“土地財(cái)政依賴度”排名報(bào)告揭示出中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)被邊緣化的問題已相當(dāng)嚴(yán)重,，其所產(chǎn)生的后果，很可能超過我們的預(yù)料,。扭轉(zhuǎn)這種局面的根本之道,，先得改變地方政府的發(fā)展理念、發(fā)展思維,、發(fā)展思路,。只是這個過程會非常曲折而漫長。
由《中國經(jīng)濟(jì)周刊》、中國經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合研究并發(fā)布的《我國23個省份“土地財(cái)政依賴度”排名報(bào)告》顯示,，北京土地償債總額位居全國第一,，截至2012年底，其土地償債規(guī)模高達(dá)3601.27億元;浙江則土地償債依賴度高達(dá)66.27%,，居全國第一,。在23個省份中，土地償債依賴度超過50%的有6個,，分別是浙江,、天津、福建,、海南,、重慶和北京。
耐人尋味的是,，浙江,、廣東多年來始終是我國兩個民營經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)，不意卻在土地財(cái)政問題上出現(xiàn)了根本相反的現(xiàn)象,。廣東盡管債務(wù)規(guī)模也達(dá)到了1670億,，但土地財(cái)政依賴度為26.99%，說明廣東沒有將債務(wù)償還完全建立在土地之上,。為什么兩個原本經(jīng)濟(jì)規(guī)模,、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、所有制結(jié)構(gòu)等都比較相似的地區(qū),，卻出現(xiàn)這么大的分別?筆者以為,，仔細(xì)對比分析一下，對認(rèn)識當(dāng)下我國的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢,，是極有意義的,。
廣東所以土地財(cái)政依賴度較低，一個十分重要的原因,，就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，特別是制造業(yè)興旺。雖然廣東這些年也在城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施等方面投入了大量資金,，但卻沒有因此而忽視實(shí)體經(jīng)濟(jì),。以制造業(yè)為主體的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，始終是廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的依賴路徑,、依賴主體,，土地財(cái)政，只是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一種補(bǔ)充,。也正因?yàn)槿绱�,，土地�?cái)政沒有對廣東的實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生沖擊,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也沒有因?yàn)橥恋刎?cái)政而被邊緣化。資本逃離實(shí)體產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象,，在廣東并不明顯,。廣東的實(shí)體產(chǎn)業(yè)，沒有像其他地區(qū)一樣出現(xiàn)“空心化”,。
浙江省近年來的情況就大不一樣了,。以溫州為代表的民營經(jīng)濟(jì)先鋒城市，在短期利益的驅(qū)動下,，都將房地產(chǎn)當(dāng)作了城市的支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，大搞城市拆遷,，大興土木，大幅抬高城市地價(jià)和房價(jià),。同時,，也因?yàn)榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域賺錢太容易，甚至出現(xiàn)了諸如丈夫辦實(shí)業(yè),，不如妻子炒幾套房賺的錢多的怪現(xiàn)象,，導(dǎo)致大量資本撤離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，實(shí)體產(chǎn)業(yè)“空心化”現(xiàn)象十分嚴(yán)重,。
不僅如此,，那些堅(jiān)守在實(shí)體產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和投資者，卻因資本大量向房地產(chǎn)等虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移,，導(dǎo)致融資環(huán)境不斷惡化,，融資難、融資貴的矛盾日益突出,，以至于許多企業(yè)不得不通過地下金融籌集資金,，最終讓企業(yè)走上不歸路。溫州等地出現(xiàn)了老板跑路現(xiàn)象,，很大程度上也與此有關(guān),。而溫州市場多數(shù)企業(yè)都涉足房地產(chǎn)，也說明浙江的實(shí)體經(jīng)濟(jì)大堤,，已有被土地財(cái)政沖垮之虞了,。
讓人憂心的是，浙江的情形不是個案,，更非特例,。
從目前的實(shí)情來看，凡是土地財(cái)政依賴度較低的省份,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是相對較好的,，實(shí)體產(chǎn)業(yè)資本向虛擬領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的矛盾不是十分突出,。反之，就十分嚴(yán)重,。雖然從客觀上講,，一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，本身因?yàn)橥恋貎r(jià)值較低,，難以成為經(jīng)濟(jì)的支撐,。但是，這些地區(qū)沒有惡意炒作,，惡意抬高土地價(jià)格,，也是非常重要的原因。要知道,，政府要想抬高土地價(jià)格,，并不需要費(fèi)太大勁。像鄂爾多斯,、神木等經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的地區(qū),，不也是在政府的強(qiáng)力推動下，使地價(jià),、房價(jià)出現(xiàn)了完全脫離經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律和地區(qū)發(fā)展實(shí)際的現(xiàn)象嗎?不都在房地產(chǎn)市場陷入低迷后出現(xiàn)嚴(yán)重的危機(jī)嗎?
土地依賴現(xiàn)象,，絕不是市場對資源配置作用的結(jié)果，而是地方政府過度依賴土地財(cái)政的后果,。仍以浙江為例,，早在上世紀(jì)末，許多溫州企業(yè)家就反映,，溫州的創(chuàng)業(yè)環(huán)境,、發(fā)展環(huán)境惡化了，政府為企業(yè)服務(wù)的意識淡薄了,。同時,，溫州的一些企業(yè)和投資者，也開始越來越多地涉足房地產(chǎn)了,。許多資本轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)炒作,。
溫州企業(yè)家的抱怨，在短短幾年以后就得到了驗(yàn)證,。從2003年開始,，一輪意想不到的房地產(chǎn)熱、城市建設(shè)熱,，就席卷了整個中國,。在短短的幾年內(nèi)，各地特別是東部沿海地區(qū)大中城市的地價(jià),、樓價(jià)都出現(xiàn)了持續(xù)的瘋漲,。在京,、滬、穗一線大城市,，樓價(jià)更上漲了五倍之多,。而伴隨著京滬穗等一線大城市地價(jià)、樓價(jià)的火箭式上漲,，以溫州“有錢人”為代表的炒房團(tuán),，也開始頻頻在全國各地炒房，導(dǎo)致其他城市的地價(jià),、房價(jià)也迅速攀升,。最典型的莫過于浙江、天津,、重慶,、福建、海南等地方,，可以說將能利用的土地資源，都用到了極致,，用到了無法再用的地步,。不然，怎么可能在如此短的時間內(nèi),，債務(wù)規(guī)模出現(xiàn)這么大的變化?
土地財(cái)政依賴度過高,，也從一個側(cè)面反映了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的嚴(yán)峻形勢。因?yàn)�,，如果地方政府盡力通過發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)培植稅源,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不會被邊緣化。反之,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,，也會對社會資源的有效利用產(chǎn)生積極而重要的作用�,？墒�,，由于地方政府過度依賴土地財(cái)政，致使實(shí)體經(jīng)濟(jì)被邊緣化,，而由此帶來的更糟局面是,，一邊是政府負(fù)債大幅上升，一邊卻是社會資源利用效率大幅下降,。如銀行信貸資金,，就因?yàn)檫^多滯留于房地產(chǎn)、城市建設(shè)項(xiàng)目等非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)項(xiàng)目,，而使得流動性極差,，導(dǎo)致M2超過了110萬億,，卻連續(xù)發(fā)生“錢荒”問題。
雖然我國依靠整體優(yōu)勢,，頂住了2008年的國際金融危機(jī)的巨大沖擊,，但是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)被邊緣化帶來的問題在此過程中得到了充分暴露,，經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行的格局到目前為止也沒有得到明顯改變,。這份“土地財(cái)政依賴度”排名報(bào)告揭示出中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)被邊緣化的問題已相當(dāng)嚴(yán)重，其所產(chǎn)生的后果,，很可能超過我們的預(yù)料,。扭轉(zhuǎn)這種局面的根本之道，大家都明白先得改變地方政府的發(fā)展理念,、發(fā)展思維,、發(fā)展思路。只是,，正如中央領(lǐng)導(dǎo)人所說“觸動利益比觸動靈魂還難”,，由于銀行有如果出了事，中央一定會管這種根深蒂固的觀念,，所以在銀行看來,，誰借的數(shù)額大，風(fēng)險(xiǎn)反而小,，這使得轉(zhuǎn)變地方政府發(fā)展理念的過程會非常曲折而漫長,。