“這房的細(xì)節(jié)處理太差了!”泥工師傅一邊批墻,，一邊不耐煩地咕噥,。
話說聘請(qǐng)這位絮絮叨叨的師傅以來，筆者在裝修上的知識(shí)有了突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)：怎樣驗(yàn)墻面空鼓?怎樣看地面和墻面水平?基本的建筑裝修材料性質(zhì)如何,，怎樣搭配?但隨著常識(shí)增多,，糾結(jié)也隨之而來。筆者發(fā)現(xiàn),，已經(jīng)不可能按照心目中的要求來呈現(xiàn)一個(gè)簡(jiǎn)約現(xiàn)代的舒適住宅,，許多基本的工藝流程裝修隊(duì)根本不會(huì)。好不容易找到的這位師傅,，手藝倒是不錯(cuò),，基本能懂要什么，但師傅顯然不樂意配合——因?yàn)榧?xì)節(jié)處理太耗費(fèi)時(shí)間,，這會(huì)損失給其他人干活的機(jī)會(huì),。
后來因修復(fù)窗框，偶遇整個(gè)單元的土建包工頭,。聽完抱怨,，包工頭哈哈一笑說，現(xiàn)在哪有師傅像以前那樣干活精細(xì)，三年學(xué)徒才正式出師的?工程的東西都是流水線生產(chǎn),，能保證最基本的質(zhì)量要求就夠了,。于是乎，包工頭的手下花了一天時(shí)間,，依然交了一個(gè)并不平整的窗框出來,。
筆者的糾結(jié)由此進(jìn)一步加深。這個(gè)市場(chǎng)的博弈已經(jīng)不是愿意花錢那么簡(jiǎn)單,，而是愿意花錢也買不到好東西,。有經(jīng)驗(yàn)的師傅早就發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)的需求很多時(shí)候硬是生猛到有個(gè)房就行了,。所以,，做好是沒市場(chǎng)的，當(dāng)真是弄成一般就夠了,。
從這個(gè)意義講,，市場(chǎng)目前供應(yīng)的房子，本質(zhì)上都是沒有差異化的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,。真要扒掉地段和配套,，市中心的房子和郊區(qū)的房子有很大的差別嗎?就像流水線上下來的一瓶可口可樂，這樣的房子冷冰冰,、沒個(gè)性,，只是旨在滿足普羅大眾最基本的消費(fèi)需求。因此,，房子也理所當(dāng)然地繼承了所有工業(yè)產(chǎn)品的共同特點(diǎn)——因?yàn)楣┙o方話語(yǔ)權(quán)過大,，一不小心用力過猛，市場(chǎng)就過剩了,。
但筆者想說的是,，這種過剩不是真的過剩。從經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上講,，這只是無效供給的過剩,，能夠滿足市場(chǎng)需求的有效供給依然是稀缺的。而筆者的錯(cuò)誤在于,，理所當(dāng)然地認(rèn)為合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng),，有經(jīng)驗(yàn)、有品位,、價(jià)格合理的裝修設(shè)計(jì)供應(yīng)是充分的,。殘酷的事實(shí)打在臉上，筆者錯(cuò)了,。
但筆者依然不死心,，因?yàn)猷従觽兌荚诒г咕邆浠舅疁?zhǔn),、價(jià)格合理的家裝服務(wù)實(shí)在是太難找了，更遑論具備完整結(jié)構(gòu)改造,、視覺設(shè)計(jì),、流程全包的建筑發(fā)包商了。市場(chǎng)上的裝修設(shè)計(jì)公司不是沒有,，但那是土豪們御用的——深圳稍有名氣的設(shè)計(jì)師收費(fèi)，已經(jīng)不亞于香港,、臺(tái)灣成名已久的設(shè)計(jì)師了,。
看到這里，還有多少人能認(rèn)同一般分析師認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求萎縮將無法支撐供給呢?分析師們看到的是標(biāo)準(zhǔn)化的需求在萎縮,，因?yàn)榭倓趧?dòng)人口可能會(huì)減少,，但差異化的需求顯然是在成長(zhǎng)，是常變常新的,。筆者一直相信,，所謂的結(jié)構(gòu)性失衡，其關(guān)鍵往往都是供給無法無縫對(duì)接需求的結(jié)果,，這不是完全的過剩概念,。
以中國(guó)的需求體量和層次，稍微轉(zhuǎn)換一下思維,，不行嗎?