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上周,，建行在北京的網點率先傳出上浮首套房貸利率的消息,。此后幾日從各地不斷傳來多家銀行上調首套住房貸款利率的消息。
銀行上浮房貸利率的真實原因是什么,？從多方獲悉,，進入第四季度后,，銀行信貸早已成捉襟見肘之勢，各家銀行均已著手調整貸款業(yè)務,，在個人貸款業(yè)務中,，房屋按揭貸款首當其沖。
業(yè)內分析人士認為,，信貸規(guī)模緊縮導致銀行調整按揭貸款利率,，但這背后的原因就是銀行看跌樓市，在市場購買信心愈發(fā)不足的情況下,，開發(fā)商資金回籠壓力陡增,，因此，樓市拐點將近,。
中國銀行戰(zhàn)略管理部副總經理宗良表示,，“第四季度在貸款規(guī)模受到擠壓的情況下，銀行不光是在調整個人住房按揭貸款,，只是這一領域讓市場非常敏感,。”
“銀行基于風險防范來提高利率,，是符合國際慣例的,。”中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立認為,，相比于其他貸款項目,，個人房貸利率的定價是基于風險以及國家政策，這一時期銀行有此動作,，其中隱含著市場的一個判斷就是“房價可能會下跌”,，這是各銀行選擇上調利率背后的信號。
根據央行營管部近期發(fā)布對銀行家的調查顯示,，自上季房地產價格預期指數(shù)走低進入不景氣區(qū)間后,，三季度繼續(xù)下行，較上季下降12.7點,，至34,。其中，僅8%銀行家看漲,，看跌的銀行家占比逐季上升,，至三季度已達40%，52%的銀行家認為房價在下季將維持穩(wěn)定,。
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