4日,，浙江奉化市一幢只有20年歷史的居民樓突然倒塌。同時引起注意的,，是上世紀(jì)80年代后,，我國各地城市化建設(shè)提速，大批樓房密集建成,。如今,，許多樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年,。有人擔(dān)憂,，一些城市良莠不齊的建筑進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”。
奉化市居民樓坍塌事故還在調(diào)查中,，同時相關(guān)爭議接踵而至,，比如過渡安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等，相信這些問題都會在接下來獲得妥善處理,。不過,，當(dāng)奉化市塌樓事故將舊房質(zhì)量危機(jī)提上議程時,，需要及時回應(yīng)并解決的,，還有人們對其他諸多類似舊房質(zhì)量的擔(dān)憂,。
頃刻之間，化為齏粉,，此次事故樓房由此被定性為“粉碎性倒塌”,。除此之外,，它引發(fā)巨大關(guān)注的原因還在于，一段時間以來,，類似“80后”“90后”舊式居民住宅,，已經(jīng)多次成為房屋倒塌事故中的主角，“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”似乎不是空穴來風(fēng),。隨著時間推移,，一批建設(shè)于上世紀(jì)八九十年代且質(zhì)量存在瑕疵的舊式樓房都將步入“衰老期”,，以前未暴露出來的質(zhì)量危機(jī)將逐漸凸顯。如何應(yīng)對這種風(fēng)險(xiǎn)將是擺在眼前的重要難題,。
以歷史的眼光來看,，這些誕生于上世紀(jì)八九十年代的舊式居民樓，還面臨著責(zé)任主體追溯困難的現(xiàn)實(shí),。由于處在改革開放、城市化起步以及房改肇始的時間窗口,，房屋的產(chǎn)權(quán)并不明確,，由此衍生出來的不僅僅是類似于奉化市塌樓事故中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，還有安全檢測,、維修的成本分擔(dān)等問題,。這批房屋恰恰又是在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系缺失的前提下建成，技術(shù),、資金,、設(shè)計(jì)都有欠缺。在城市化拆遷改造中保留下來的舊式房屋中,，有不少在產(chǎn)權(quán)與質(zhì)量上存在雙重瑕疵,。
按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年,，但這類建成于特殊時間階段快餐式的建筑，往往只有二三十年的壽命�,，F(xiàn)在強(qiáng)調(diào)舊式房屋的風(fēng)險(xiǎn)防范,，一定程度上是在償還歷史欠賬,。短期來看，在香港等地實(shí)施的比較成熟的強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃,，或可為復(fù)雜的房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制的完善提供必要經(jīng)驗(yàn);長期來看,，卻還需要以一種歷史的眼光來打造城市建筑。這是因?yàn)�,，塌樓事故暴露出的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系缺失之外，房屋壽命所面臨的挑戰(zhàn)還有地方城市化導(dǎo)致的規(guī)劃變更,，而上述兩者，都指向建筑的理念問題,。
在不少國家,，有百年歷史的建筑物層出不窮,，比如,，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國則是74年,。這些國家一樣經(jīng)歷了城市的變遷，但很多經(jīng)典的建筑物保留下來,，而且這些帶著歷史滄桑感的建筑在質(zhì)量上很少讓人擔(dān)憂,。它和這些國家拒絕快餐化的城市建設(shè)，以歷史的長遠(yuǎn)眼光來構(gòu)建城市有著密不可分的關(guān)系,。建筑物的歷史感,，對應(yīng)著對質(zhì)量和安全不容褻瀆的縝密設(shè)計(jì),，以及對城市時間厚度和歷史底蘊(yùn)的追求,。當(dāng)然,，在它背后,，是明確的房屋產(chǎn)權(quán)意識以及發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)之下一套優(yōu)秀的建筑標(biāo)準(zhǔn)體系。
中國的城市化已進(jìn)入新的節(jié)點(diǎn),，以前行進(jìn)的誤區(qū)逐漸克服。建筑壽命普遍不長,，不能說和這種誤區(qū)沒有關(guān)系。當(dāng)下除了對舊式房屋質(zhì)量的擔(dān)憂外,，現(xiàn)代化的都市缺乏歷史底蘊(yùn)和人文厚度的質(zhì)疑同樣十分強(qiáng)烈,。城市建筑的時間長度及其安全系數(shù),，可以說都與打造城市建筑、推進(jìn)城市化的歷史眼光息息相關(guān),。歷史的眼光意味著一種基本責(zé)任,，一套完善的體系,，一種對得起子孫后代的建筑理念,，而建筑理念的這種堅(jiān)守,，帶來的將不只是安全。