近期，長(zhǎng)沙,、杭州,、溫州等地都爆出救樓市消息。但目前為止,，地方政府無(wú)一敢打響救市第一槍?zhuān)恍┕賳T自找臺(tái)階稱“只想給開(kāi)發(fā)商打打氣”,。
今年以來(lái)三四線城市房地產(chǎn)低迷、房?jī)r(jià)下行,，直接影響到了地方財(cái)政稅收,、土地出讓金收入，拖累了GDP增速,。這三大項(xiàng)目都是地方政府的“命根子”,，其絕對(duì)有救市的沖動(dòng)。
聰明絕頂?shù)拈_(kāi)發(fā)商給一點(diǎn)水就可釀成一場(chǎng)雨,，肆意放大和炒作地方政府對(duì)樓市調(diào)研和座談會(huì)的消息,，結(jié)果就形成了地方政府救市聲聲緊的傳言,。
從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，今年以來(lái),，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象,，二線城市房?jī)r(jià)明顯松動(dòng)，一些住房存量比較多的三四線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下降,，完全是市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮決定性作用的結(jié)果,，政府并沒(méi)有加碼調(diào)控政策。房?jī)r(jià)走低是長(zhǎng)期畸高房?jī)r(jià)的理性回歸,，市場(chǎng)規(guī)律是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,，是任何行政手段都背離不了的，不是地方政府想救市就能救的,。
今年政府工作報(bào)告明確要求“抑制投機(jī)投資性需求”,。而地方政府救市無(wú)非是放松限購(gòu)、減稅,、降低房貸門(mén)檻等舉措,，這將完全違背政府工作報(bào)告精神。所以,，地方政府想救市,，恐有賊心而無(wú)賊膽。