目前，當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定,，給市場一個穩(wěn)定的政策預(yù)期,。調(diào)控政策既不加碼，也不盲目退出,。
當(dāng)下，房地產(chǎn)低迷引起市場的廣泛關(guān)注，各方正抱著復(fù)雜心態(tài)看待,，市場對房地產(chǎn)政策的未來走勢議論紛紛，猜測不斷。比如,，近日大家議論的焦點就是限購政策的走向,。在多地放松限購政策的背景下，有人認(rèn)為限購政策淡出已成為必然趨勢,。但據(jù)《華夏時報》報道,，住建部官員在地方調(diào)研樓市時表示，限購政策將保持穩(wěn)定,，樓市調(diào)控將以穩(wěn)為主,。
俗話說“聽話聽音”，從住建部人士的談話中,，可以窺視高層對樓市調(diào)控政策的意圖,。在談到限購政策會否淡出時，住建部人士明確說:“放松限購可能會給市場傳達(dá)錯誤信號,，即認(rèn)為國家又要開始新一輪救市,，中央不愿看到這樣的輿論導(dǎo)向�,！笨磥�,，住建部對放松限購是謹(jǐn)慎的，甚至可以說是不贊成的,。筆者認(rèn)為,，這其中反映出的中央對樓市調(diào)控的意圖，必須引起市場關(guān)注,，這樣才能把握好樓市走勢,。在調(diào)控方向上，2008年和2011年的兩次樓市調(diào)整皆因“保增長”而中斷,，這一次中央更希望市場能自我調(diào)整,，也就是說，政府之手不能去亂摸,。以前,，房地產(chǎn)行業(yè)承擔(dān)了太多，包括經(jīng)濟(jì)增長,、就業(yè),、居住以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等，而現(xiàn)在必須重新梳理和理順房地產(chǎn)的地位和職能,。此次樓市調(diào)整是市場的自發(fā)調(diào)整,，如果人為中斷，未來房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)硬著陸,，后果將更可怕,。
目前,，當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定，給市場一個穩(wěn)定的政策預(yù)期,。調(diào)控政策既不加碼,，也不盲目退出。地方政府在防止供應(yīng)過剩的同時,，不能用傳統(tǒng)的救市思路將泡沫再一次吹大,，引發(fā)硬著陸風(fēng)險，由市場機(jī)制調(diào)節(jié)房地產(chǎn)走勢才是最佳選擇,。與此同時,，在一些中心城市，包括限購在內(nèi)的部分行政調(diào)控手段不能退出,，這些手段是在經(jīng)濟(jì)手段,、稅收手段不到位的情況下被迫出臺的“下策”，符合目前中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要,。