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12月1日,，記者獲得的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2011年11月,，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米,，與10月相比下降0.28%,，這是連續(xù)第3個月環(huán)比下降,，且降幅有所擴(kuò)大,。
100個城市中43個城市價格環(huán)比上漲,，57個城市環(huán)比下跌,。與10月相比,，11月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)與10月基本持平，共有6個城市環(huán)比跌幅在1%以上,。同比來看,，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%,，較10月縮小1.15個百分點(diǎn),。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算,，全國住宅價格中位數(shù)為5900元/平方米,，與10月基本持平。
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：11月十大城市住宅均價為15663元/平方米,，環(huán)比下降0.36%,。具體來看,，11月十大城市住宅價格全部環(huán)比下降，其中南京和成都降幅最大,，分別環(huán)比下降1.2%和0.9%,，上海、武漢,、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內(nèi),。
同比來看，十大城市平均價格上漲1.7%,，是去年6月以來的最低漲幅,。11月，8個城市同比上漲,，但漲幅較上月有所縮小,，2個城市同比下跌。其中,，廣州,、武漢、深圳,、北京,、成都、天津漲幅介于1%-6%之間,，上海和南京漲幅皆在1%以內(nèi),；重慶(主城區(qū))和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%,。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下,，11月,，一、二線城市受調(diào)控政策的影響進(jìn)一步加大,，萬科(000002.SZ),、綠地(3900.HK)、龍湖(0960.HK)等大型房企在北京,、上海等重點(diǎn)城市的一些項(xiàng)目降價幅度超過20%,，如金隅萬科城(微博)、綠地秋霞坊,、龍湖酈城等,。此外，從區(qū)域來看,，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的價格進(jìn)一步下降,，如北京的通州區(qū)，住宅成交均價自今年7月開始連續(xù)5個月下降，最高降幅超過20%,，具體項(xiàng)目如京貿(mào)國際城,，其成交均價與年初相比，降幅高達(dá)25%,。同時也有部分三,、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%,。(證券市場周刊供稿)
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