，部分樓盤已經(jīng)止跌并出現(xiàn)微弱反彈,。20日,，長沙某樓盤售樓處人員告訴記者,，“長沙市自春節(jié)過后,，房價(jià)基本沒有下降,。”此外,，本報(bào)記者獲悉,，包括北京、長沙,、西安以及本次調(diào)控以來降價(jià)幅度最大的長三角地區(qū),，部分樓盤已經(jīng)開始漲價(jià)。
統(tǒng)計(jì)局近日公布的4月份全國70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，與上月相比,，4月份全國70個大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的有43個城市,，持平的有24個城市,，上漲的城市為3個。另外,，與上月相比,，價(jià)格下降的城市減少3個,，價(jià)格持平的城市增加8個，價(jià)格上漲的城市減少5個,。綜合以往數(shù)據(jù),，這是自2010年10月份房價(jià)環(huán)比“下跌”以來，已經(jīng)連續(xù)第7個月房價(jià)環(huán)比下跌,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則分析認(rèn)為,，“價(jià)格上漲和下降的城市數(shù)量均減少，價(jià)格持平的城市增多,，說明市場再次陷入拉鋸狀態(tài),。”
楊紅旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),，4月份價(jià)格出現(xiàn)上漲的城市為哈爾濱、西寧,、烏魯木齊,，均為地理位置偏遠(yuǎn)的中西部省會城市，對調(diào)控政策反應(yīng)較滯后,。盡管溫州,、杭州等城市房價(jià)整體下降的幅度仍在擴(kuò)大�,！暗�,，價(jià)格仍高于去年同月的城市幾乎全部為中西部二三線城市�,！薄�
鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為,，盡管4月全國房價(jià)仍處于下行通道，但趨緩態(tài)勢逐漸顯著,。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì),，2012年4月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為99.74，降幅已經(jīng)開始收窄,。
陳雪告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，隨著部分購房者結(jié)束長期觀望，成交量逐漸上漲,，業(yè)主扛價(jià)能力增強(qiáng),，促使價(jià)格止跌微漲。另外,，由于一線城市調(diào)控嚴(yán)格,，且當(dāng)前需求多為剛需，成交難有突破性增長,，未來房價(jià)仍然缺乏上漲動力,，價(jià)格將繼續(xù)維持穩(wěn)定,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，新房和二手房價(jià)格在經(jīng)歷了半年左右的明顯回調(diào)后,，首次購房需求逐步被激活,，隨著剛性購房需求逐步釋放，成交量復(fù)蘇,，逐步轉(zhuǎn)暖的市場形勢使得部分開發(fā)商和二手房業(yè)主減緩了繼續(xù)下調(diào)房價(jià)的步伐,，部分開發(fā)商和二手房業(yè)主甚至借機(jī)上調(diào)了報(bào)價(jià)，這造成了近兩個月來房價(jià)跌幅的減緩,，價(jià)格因此進(jìn)入膠著期,。
|