新版《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》(下文簡稱《辦法》)日前開始征求公眾意見,，與現(xiàn)行辦法最大的不同在于,，即便還清“舊債”也不能重新貸住房公積金，也就是說,，有住房公積金貸款資格的職工或?qū)⒅荒苜J一次款,。
面對市民的意見反彈，廣州市住房公積金中心解釋的理由是“約9%的職工享受低利率的住房公積金貸款,，仍有91%的職工未曾貸款,，此舉是確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利�,！�
其實,，廣州公積金政策的改變趨勢就是收緊�,！掇k法》里提到的個人以后或只能通過公積金貸款買一套房,，如果真要這么實施，其實會誤傷很多改善型需求人士,。如果甲職工此前已經(jīng)通過公積金貸款買了一套小戶型房,，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房,，即使甲把小戶型房賣了,，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢?最起碼應(yīng)該是“認(rèn)房不認(rèn)貸”,，就是說應(yīng)該看有幾套房子,，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里,，每月按時繳納,，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機,，而只是用來改善居住而已,。
另外，如果乙職工有一套房,，而且也用過公積金貸款,，每個月單位統(tǒng)一規(guī)定還必須繳納公積金，而自己又沒辦法通過合法途徑提取公積金,，公積金中心給的利息又很低,，通脹卻很高，這完全就是對公民財產(chǎn)的掠奪,。誰來賠償這個貶值的損失?
公積金中心稱“此舉是確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”，其實在廣州房價去年大漲了20%,，政府熱衷拍出地王的背景,，這樣的言論是一個冷笑話。很多人買房不用公積金貸款,，原因之一是其流程復(fù)雜,，無論是二手房業(yè)主還是開發(fā)商對此都不待見。因此,，要激活這部分人的存量公積金,，問題還是在公積金中心本身：服務(wù)的速度是否夠快，是否周到?能否和商業(yè)銀行同步?這幾點目前顯然沒做到,。其二,，房價如此之高，有些人即使舉三代之力也無法湊齊首付,，所以就直接放棄了,。而這些人士明顯是低收入人士，也許他們所繳納的公積金不多,，但是天長日久積累起來的貨幣貶值數(shù)目,，還是讓他們心痛。廣州市公積金中心要想“確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”,，不妨從這里著手改進(jìn),。
遺憾的是，廣州市公積金中心沒有改進(jìn)的意思的,。青海省,、江蘇南京、四川宜賓,、湖南湘潭早就開展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù),。廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵卻公開表示：“住房公積金條例里，對權(quán)限有很明確的規(guī)定，教育和醫(yī)療都有相關(guān)資金作為保證,，我們肯定不能在這些方面對上位法進(jìn)行突破,。”那么,，前述這些地方為什么沒有遇到上位法的問題呢?其實,，這一做法也是有政策依據(jù)的，2005年1月10日發(fā)布的《建設(shè)部,、財政部,、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》第十條就規(guī)定：“遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的,，提供有效證明資料,，經(jīng)中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,�,！睆V州市公積金中心對此視而不見，一心走在收緊政策口子,、制造不便利的大路上,。收緊也就罷了，還說“我是為大多數(shù)人好”,，這樣的腔調(diào)讓人情何以堪?
與《辦法》同時公布的《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》里著重提到：對購買第二套住房的家庭,，貸款額度不超過所購房屋價格的30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行,。當(dāng)然,，由于買第二套房目前必須付7成首付，這種規(guī)定好像沒什么影響,，但是這種7成首付的政策畢竟是階段性的調(diào)控措施,，要是某一天這些調(diào)控措施取消了，但公積金政策還這樣執(zhí)行,，其實是違背公積金政策設(shè)置之初,，為市民改善居住需求助力的初衷的。公積金貸款為什么要設(shè)置嚴(yán)格的幾乎和商業(yè)銀行同步的苛刻條件呢?難道也是為了“確保91%的職工擁有公平公正使用住房公積金貸款的權(quán)利”?
公積金中心不要老想著收緊口子,，而要想著如何避免讓市民少受損失,，多一些便利。說到底,，公積金是市民自己的錢,，自己的錢使用起來這么麻煩，其實很沒道理,。