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房地產(chǎn)成本公示最怕“霧里看花” |
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萬事開頭難。公示的房價成本如何確認(rèn)其真實性,，又該如何實現(xiàn)監(jiān)管的有效性，不僅取決于開發(fā)企業(yè)的商業(yè)道德和社會責(zé)任,，更取決于公布制度本身的科學(xué)性和可操作性,。 | |
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高房價面臨回調(diào)壓力 |
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“我就是來看看，如果沒有合適的就不出手了,，畢竟房價漲得太高了,！”9月3日，在2009北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上一位看房者對記者說,。
的確,，從“量價齊跌”到“量價飆升”再到“價漲量縮”；從土地流拍到“地王”歸來,；以往需要兩三年走過的“路”,，今年僅僅用了半年多的時間。這期間不僅樓市坐上了“過山車”,，房價也上演了“撐竿跳”,，這令很多購房者望而卻步。但進入7月下旬,，情況又在悄然發(fā)生變化,，盡管房價仍舊“牛氣沖天”，但已露出疲態(tài),。成交量則開始出現(xiàn)明顯下滑,。同時，多部門開始發(fā)文警示樓市風(fēng)險,，多種信號顯示樓市正在醞釀?wù){(diào)整,，高房價也面臨回調(diào)考驗。 |
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高房價之痛：
一套房子透支幾代人積蓄 |
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無論從哪一個角度看,，中國部分城市房價過高是一個不爭的事實,，不僅是普通老百姓買不起房子，中等收入群體也感覺很吃力,。在高房價的擠壓下,，越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財富，甚至是幾代人的積蓄,，這已經(jīng)成為了社會不可承受之重,。[詳情] | |
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“暴利”地價急漲
導(dǎo)致房價泡沫迅速吹大 |
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每一輪樓市高漲,，都會伴隨著房產(chǎn)商轟轟烈烈的“跑馬圈地”。高價拿地,，閑置不用,，表面上看起來是賠錢的買賣，但賬外的收益卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過賬面上的損失,。對于開發(fā)商來說,，由于融資的便捷，高價囤地更是自我擴張最直接的方式,。[詳情] | |
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房價坐上“過山車”
下半年醞釀“變臉” |
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談及今年的樓市,，多數(shù)被采訪對象都表達(dá)了這樣的感慨。從“量價齊跌”到“量價飆升”再到“量跌價漲”,；從土地流拍到“地王”歸來,；以往需要兩三年走過的“路”今年僅僅用了半年多。這期間不僅樓市坐上了“過山車”,，房價也上演了“撐竿跳”,。[詳情] | |
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樓市反彈 警惕境外熱錢炒作 |
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根據(jù)日前央行公布的數(shù)據(jù)，7月我國金融機構(gòu)外匯占款增量達(dá)2425.65億元,，創(chuàng)年內(nèi)第二高,，海外資本加快回流國內(nèi)已是不爭事實。泡沫化氣息漸濃的樓市,，一面是境外看房者頻頻下單,，一面是外資機構(gòu)高調(diào)拋售，海外資本在樓市價格高漲的當(dāng)口到底起了什么作用,？攻股市棄樓市的說法是否準(zhǔn)確,？[詳情] | |
瘋狂樓市的購房眾生相：
幾家歡樂幾家愁 |
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面對近乎瘋狂的樓市，作為賣家的開發(fā)商心態(tài)會發(fā)生微妙的變化,，他們會想盡辦法來得到最大利益,；與此同時，作為買家的購房者,，也會尋求不同的方式贏得與開發(fā)商的博弈,。從某種意義上說，激烈的購房心理戰(zhàn)無時無刻不在上演,。[詳情] | |
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