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經(jīng)過(guò)８?jìng)�(gè)月力度空前的組合調(diào)控,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的７０個(gè)指標(biāo)城市價(jià)格數(shù)據(jù)出現(xiàn)數(shù)據(jù)上的拐點(diǎn),。然而借“數(shù)據(jù)拐點(diǎn)”,，一些地方松懈情緒抬頭,，呼吁“放松調(diào)控”的聲音逐漸活躍，撲朔迷離的樓市前景更增變數(shù),。此時(shí),，要鞏固前期調(diào)控成果，有必要重提堅(jiān)定調(diào)控決心,，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策,，讓“數(shù)據(jù)拐點(diǎn)”真正變成“市場(chǎng)拐點(diǎn)”。
在看到“數(shù)據(jù)拐點(diǎn)”釋放出積極信號(hào)的同時(shí),，不能盲目樂(lè)觀,。數(shù)據(jù)拐點(diǎn)不能代表房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，更不能代替購(gòu)房人的實(shí)際感受,。在采訪中,，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者看到大部分城市房?jī)r(jià)依然處于高位，一些二三線城市難以見(jiàn)到均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán),，而在北京,、上海等熱點(diǎn)地區(qū)，房產(chǎn)成交均價(jià)仍在２萬(wàn)元以上,，老百姓買(mǎi)不起房的局面未得到根本的改觀,。而一些業(yè)內(nèi)人士也將此統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)解讀為市場(chǎng)中城郊低價(jià)盤(pán)供應(yīng)增加所致。所以說(shuō),，房?jī)r(jià)“進(jìn)十步退半步”不能作為放松調(diào)控的依據(jù),，也不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)。
當(dāng)前市場(chǎng)中出現(xiàn)的所謂“放松調(diào)控”,、混淆調(diào)控目標(biāo)的雜音,，個(gè)別地方一度準(zhǔn)備放寬限購(gòu)，以及房產(chǎn)商們硬撐房?jī)r(jià)與政策對(duì)賭的舉動(dòng),，說(shuō)明調(diào)控進(jìn)入到深層次博弈階段,。各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況的差異性，通脹壓力與投資亂象的現(xiàn)實(shí),，市場(chǎng)陷入僵持和膠著狀態(tài),，房?jī)r(jià)上漲的短期和長(zhǎng)期潛在壓力仍然較大，一旦調(diào)控放松,，市場(chǎng)很可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)甚至前功盡棄,。
在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，要繼續(xù)鞏固前期調(diào)控成果,，調(diào)控決心不能動(dòng)搖,、政策方向不能改變,、力度不能放松，才能將紙面上的“數(shù)據(jù)拐點(diǎn)”變成老百姓真切可感的“市場(chǎng)拐點(diǎn)”,。各級(jí)政府要不折不扣將中央房地產(chǎn)調(diào)控政策落到實(shí)處,，堅(jiān)定不移地抑制不合理需求，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購(gòu)措施,，同時(shí)要有針對(duì)性地抑制二、三線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。同時(shí),，強(qiáng)化責(zé)任和督促檢查,，對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快和保障性住房建設(shè)滯后的城市,，要加強(qiáng)督查,，限期改正。
利用目前房地產(chǎn)市場(chǎng)相持的這段時(shí)間,，各地還應(yīng)按照國(guó)務(wù)院的要求抓緊研究和制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的治本之策,。適當(dāng)增加房地產(chǎn)用地供應(yīng)，促進(jìn)當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期住房有效供給,，重點(diǎn)抓好保障性住房和普通商品房建設(shè),。
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