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保監(jiān)會召開新聞發(fā)布會,，公布《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》,，《意見》對于申請試點資格的保險公司的償付能力做出了要求：申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力不低于120%。獲得“以房養(yǎng)老”政策試點的地區(qū)有北京,、上海,、廣州,、武漢等四地……(6月23日新華網(wǎng))
去年9月13日,，國務院印發(fā)《關于加快養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，明確提出將開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,，以完善養(yǎng)老服務業(yè)的投融資渠道,。此次，以房養(yǎng)老為期兩年的試點,，即是對國務院意見的落實,。養(yǎng)老資金需求越來越大，擴大養(yǎng)老資金來源已經(jīng)非常迫切——從這個層面上講,，推進以房養(yǎng)老試點有其價值,。
但正如去年國務院意見出來時一樣,，各界對此心存疑慮,，效果也有待檢驗。事實上,，這種以資產(chǎn)作抵押的養(yǎng)老方式,，部分城市已經(jīng)試點過，效果普遍不算理想,。原因是多方面的,，譬如中國人的養(yǎng)老觀念，很多還無法接受這種方式,。
另外,，對很多老人來說，以房養(yǎng)老并不可行,。對于擁有幾套房子的人來說,，即便國務院不專門印發(fā)相關意見，多余的房子一般也會出租出去獲得收益,；此外,，因為經(jīng)濟波動，房子保值增值與否是個未知數(shù),，對于銀行及其他金融機構(gòu),、中介來說，本身也有風險,；更為重要的是,，如報道所言，房子產(chǎn)權問題是公眾和金融機構(gòu),、中介方最擔心的,。
顯然，如果不能解決公眾對以房養(yǎng)老的憂慮和制度藩籬,，以房養(yǎng)老試點恐怕效果有限,。政府若能(鼓勵)建設更多的養(yǎng)老機構(gòu),，很多老人確實就沒必要住在家里，完全可以采取以房養(yǎng)老方式,。遺憾的是,，截至2012年底，我國建成的各類老年服務機構(gòu)僅為4.4萬個,，擁有床位416.5萬張,，每千人床位不足21.5張。
房子的保值增值問題,，需要國家相關部門為金融,、中介機構(gòu)提供足夠的政策支持和保護，并保障抵押房屋老年人的權益,。若此,，當老年人將自己房子反向抵押給金融機構(gòu)，可以有一個穩(wěn)定的預期,，并有機會獲得較好的養(yǎng)老住所和服務時,，以房養(yǎng)老才有現(xiàn)實說服力。
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