繼溫州傳出上報(bào)松綁限購(gòu)的方案后,，長(zhǎng)沙,、杭州等地相繼召開(kāi)房企溝通會(huì)，醞釀和討論松綁限購(gòu)的可能性,，以及二套房貸款門(mén)檻的降低等政策,。房地產(chǎn)界人士稱(chēng)，“地方政府是在給開(kāi)發(fā)商打氣,，別亂,，別急。地方經(jīng)濟(jì)實(shí)在不怎么樣,。穩(wěn)定住房地產(chǎn)市場(chǎng),，是一些地方政府迫切需要做的�,！�
有關(guān)限購(gòu)政策松綁的消息,，樓市江湖上最近一直有傳言，雖未得到地方政府的公開(kāi)承認(rèn),，但從各方曖昧的態(tài)度看,，并非空穴來(lái)風(fēng)。極可能是政府故意釋放信息,，試探民眾的反應(yīng),，然后再順?biāo)浦郯l(fā)布文件。而且,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是地方政府,，都有松綁限購(gòu)政策的沖動(dòng)，畢竟限購(gòu)令之下它們是最難受的,。
實(shí)施限購(gòu)的城市,，大多一直有突破政策紅線(xiàn)的想法。這幾年,，不時(shí)有地方政府試圖繞開(kāi)限購(gòu)政策,，出臺(tái)所謂的規(guī)范本地樓市發(fā)展文件，將限購(gòu)令架空,，但一經(jīng)媒體曝光后,，就即刻遭到叫停，松綁限購(gòu)的做法均流產(chǎn)了。
而此次溫州,、長(zhǎng)沙,、杭州等地相繼傳出在醞釀松綁限購(gòu)政策，目的不言自明,，都是為了刺激市場(chǎng)需求,。溫州房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌31個(gè)月，部分房源價(jià)格腰斬,，仍有繼續(xù)下跌的趨勢(shì),。而杭州則頻頻爆出樓盤(pán)打折促銷(xiāo)，遭到市民圍觀熱捧,，銷(xiāo)量卻未能重現(xiàn)火爆場(chǎng)景,，天量庫(kù)存高懸之下，市場(chǎng)壓力很大,，急需找到突破口,。
各地試圖松綁限購(gòu)政策，都是想拉動(dòng)樓市需求,�,？墒牵谌绱说兔缘氖袌�(chǎng)環(huán)境下,，松綁限購(gòu)就能拯救樓市嗎?實(shí)施限購(gòu)的城市并不多,，主要集中在重點(diǎn)城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)較強(qiáng),，但經(jīng)過(guò)多年限購(gòu)后,，又有房產(chǎn)稅開(kāi)征預(yù)期的壓力，市民的投機(jī)欲望大大消退,。加上房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位,，真正有承受力的人并不多，即便放開(kāi)限購(gòu)之后,，也只能達(dá)到短期刺激效應(yīng),，很難持續(xù)下去。
當(dāng)然,，限購(gòu)政策畢竟是屬于行政調(diào)控,，有政府干預(yù)市場(chǎng)行為之嫌，且使得市場(chǎng)供需狀況扭曲,，無(wú)法真實(shí)反映市場(chǎng),。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，也不利于房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展,，限購(gòu)政策的適時(shí)退出乃勢(shì)在必行,。不過(guò),，這種政策畢竟涉及面廣，社會(huì)影響也非常大,，如果政府考慮松綁限購(gòu)政策,，那么也該公開(kāi)征求意見(jiàn)，聽(tīng)取各方尤其是普通民眾的看法,，綜合權(quán)衡再做最后的決斷,，切不可由政府天馬行空，一意孤行,，擅自松綁。