根據(jù)中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報，不少高官的落馬與房地產(chǎn)業(yè)密不可分,。前三輪被巡視的21個省份中,，僅江西未被明確提及存在房地產(chǎn)腐敗問題。但巡視組接到的舉報線索以及之后中組部等相關(guān)部門調(diào)查,，江西多名高官亦涉及房地產(chǎn)腐敗,。
房地產(chǎn)腐敗已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象。從審批拿地到提高容積率;從開工建設(shè)到銷售,，房地產(chǎn)腐敗存在于各個環(huán)節(jié),，形式也是五花八門。房價居高不下,，已成眾矢之的,，擠出被算到房價成本里的腐敗成本，廓清房地產(chǎn)市場迷霧,，勢在必行,。
其實，房地產(chǎn)市場腐敗已是公開的秘密,。一位大型房地產(chǎn)公司老總曾坦言：“如果權(quán)力都在陽光下運行,，開發(fā)一個房地產(chǎn)項目的成本就能降低15%�,！�
房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗問題如此嚴重,，無疑值得反思。除了中央巡視組要查處房地產(chǎn)腐敗大鱷以外,，地方紀檢等相關(guān)部門也要及時介入房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，查處更多與開發(fā)商權(quán)房交易、權(quán)錢交易的公務(wù)人員,，用法律的力量擠出房地產(chǎn)腐敗成本,，廓清房地產(chǎn)市場成本迷霧，把高昂的房價扳回理性軌道,。
在房價高企的當下,，坊間要求公開房價成本的聲音十分強烈。但是真實的房價成本一直在“躲貓貓”,。除了地價推高房價,，開發(fā)商視房價成本為商業(yè)秘密以外，腐敗成本隱藏幕后也成了公開房價成本的一大障礙,。真實的房價成本除了包括土地,、建筑安裝、稅費,、企業(yè)運營等剛性成本以外,，腐敗成本也占據(jù)了相當大的比重,。但是，腐敗是一個敏感的話題,。地方政府與開發(fā)商在公開房價成本時都不想也不敢觸及這個問題,。至于腐敗成本的比重到底是多少，因項目,、開發(fā)商,、地區(qū)而異。
土地拍賣過程中,，灰色交易普遍存在，而地王現(xiàn)象背后還存在弄虛作假,、地方政府與開發(fā)商利益分成等亂相,。把所有開發(fā)商都看成“行賄者”，把主管房地產(chǎn)領(lǐng)域的官員都當成腐敗假想敵,，或許有失偏頗,。但是，近年來,，官員與開發(fā)商沆瀣一氣,，涉足房地產(chǎn)腐敗是不爭的事實。官員涉足房地產(chǎn)腐敗不僅敗壞風氣,，違法犯罪,，而且成為高房價的幕后黑手。中央巡視組的巡視結(jié)果表明,，“老虎”張開血盆大口吞噬百姓的財富,，“蒼蠅”在消費者耳邊狂飛亂舞。房地產(chǎn)領(lǐng)域的反腐形勢依然十分嚴峻,。
對此,，相關(guān)部門要高揚法律利劍，完善制度設(shè)計,，暢通舉報通道,，查處開發(fā)商背后的權(quán)力保護傘，擠出房價腐敗成本,。擠出腐敗成本不僅有利于理清真實的房價成本,，撥開房地產(chǎn)市場迷霧;官員也有底氣監(jiān)管開發(fā)商違規(guī)經(jīng)營。如果有關(guān)部門果斷出擊,，認真履行監(jiān)管職能,，下決心查處行賄開發(fā)商與吃拿卡要的官員，整肅房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗風氣,，房價成本有望下降,，房地產(chǎn)市場的秩序也會逐步規(guī)范,。
