4日，浙江奉化市一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌,。同時(shí)引起注意的,，是上世紀(jì)80年代后，我國(guó)各地城市化建設(shè)提速,，大批樓房密集建成,。如今，許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年,、30年,。有人擔(dān)憂，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”,。
奉化市居民樓坍塌事故還在調(diào)查中,，同時(shí)相關(guān)爭(zhēng)議接踵而至，比如過(guò)渡安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等,，相信這些問(wèn)題都會(huì)在接下來(lái)獲得妥善處理,。不過(guò)，當(dāng)奉化市塌樓事故將舊房質(zhì)量危機(jī)提上議程時(shí),，需要及時(shí)回應(yīng)并解決的,，還有人們對(duì)其他諸多類似舊房質(zhì)量的擔(dān)憂。
頃刻之間,，化為齏粉,，此次事故樓房由此被定性為“粉碎性倒塌”。除此之外,，它引發(fā)巨大關(guān)注的原因還在于,，一段時(shí)間以來(lái)，類似“80后”“90后”舊式居民住宅,，已經(jīng)多次成為房屋倒塌事故中的主角,，“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”似乎不是空穴來(lái)風(fēng)。隨著時(shí)間推移,，一批建設(shè)于上世紀(jì)八九十年代且質(zhì)量存在瑕疵的舊式樓房都將步入“衰老期”,，以前未暴露出來(lái)的質(zhì)量危機(jī)將逐漸凸顯。如何應(yīng)對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)將是擺在眼前的重要難題,。
以歷史的眼光來(lái)看,，這些誕生于上世紀(jì)八九十年代的舊式居民樓,，還面臨著責(zé)任主體追溯困難的現(xiàn)實(shí)。由于處在改革開(kāi)放,、城市化起步以及房改肇始的時(shí)間窗口,，房屋的產(chǎn)權(quán)并不明確，由此衍生出來(lái)的不僅僅是類似于奉化市塌樓事故中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,，還有安全檢測(cè),、維修的成本分擔(dān)等問(wèn)題。這批房屋恰恰又是在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系缺失的前提下建成,，技術(shù),、資金、設(shè)計(jì)都有欠缺,。在城市化拆遷改造中保留下來(lái)的舊式房屋中,，有不少在產(chǎn)權(quán)與質(zhì)量上存在雙重瑕疵。
按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定,，一般性建筑的耐久年限為50年到100年,，但這類建成于特殊時(shí)間階段快餐式的建筑，往往只有二三十年的壽命�,，F(xiàn)在強(qiáng)調(diào)舊式房屋的風(fēng)險(xiǎn)防范，一定程度上是在償還歷史欠賬,。短期來(lái)看,，在香港等地實(shí)施的比較成熟的強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃，或可為復(fù)雜的房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制的完善提供必要經(jīng)驗(yàn);長(zhǎng)期來(lái)看,，卻還需要以一種歷史的眼光來(lái)打造城市建筑,。這是因?yàn)椋鷺鞘鹿时┞冻龅姆课萁ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系缺失之外,，房屋壽命所面臨的挑戰(zhàn)還有地方城市化導(dǎo)致的規(guī)劃變更,，而上述兩者，都指向建筑的理念問(wèn)題,。
在不少國(guó)家,，有百年歷史的建筑物層出不窮，比如,，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年,，美國(guó)則是74年。這些國(guó)家一樣經(jīng)歷了城市的變遷,，但很多經(jīng)典的建筑物保留下來(lái),，而且這些帶著歷史滄桑感的建筑在質(zhì)量上很少讓人擔(dān)憂。它和這些國(guó)家拒絕快餐化的城市建設(shè),，以歷史的長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光來(lái)構(gòu)建城市有著密不可分的關(guān)系,。建筑物的歷史感,，對(duì)應(yīng)著對(duì)質(zhì)量和安全不容褻瀆的縝密設(shè)計(jì)，以及對(duì)城市時(shí)間厚度和歷史底蘊(yùn)的追求,。當(dāng)然,，在它背后，是明確的房屋產(chǎn)權(quán)意識(shí)以及發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下一套優(yōu)秀的建筑標(biāo)準(zhǔn)體系,。
中國(guó)的城市化已進(jìn)入新的節(jié)點(diǎn),，以前行進(jìn)的誤區(qū)逐漸克服。建筑壽命普遍不長(zhǎng),，不能說(shuō)和這種誤區(qū)沒(méi)有關(guān)系,。當(dāng)下除了對(duì)舊式房屋質(zhì)量的擔(dān)憂外，現(xiàn)代化的都市缺乏歷史底蘊(yùn)和人文厚度的質(zhì)疑同樣十分強(qiáng)烈,。城市建筑的時(shí)間長(zhǎng)度及其安全系數(shù),，可以說(shuō)都與打造城市建筑、推進(jìn)城市化的歷史眼光息息相關(guān),。歷史的眼光意味著一種基本責(zé)任,，一套完善的體系，一種對(duì)得起子孫后代的建筑理念,，而建筑理念的這種堅(jiān)守,，帶來(lái)的將不只是安全。