少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

對樓市下跌前景需做好政策準備
2014-05-06   作者:徐立凡  來源:京華時報
分享到:
【字號

  盡管樓價下跌為民意所望,但宏觀經(jīng)濟層面很難承受斷崖式下跌的情況發(fā)生,,在今年經(jīng)濟下行壓力較大的情況下尤其如此。

  剛剛結束的五一小長假,,全國房地產(chǎn)市場交易冷清,,甚至價格一向堅挺的北京等一線城市也出現(xiàn)松動跡象。這是歷經(jīng)超長繁榮周期,,屢屢與調(diào)控政策博弈之后,,樓市第一次在政策沒有加碼的情況下自行沉寂。市場發(fā)出的強烈信號是否意味著樓市步入下行周期,,調(diào)控政策又將如何演變,,成了當下既關系樓市中長期前景,也關系宏觀經(jīng)濟走向的一個謎語,。

  就當下而言,,說樓市已經(jīng)步入下行通道為時尚早。盡管有五一小長假全國樓市的慘淡,,以及此前一些城市樓市下行的事實,,盡管樓市下行的輿論氛圍已經(jīng)形成,知名開發(fā)商中也不缺乏持看空立場者,,但樓市下跌是臨時反常還是已形成全局性趨勢,,未來一二三線城市是并行下行還是出現(xiàn)分化,目前尚未到下結論之時,。匆忙斷言,,反可能升高政策面誤判的風險。

  在理想狀態(tài)下,,樓市下跌與否完全可以由市場自決,,更何況,下跌與一直以來的調(diào)控方向合拍,。長期以來形成的樓市泡沫已然成為一個制約消費內(nèi)需,、扭曲地方行政行為的大麻煩。如果樓市步入下行周期甚至轉化為買方市場,不僅可為宏觀經(jīng)濟去除一個重大隱患,,而且對改善地方治理也有助益,。一個與居民收入水平較匹配的樓市,也更容易滿足居民的居住權并接納更多新移民,。

  但在現(xiàn)實情境中,,樓市的發(fā)育和演變從來不在真空中。一些地方政府近來表現(xiàn)出嘗試打擦邊球的沖動,,就再一次顯示出政策干預的慣性有多么強大,。

  需要指出的是,正如價格本身沒有道德不道德一樣,,對于政府干預,,也不宜簡單以道德不道德衡量。在一個不健康的市場,,必要的干預不可避免,,而樓市就是這樣一個市場。它幾乎涵蓋了主要的利益關系,。房價牽扯著眾多下游行業(yè)能否有效去庫存重獲市場空間,,牽扯著銀行能夠承擔多大壓力避免杠桿化形成的系統(tǒng)性風險,牽扯著多數(shù)以房產(chǎn)為主要財富形式的家庭財富的增值或貶值,,牽扯著依賴土地財政的地方能否控制政府性債務風險,,并不導致行政行為出現(xiàn)另類扭曲。

  現(xiàn)在的問題是,,假如樓市真出現(xiàn)下跌趨勢,,政策面能否做好準備,以及應該做好什么準備,。事實上,,盡管樓價下跌為民意所望,但宏觀經(jīng)濟層面很難承受斷崖式下跌的情況發(fā)生,,在今年經(jīng)濟下行壓力較大的情況下尤其如此。既讓樓市去泡沫,,同時避免引發(fā)系統(tǒng)風險,,政策面現(xiàn)在就需要做好準備。

  比如銀行的壓力測試,,到底銀行能夠承受房價多大的下跌壓力,,需要精細測試;房價下跌過猛會讓下游行業(yè)失去多少市場,從哪里彌補損失;地方政府如何面對土地收入減少等等,。這些必須做到心中有數(shù),。準備越充分,,樓市下跌的副作用就越可控制,其正向作用也才有望顯現(xiàn),。

  凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字,、圖片、音視頻稿件,,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,,版權均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權,,不得以任何形式刊載,、播放。
 
集成閱讀:
· 樓市下跌預期首次超過上漲預期 2011-11-21
· 杭州樓市下跌破萬 房價或"失守" 2011-09-06
· 中國銀行:樓市下跌或致銀行信用緊縮 2010-02-10
· 樓市:下跌中繼還是已經(jīng)觸底 2009-04-17
· 樓市下跌業(yè)主退房 法院不準 2009-01-09
 
頻道精選:
·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
 
關于我們 | 版權聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權,,禁止轉載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
JJCKB.CN 京ICP備12028708號