根據(jù)中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報(bào),，不少高官的落馬與房地產(chǎn)業(yè)密不可分。前三輪被巡視的21個(gè)省份中,，僅江西未被明確提及存在房地產(chǎn)腐敗問(wèn)題,。但巡視組接到的舉報(bào)線索以及之后中組部等相關(guān)部門調(diào)查，江西多名高官亦涉及房地產(chǎn)腐敗,。
房地產(chǎn)腐敗已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象,。從審批拿地到提高容積率;從開(kāi)工建設(shè)到銷售，房地產(chǎn)腐敗存在于各個(gè)環(huán)節(jié),，形式也是五花八門,。房?jī)r(jià)居高不下，已成眾矢之的,，擠出被算到房?jī)r(jià)成本里的腐敗成本,，廓清房地產(chǎn)市場(chǎng)迷霧，勢(shì)在必行,。
其實(shí),，房地產(chǎn)市場(chǎng)腐敗已是公開(kāi)的秘密,。一位大型房地產(chǎn)公司老總曾坦言：“如果權(quán)力都在陽(yáng)光下運(yùn)行,，開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本就能降低15%�,！�
房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗問(wèn)題如此嚴(yán)重,，無(wú)疑值得反思。除了中央巡視組要查處房地產(chǎn)腐敗大鱷以外,，地方紀(jì)檢等相關(guān)部門也要及時(shí)介入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,，查處更多與開(kāi)發(fā)商權(quán)房交易、權(quán)錢交易的公務(wù)人員，用法律的力量擠出房地產(chǎn)腐敗成本,，廓清房地產(chǎn)市場(chǎng)成本迷霧,，把高昂的房?jī)r(jià)扳回理性軌道。
在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下,，坊間要求公開(kāi)房?jī)r(jià)成本的聲音十分強(qiáng)烈,。但是真實(shí)的房?jī)r(jià)成本一直在“躲貓貓”。除了地價(jià)推高房?jī)r(jià),，開(kāi)發(fā)商視房?jī)r(jià)成本為商業(yè)秘密以外,，腐敗成本隱藏幕后也成了公開(kāi)房?jī)r(jià)成本的一大障礙。真實(shí)的房?jī)r(jià)成本除了包括土地,、建筑安裝,、稅費(fèi)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)等剛性成本以外,，腐敗成本也占據(jù)了相當(dāng)大的比重,。但是，腐敗是一個(gè)敏感的話題,。地方政府與開(kāi)發(fā)商在公開(kāi)房?jī)r(jià)成本時(shí)都不想也不敢觸及這個(gè)問(wèn)題,。至于腐敗成本的比重到底是多少,，因項(xiàng)目,、開(kāi)發(fā)商,、地區(qū)而異,。
土地拍賣過(guò)程中,，灰色交易普遍存在,，而地王現(xiàn)象背后還存在弄虛作假,、地方政府與開(kāi)發(fā)商利益分成等亂相,。把所有開(kāi)發(fā)商都看成“行賄者”,，把主管房地產(chǎn)領(lǐng)域的官員都當(dāng)成腐敗假想敵,，或許有失偏頗。但是,，近年來(lái),，官員與開(kāi)發(fā)商沆瀣一氣，涉足房地產(chǎn)腐敗是不爭(zhēng)的事實(shí),。官員涉足房地產(chǎn)腐敗不僅敗壞風(fēng)氣,，違法犯罪，而且成為高房?jī)r(jià)的幕后黑手,。中央巡視組的巡視結(jié)果表明,，“老虎”張開(kāi)血盆大口吞噬百姓的財(cái)富，“蒼蠅”在消費(fèi)者耳邊狂飛亂舞,。房地產(chǎn)領(lǐng)域的反腐形勢(shì)依然十分嚴(yán)峻,。
對(duì)此,，相關(guān)部門要高揚(yáng)法律利劍，完善制度設(shè)計(jì),，暢通舉報(bào)通道,，查處開(kāi)發(fā)商背后的權(quán)力保護(hù)傘，擠出房?jī)r(jià)腐敗成本,。擠出腐敗成本不僅有利于理清真實(shí)的房?jī)r(jià)成本,，撥開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)迷霧;官員也有底氣監(jiān)管開(kāi)發(fā)商違規(guī)經(jīng)營(yíng)。如果有關(guān)部門果斷出擊,，認(rèn)真履行監(jiān)管職能,，下決心查處行賄開(kāi)發(fā)商與吃拿卡要的官員，整肅房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗風(fēng)氣,，房?jī)r(jià)成本有望下降,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序也會(huì)逐步規(guī)范。
