一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后,，一些境外投行紛紛預(yù)測，中國政府將會放寬對房地產(chǎn)市場長達(dá)四年的限制政策;類似的預(yù)測,，國內(nèi)也一直持續(xù)不斷,。這樣的預(yù)測大概有點兒一廂情愿了。
房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生根本性的改變,，至少需要兩個支點：其一，調(diào)控目的是否已經(jīng)達(dá)成;其二,，經(jīng)濟(jì)運行是否已發(fā)生本質(zhì)性的變化,，以致必須改變調(diào)控政策。
需要注意的是,，本次經(jīng)濟(jì)增速趨緩,，完全是在政策引導(dǎo)下的主動調(diào)整，經(jīng)濟(jì)調(diào)整一直在預(yù)設(shè)框架內(nèi)穩(wěn)步推進(jìn),，實際走勢與當(dāng)初的改革設(shè)計高度貼合;從近期的各類數(shù)據(jù)及李克強總理的表態(tài)看,，經(jīng)濟(jì)運行顯然并未脫離可控范圍。近期也有學(xué)者表示,，即使更低一些的經(jīng)濟(jì)增速,，仍足以保證中國的穩(wěn)健進(jìn)步。因此,，實際經(jīng)濟(jì)運行情況,，并不支持房地產(chǎn)調(diào)控政策質(zhì)的變化。
就調(diào)控目的層面判斷,，房地產(chǎn)調(diào)控政策也不會有根本性的改變,。
本輪房地產(chǎn)市場限制政策推出的初衷，一方面是為了抑制過快上漲的房價,，更重要的是,，要通過調(diào)控從根本上扭轉(zhuǎn)各方面對房地產(chǎn)運行的預(yù)期。為什么必須改變既有預(yù)期呢?因為高房價已經(jīng)成為威脅中國健康發(fā)展的毒瘤,，如果任其自我復(fù)制,、自我強化，中國經(jīng)濟(jì),、金融,、社會運行須臾間就會達(dá)到臨界點，一有點兒風(fēng)吹草動,，馬上就有可能陷入難以自拔的泥淖,。
治理國家最重要的一個手段就是調(diào)控預(yù)期。房地產(chǎn)調(diào)控,，就是要改變?nèi)藗兊念A(yù)期,，就是要把全社會的注意力從房子上轉(zhuǎn)移開,，從而從根本上切除這個毒瘤自我復(fù)制、自我強化的機制,。房地產(chǎn)調(diào)控,，就是要還原房子的本來面目，剝離那些附著其上的壇壇罐罐,，不如此,，國家、社會,、經(jīng)濟(jì),，乃至每個人，永無輕裝前行,、取得大進(jìn)步的可能,。
房地產(chǎn)調(diào)控政策推出至今，雖然房價快速上漲的態(tài)勢得到抑制,，但原有預(yù)期并沒有出現(xiàn)根本性改變,，許多人、許多地方,，仍在利用一切機會,、抓住一切概念，為舊預(yù)期點贊,。在這樣的氛圍下,，房地產(chǎn)調(diào)控政策怎么可能有所松動呢?如果真有松動，哪怕是一絲一毫的松動,，馬上就會引起鏈?zhǔn)椒磻?yīng),。此前取得的成果不但要化為烏有，此后的情勢也將不堪設(shè)想,。
因此,，在支點未變的情況下，不要幻想房地產(chǎn)調(diào)控政策會松動,。這本來是禿子頭上的虱子,，但有些人深陷利益的漩渦中難以自拔，就難免一葉障目,，不見泰山,。世易時移，如果不堅決舍棄老眼光,、老思路,，就免不了要經(jīng)常性地嘴啃泥。