《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》日前與廈門大學(xué)聯(lián)合舉辦宏觀經(jīng)濟(jì)高層研討會暨季度宏觀經(jīng)濟(jì)模型2013年春季預(yù)測發(fā)布會,，與會許多著名學(xué)者表示,，本屆政府下決心調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，對宏觀經(jīng)濟(jì)下行的容忍度提高,，不希望再走政府投資主導(dǎo)刺激經(jīng)濟(jì)的老路,。
改革艱難，改革紅利短期難現(xiàn),，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,。
除了經(jīng)濟(jì)下行壓力，本周,，中國經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)是否到了拐點(diǎn),，移動互聯(lián)網(wǎng)攪動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)格局，也沖擊著市場神經(jīng),。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》率先報(bào)道的香港樓市熄火、杭州樓市降價(jià),，以及隨后市場傳言的興業(yè)銀行停貸,，房地產(chǎn)股暴跌，讓人們懷疑中國經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)是否轉(zhuǎn)勢,。
在股市巨大的跌幅下,，人們甚至有理由放大驚恐：如果房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的數(shù)十個(gè)子行業(yè),，包括裝修,、家電、鋼鐵,、水泥,、玻璃、家居等行業(yè)難免低迷,，更嚴(yán)重的是,，房價(jià)下滑可能引爆信托、地方債甚至銀行信貸等一系列與房地產(chǎn)緊密相連的金融產(chǎn)品危局,。
市場經(jīng)濟(jì)下,，資產(chǎn)價(jià)格的升降，商品價(jià)格的漲跌,，是非常正常的現(xiàn)象,。仔細(xì)分析杭州房價(jià)下調(diào)事件，之所以引起市場高度關(guān)注,，是因?yàn)樗窃跊]有強(qiáng)力房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺的情況下,，主動降價(jià)的“第一槍”,。多年來人們習(xí)慣于房地產(chǎn)賣方的強(qiáng)勢，對沒有政策打壓下地產(chǎn)商主動降價(jià)感到驚訝,。
杭州樓盤的降價(jià),，以及未來許多樓盤可能的跟隨調(diào)價(jià)，或許標(biāo)志著房地產(chǎn)高速發(fā)展時(shí)代的終結(jié),，但也許是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的新開端,。
在房價(jià)動輒年度上漲50%甚至100%的市場中，地產(chǎn)商定價(jià)偏高成為常態(tài),，短期的滯銷也會因后期房價(jià)的上漲轉(zhuǎn)為搶購,，那些定價(jià)低、賣的快的地產(chǎn)商反而會被行業(yè)嘲笑,。
隨著管理層不再實(shí)施新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，轉(zhuǎn)而以市場調(diào)控為主，在經(jīng)歷2013年房價(jià)回升之后,，市場的力量開始顯現(xiàn),。經(jīng)濟(jì)增長乏力地區(qū)，房地產(chǎn)投機(jī)者撤回資金,，溫州,、杭州等地房價(jià)松動。人口輸出的許多三四線城市,，房產(chǎn)供大于求,，價(jià)格也將調(diào)整。
本次房地產(chǎn)價(jià)格的震蕩,，教育了購房者,、投資者和開發(fā)商。市場經(jīng)濟(jì)下,，沒有只漲不跌的商品,，供需最終主導(dǎo)產(chǎn)品的價(jià)格。未來購房者(尤其二三四線城市購房者)要汲取教訓(xùn),，更加理性購房,。房產(chǎn)供應(yīng)充足地區(qū)、房價(jià)定價(jià)過高的產(chǎn)品,，不要追漲,，買房、投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn),，買在了高位,，要付出代價(jià)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要改變經(jīng)營方式,，房地產(chǎn)行業(yè)拼融資,、拼搶地,、拼速度、工業(yè)化蓋房的時(shí)代或許將畫上句號,，未來一個(gè)更健康的,，拼定位、拼品質(zhì),、拼裝修,、拼環(huán)境、拼服務(wù)的成熟的房地產(chǎn)市場或許將慢慢成長,。
資本市場上,，投資者們在為移動互聯(lián)網(wǎng)的勝利歡呼。從農(nóng)耕社會,，到工業(yè)社會再到如今移動互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展的社會,，人們的生活方式發(fā)生了根本變革。人們沉浸在虛擬世界的時(shí)間越來越多,，游戲,、看電影、購物,、閱讀都轉(zhuǎn)到了網(wǎng)上,。但移動互聯(lián)網(wǎng)造就了多少新興行業(yè)還看不清楚。能清楚的是,，移動互聯(lián)網(wǎng)勢不可擋,，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營模式將被更有效率的移動互聯(lián)網(wǎng)模式替代,，移動互聯(lián)+傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),，將沖擊金融、商業(yè),、傳媒等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式,。移動互聯(lián)網(wǎng)攪動著傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的格局和人們生活的節(jié)奏。
低速增長的變革時(shí)代,，如何把握經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，考驗(yàn)投資者的智慧。