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經(jīng)過８個月力度空前的組合調(diào)控,，國家統(tǒng)計局監(jiān)測的７０個指標城市價格數(shù)據(jù)出現(xiàn)數(shù)據(jù)上的拐點,。然而借“數(shù)據(jù)拐點”，一些地方松懈情緒抬頭，呼吁“放松調(diào)控”的聲音逐漸活躍,，撲朔迷離的樓市前景更增變數(shù),。此時,，要鞏固前期調(diào)控成果,，有必要重提堅定調(diào)控決心，繼續(xù)嚴格落實各項調(diào)控政策,，讓“數(shù)據(jù)拐點”真正變成“市場拐點”,。
在看到“數(shù)據(jù)拐點”釋放出積極信號的同時，不能盲目樂觀,。數(shù)據(jù)拐點不能代表房產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點,，更不能代替購房人的實際感受。在采訪中,，《經(jīng)濟參考報》記者看到大部分城市房價依然處于高位,，一些二三線城市難以見到均價在萬元以下的樓盤，而在北京,、上海等熱點地區(qū),，房產(chǎn)成交均價仍在２萬元以上，老百姓買不起房的局面未得到根本的改觀,。而一些業(yè)內(nèi)人士也將此統(tǒng)計數(shù)據(jù)解讀為市場中城郊低價盤供應(yīng)增加所致,。所以說，房價“進十步退半步”不能作為放松調(diào)控的依據(jù),，也不意味著房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了拐點。
當前市場中出現(xiàn)的所謂“放松調(diào)控”、混淆調(diào)控目標的雜音,，個別地方一度準備放寬限購,，以及房產(chǎn)商們硬撐房價與政策對賭的舉動，說明調(diào)控進入到深層次博弈階段,。各地經(jīng)濟社會狀況的差異性,，通脹壓力與投資亂象的現(xiàn)實，市場陷入僵持和膠著狀態(tài),，房價上漲的短期和長期潛在壓力仍然較大,，一旦調(diào)控放松，市場很可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)甚至前功盡棄,。
在這個房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵時期,，要繼續(xù)鞏固前期調(diào)控成果，調(diào)控決心不能動搖,、政策方向不能改變,、力度不能放松，才能將紙面上的“數(shù)據(jù)拐點”變成老百姓真切可感的“市場拐點”,。各級政府要不折不扣將中央房地產(chǎn)調(diào)控政策落到實處,，堅定不移地抑制不合理需求，繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購措施,，同時要有針對性地抑制二、三線城市房價過快上漲,，促進房價合理回歸,。同時，強化責任和督促檢查,，對調(diào)控政策落實不到位,、房價上漲過快和保障性住房建設(shè)滯后的城市，要加強督查,，限期改正,。
利用目前房地產(chǎn)市場相持的這段時間，各地還應(yīng)按照國務(wù)院的要求抓緊研究和制定促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的治本之策,。適當增加房地產(chǎn)用地供應(yīng),，促進當前和今后一個時期住房有效供給，重點抓好保障性住房和普通商品房建設(shè),。
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