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上周,，建行在北京的網(wǎng)點(diǎn)率先傳出上浮首套房貸利率的消息。此后幾日從各地不斷傳來多家銀行上調(diào)首套住房貸款利率的消息,。
銀行上浮房貸利率的真實(shí)原因是什么,？從多方獲悉，進(jìn)入第四季度后,，銀行信貸早已成捉襟見肘之勢(shì),，各家銀行均已著手調(diào)整貸款業(yè)務(wù)，在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中,，房屋按揭貸款首當(dāng)其沖,。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，信貸規(guī)模緊縮導(dǎo)致銀行調(diào)整按揭貸款利率,，但這背后的原因就是銀行看跌樓市，在市場(chǎng)購(gòu)買信心愈發(fā)不足的情況下,，開發(fā)商資金回籠壓力陡增,，因此，樓市拐點(diǎn)將近,。
中國(guó)銀行戰(zhàn)略管理部副總經(jīng)理宗良表示,，“第四季度在貸款規(guī)模受到擠壓的情況下，銀行不光是在調(diào)整個(gè)人住房按揭貸款,，只是這一領(lǐng)域讓市場(chǎng)非常敏感,。”
“銀行基于風(fēng)險(xiǎn)防范來提高利率,，是符合國(guó)際慣例的,。”中國(guó)社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立認(rèn)為,，相比于其他貸款項(xiàng)目,，個(gè)人房貸利率的定價(jià)是基于風(fēng)險(xiǎn)以及國(guó)家政策，這一時(shí)期銀行有此動(dòng)作,，其中隱含著市場(chǎng)的一個(gè)判斷就是“房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌”,，這是各銀行選擇上調(diào)利率背后的信號(hào)。
根據(jù)央行營(yíng)管部近期發(fā)布對(duì)銀行家的調(diào)查顯示,，自上季房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期指數(shù)走低進(jìn)入不景氣區(qū)間后,，三季度繼續(xù)下行，較上季下降12.7點(diǎn),，至34,。其中，僅8%銀行家看漲,，看跌的銀行家占比逐季上升,，至三季度已達(dá)40%,，52%的銀行家認(rèn)為房?jī)r(jià)在下季將維持穩(wěn)定。
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