不幸得很,，房地產(chǎn)調控衍進到目前這個關鍵節(jié)點,，在各方預期已經(jīng)發(fā)生很大變化的情況下,，單憑一些“熱心人士”的嚷嚷,，估計是很難讓這個市場發(fā)生逆轉了,，除非能有什么“爆炸性”的政策出臺,。
大約,，房地產(chǎn)實在是一個容易讓人牽腸掛肚的行業(yè)吧,，大約,，這個讓人牽腸掛肚的行業(yè)也實在已經(jīng)走到了一個關鍵節(jié)點吧,，以致一有點兒“風吹草動”，就馬上有人歡呼著“援兵來啦”之類的口號相互招呼著跳出來,，倒頗有些簞食壺漿以迎王師的勁頭兒,。
不過，現(xiàn)實在大多數(shù)時候總是很殘酷的,。以我之見,，目前可以肯定的是，在這個節(jié)骨眼兒上,，再吵吵,，“王師”估計也來不了。
不久前,，有媒體報道：某住建部人士確認,，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節(jié),，尤其是庫存過大的地方,，但不會明確發(fā)文。這樣的報道,，看起來是不是很有點兒搞笑?在“房地產(chǎn)調控取向”這個嚴肅問題上,，住建部居然也能躲到桌子下面搞所謂的“窗口指導”嗎?果然，沒過兩天,，就又有媒體報道,，有住建部官員澄清，“發(fā)表此言論的是原住建部法規(guī)司副司長徐宗威,，目前已退休,，不能代表住建部的聲音”。
兩個媒體的報道都言之鑿鑿,，似乎都很客觀,，但“客觀”與“客觀”掐上了架,，讀者就難免墜入五里霧中，無所適從,，就肯定搞不清楚,，到底哪一位住建部人士才能代表住建部說話，當然也就搞不清住建部心里的所思所想,。不過，當大家都迷糊起來,，有些人肯定就會特別高興,，因為只有這樣，他們跳出來喊“救兵到了”才能繼續(xù)忽悠一部分老百姓,。
但是,，不幸得很，房地產(chǎn)調控衍進到目前這個關鍵節(jié)點,，在各方預期已經(jīng)發(fā)生很大變化的情況下,，單憑一些“熱心人士”的嚷嚷，估計是很難讓這個市場發(fā)生逆轉了,，除非能有什么“爆炸性”的政策出臺,。那么，“爆炸性”的政策有可能在可預見的一段時間內出臺嗎?似乎誰都拿不準,，否則,，最牛氣的地產(chǎn)大佬任志強也不會說“我還沒看懂新政府的調控思路，我仍然需要觀察”了,。連在這個市場中摸爬滾打了半輩子的“任大炮”都“需要觀察”,，似乎這個市場的走向其他人還就真的很難說清楚。
其實,，對任志強的話,，也大可不必過于認真;雖然老任絕大多數(shù)時候都能堅持觀點犀利的作風，但有時候也一定是免不了會“瞎掰”那么一下兩下吧,，畢竟以前一直挺樓市,，突然一百八十度地大轉彎，擱誰估計都好受不了,。會不會有“爆炸性”政策出臺,，如果能拋開自身的利益靜心思考一下，得出結論似乎也不是件很難的事情,。
救不救房地產(chǎn)?顯然需要先回答兩個問題：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)崩潰并且已經(jīng)對經(jīng)濟,、金融健康運行造成足夠大的威脅了嗎?轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、調整經(jīng)濟發(fā)展結構的政策是否需要繼續(xù)堅持?
第一個問題,，答案顯然是否定的,，房地產(chǎn)行業(yè)顯然并未崩潰,，經(jīng)濟、金融也還在合理區(qū)間平穩(wěn)運行,。雖然一些地方偶有房地產(chǎn)商跑路的消息見諸報端,，但目前還看不出有蔓延趨勢，更重要的是,，許多房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)債融資似乎還順利得很,，各地房價也未見大幅下跌，房地產(chǎn)商們寧可減量也不降價的態(tài)度說明,，他們的腰板兒還相當結實,。房地產(chǎn)對經(jīng)濟減速、金融穩(wěn)定的影響尚無需多慮,。將來即使有影響,，其他方面的投資(比如棚戶區(qū)改造)也能發(fā)揮頂替作用。
第二個問題,，似乎更無需回答,。“轉方式,、調結構”政策的推出,，殊為不易，一旦推出,，開弓沒有回頭箭,，必須徹底地貫徹推進下去，否則,，以此為重要支撐的“中國夢”,，就絕無實現(xiàn)的可能。在這一政策前提下,，房地產(chǎn)就沒有理由繼續(xù)綁架這個國家絕大多數(shù)人的注意力并使其殫精竭慮,、寢食不安而無暇他顧;房地產(chǎn)也沒資格、沒能力擔當大國崛起的重任,。
把握住了這兩點,，大約就能免于被不時響起來的“救市”聲所困擾，實在閑暇了,，大可以抱著娛樂的心態(tài)看著那些人表演一番,，也不失為一種樂趣。歷史經(jīng)驗反復告訴我們,，大趨勢一旦確立,，其間雖難免回流，但大方向并不會因幾個人的異論而改變,。
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