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房地產(chǎn)成本公示最怕“霧里看花” |
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萬(wàn)事開(kāi)頭難,。公示的房?jī)r(jià)成本如何確認(rèn)其真實(shí)性,，又該如何實(shí)現(xiàn)監(jiān)管的有效性,，不僅取決于開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任,，更取決于公布制度本身的科學(xué)性和可操作性。 | |
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高房?jī)r(jià)面臨回調(diào)壓力 |
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“我就是來(lái)看看,，如果沒(méi)有合適的就不出手了,，畢竟房?jī)r(jià)漲得太高了！”9月3日,，在2009北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上一位看房者對(duì)記者說(shuō),。
的確，從“量?jī)r(jià)齊跌”到“量?jī)r(jià)飆升”再到“價(jià)漲量縮”,；從土地流拍到“地王”歸來(lái),；以往需要兩三年走過(guò)的“路”，今年僅僅用了半年多的時(shí)間,。這期間不僅樓市坐上了“過(guò)山車(chē)”，房?jī)r(jià)也上演了“撐竿跳”，這令很多購(gòu)房者望而卻步,。但進(jìn)入7月下旬,，情況又在悄然發(fā)生變化，盡管房?jī)r(jià)仍舊“牛氣沖天”,，但已露出疲態(tài),。成交量則開(kāi)始出現(xiàn)明顯下滑。同時(shí),，多部門(mén)開(kāi)始發(fā)文警示樓市風(fēng)險(xiǎn),，多種信號(hào)顯示樓市正在醞釀?wù){(diào)整，高房?jī)r(jià)也面臨回調(diào)考驗(yàn),。 |
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高房?jī)r(jià)之痛：
一套房子透支幾代人積蓄 |
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無(wú)論從哪一個(gè)角度看,，中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，不僅是普通老百姓買(mǎi)不起房子,，中等收入群體也感覺(jué)很吃力,。在高房?jī)r(jià)的擠壓下，越來(lái)越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財(cái)富,，甚至是幾代人的積蓄,，這已經(jīng)成為了社會(huì)不可承受之重。[詳情] | |
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“暴利”地價(jià)急漲
導(dǎo)致房?jī)r(jià)泡沫迅速吹大 |
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每一輪樓市高漲,，都會(huì)伴隨著房產(chǎn)商轟轟烈烈的“跑馬圈地”,。高價(jià)拿地，閑置不用,，表面上看起來(lái)是賠錢(qián)的買(mǎi)賣(mài),，但賬外的收益卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)賬面上的損失。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，由于融資的便捷,，高價(jià)囤地更是自我擴(kuò)張最直接的方式。[詳情] | |
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房?jī)r(jià)坐上“過(guò)山車(chē)”
下半年醞釀“變臉” |
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談及今年的樓市,，多數(shù)被采訪對(duì)象都表達(dá)了這樣的感慨,。從“量?jī)r(jià)齊跌”到“量?jī)r(jià)飆升”再到“量跌價(jià)漲”；從土地流拍到“地王”歸來(lái),；以往需要兩三年走過(guò)的“路”今年僅僅用了半年多,。這期間不僅樓市坐上了“過(guò)山車(chē)”，房?jī)r(jià)也上演了“撐竿跳”,。[詳情] | |
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樓市反彈 警惕境外熱錢(qián)炒作 |
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根據(jù)日前央行公布的數(shù)據(jù),，7月我國(guó)金融機(jī)構(gòu)外匯占款增量達(dá)2425.65億元，創(chuàng)年內(nèi)第二高,，海外資本加快回流國(guó)內(nèi)已是不爭(zhēng)事實(shí),。泡沫化氣息漸濃的樓市,，一面是境外看房者頻頻下單，一面是外資機(jī)構(gòu)高調(diào)拋售,，海外資本在樓市價(jià)格高漲的當(dāng)口到底起了什么作用,？攻股市棄樓市的說(shuō)法是否準(zhǔn)確？[詳情] | |
瘋狂樓市的購(gòu)房眾生相：
幾家歡樂(lè)幾家愁 |
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面對(duì)近乎瘋狂的樓市,，作為賣(mài)家的開(kāi)發(fā)商心態(tài)會(huì)發(fā)生微妙的變化,，他們會(huì)想盡辦法來(lái)得到最大利益；與此同時(shí),，作為買(mǎi)家的購(gòu)房者,，也會(huì)尋求不同的方式贏得與開(kāi)發(fā)商的博弈。從某種意義上說(shuō),，激烈的購(gòu)房心理戰(zhàn)無(wú)時(shí)無(wú)刻不在上演,。[詳情] | |
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