|
據(jù)媒體披露,，溫州一家擁有1000多名工人的企業(yè),，苦干精算，一年利潤一百來萬,，而企業(yè)老板的妻子在上海買10套房子,，8年后獲利3000萬,。
這件事的真?zhèn)斡写樽C，但卻反映一個普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,，房地產(chǎn)的“熱錢”,、“快錢”效應(yīng)，正在中國的各個階層發(fā)酵,。當(dāng)今中國,，幾乎所有有點實力的企業(yè)，都想玩一玩房地產(chǎn),，這成了轉(zhuǎn)型期中國的一道獨特風(fēng)景,，像包括海爾、海信,、格力,、康佳、春蘭,、TCL在內(nèi)的國內(nèi)家電巨頭都涉足房地產(chǎn),。
盡管近些年房地產(chǎn)調(diào)控不斷，但房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)仍然比較旺盛,，不論是企業(yè)還是政府,，都熱烈參與其中。做實業(yè)辛苦,，還要打點各種關(guān)系,，處理各種糾紛，與之相反的是,，“圈地”,、“囤地”，造房子,，輕輕松松幾年下來,，就能賺到從前要用十幾年才能積累的財富。有人開玩笑說,，如果比爾·蓋茨是中國的企業(yè)家,，肯定也要開發(fā)房地產(chǎn)了。對于地方政府而言也是如此,，有的地方政府一年到頭不思考如何持續(xù)健康有序發(fā)展,，整理出幾塊地來一賣，就夠吃夠花了,�,！ �
中國不缺有實力的房地產(chǎn)商，缺的是在行業(yè)內(nèi)具有世界水準(zhǔn)的專業(yè)公司,。而這正是中國經(jīng)濟(jì)的悲哀所在,。實業(yè)是經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，只有實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展才能真正增加社會財富,。沒有實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，社會和諧穩(wěn)定就缺少了基石。實業(yè)好比樹的根部,，房地產(chǎn)好比樹的枝葉,，一棵樹的養(yǎng)分本應(yīng)在根部，現(xiàn)在全跑到葉子上,，葉子長得很茂盛很沉重,，結(jié)局會怎樣？
有關(guān)專家指出,，房地產(chǎn)過熱暴露出中國經(jīng)濟(jì)一個大問題：制造業(yè)出現(xiàn)空心化,，實體經(jīng)濟(jì)利潤空間縮小，大量資金流向回報率高的房地產(chǎn)業(yè),，致使該行業(yè)價格最終暴漲,。雖然房地產(chǎn)業(yè)能拉動經(jīng)濟(jì)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能靠高房價,，泡沫一旦破裂,，經(jīng)濟(jì)將長時間難以恢復(fù)。擠掉泡沫,、大力發(fā)展實體經(jīng)濟(jì),、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的重中之重,。
時下最大的問題在于,，大家都知道這種畸形發(fā)展模式的危險，但巨大的利益誘惑又讓人無法割舍,，欲罷不能,，并因為投機(jī)心理而心存僥幸，“飲鴆止渴”地追求眼前的暴利,。因而,，無論從長遠(yuǎn)來看,，還是從現(xiàn)實的需求來看，都有必要對實體經(jīng)濟(jì)空心化給予干預(yù),，并通過制度的設(shè)計和政策的調(diào)整,，盡快改變這一局面，實現(xiàn)由“虛”向“實”的轉(zhuǎn)變,。
健康的市場經(jīng)濟(jì),，應(yīng)該是只要付出足夠的努力，任何一個行業(yè)都可能獲得豐厚的回報,、美好的前景,。這樣，個人或者企業(yè),，都會努力去提升自己的水平,，在競爭中做大做強(qiáng)，整個社會的產(chǎn)業(yè)形態(tài)就在互相攀升中不斷發(fā)展提高,，社會因此獲得進(jìn)步,。就一個經(jīng)濟(jì)體而言，如果其大多數(shù)資源集中在房地產(chǎn)等領(lǐng)域,，那就意味著關(guān)系國計民生的實體產(chǎn)業(yè)以及高新技術(shù)領(lǐng)域的資源將呈萎縮趨勢,，最后會使經(jīng)濟(jì)“空心化”，整個經(jīng)濟(jì)體也就會隨之演化成一個只知追逐財富而不創(chuàng)造財富的“傳銷化”體系,。
中國經(jīng)濟(jì)要化“虛”為“實”,，應(yīng)該兩條腿走路，一方面,，對于房地產(chǎn)業(yè),，要加大對房價的調(diào)控力度，努力刺破其泡沫,，壓縮暴利空間,，更為重要的是要培育房地產(chǎn)發(fā)展的長效機(jī)制，從房地產(chǎn)制度建設(shè)入手,，建設(shè)多層次住房保障體系,，不能只靠打壓和限制，該交給市場的交給市場,，該由政府管的給政府管,。另一方面，對于實業(yè),，要盡快打破行業(yè)壟斷,，允許民間資本的投資渠道更加多元化，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加大對實體經(jīng)濟(jì),，特別是中小企業(yè)的政策扶持力度,，從銀行信貸、稅收優(yōu)惠,、費用減免等方面,，給予綜合性傾斜。
|