近期，長沙,、杭州,、溫州等地都爆出救樓市消息,。但目前為止，地方政府無一敢打響救市第一槍,，一些官員自找臺階稱“只想給開發(fā)商打打氣”,。
今年以來三四線城市房地產(chǎn)低迷、房價下行,，直接影響到了地方財政稅收,、土地出讓金收入，拖累了GDP增速,。這三大項(xiàng)目都是地方政府的“命根子”,，其絕對有救市的沖動。
聰明絕頂?shù)拈_發(fā)商給一點(diǎn)水就可釀成一場雨,，肆意放大和炒作地方政府對樓市調(diào)研和座談會的消息,，結(jié)果就形成了地方政府救市聲聲緊的傳言。
從本質(zhì)上來說,，今年以來,，一線城市房價出現(xiàn)松動跡象，二線城市房價明顯松動,，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現(xiàn)了下降,，完全是市場機(jī)制發(fā)揮決定性作用的結(jié)果，政府并沒有加碼調(diào)控政策,。房價走低是長期畸高房價的理性回歸,，市場規(guī)律是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，是任何行政手段都背離不了的,，不是地方政府想救市就能救的,。
今年政府工作報告明確要求“抑制投機(jī)投資性需求”。而地方政府救市無非是放松限購,、減稅,、降低房貸門檻等舉措，這將完全違背政府工作報告精神,。所以,，地方政府想救市，恐有賊心而無賊膽,。