|
12月1日，記者獲得的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2011年11月,，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%,，這是連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降,，且降幅有所擴(kuò)大。
100個(gè)城市中43個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,，57個(gè)城市環(huán)比下跌,。與10月相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)與10月基本持平,，共有6個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上,。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小,，11月上漲4.06%,，較10月縮小1.15個(gè)百分點(diǎn)。另外,，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算,，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平,。
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：11月十大城市住宅均價(jià)為15663元/平方米,，環(huán)比下降0.36%。具體來看,，11月十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下降,，其中南京和成都降幅最大，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%,，上海,、武漢、深圳等8個(gè)城市降幅皆在0.5%以內(nèi),。
同比來看,，十大城市平均價(jià)格上漲1.7%，是去年6月以來的最低漲幅,。11月,，8個(gè)城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小,，2個(gè)城市同比下跌。其中,，廣州,、武漢,、深圳、北京,、成都,、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內(nèi),；重慶(主城區(qū))和杭州同比下降,，降幅分別為0.57%和0.28%。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下,，11月，一,、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大,，萬科(000002.SZ)、綠地(3900.HK),、龍湖(0960.HK)等大型房企在北京,、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%，如金隅萬科城(微博),、綠地秋霞坊,、龍湖酈城等。此外,，從區(qū)域來看,，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的價(jià)格進(jìn)一步下降，如北京的通州區(qū),，住宅成交均價(jià)自今年7月開始連續(xù)5個(gè)月下降,，最高降幅超過20%，具體項(xiàng)目如京貿(mào)國際城,，其成交均價(jià)與年初相比,，降幅高達(dá)25%。同時(shí)也有部分三,、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商開始加大打折力度以加快推盤速度,，11月部分樓盤價(jià)格降幅接近20%。(證券市場周刊供稿)
|
