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記者7日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《辦法》)近日正式發(fā)布,。該《辦法》根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》制定,。
《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定,；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的,，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號,、抽簽等隨機方式確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。
《辦法》要求,，房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查,，明確評估對象,。評估對象應(yīng)當(dāng)全面,、客觀,，不得遺漏、虛構(gòu),。被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度,、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素,。
此外,，《辦法》還明確，房屋征收評估價值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價的貨幣單位,，精確到元,。
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