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據(jù)央行《2013年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,，2013年末,，人民幣各項(xiàng)貸款余額71.9萬億元,，同比增長(zhǎng)14%,。而主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu),、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.6萬億元,，同比增長(zhǎng)19%,，房地產(chǎn)貸款增速超過了各項(xiàng)貸款增速5個(gè)百分點(diǎn),；增量上,，房地產(chǎn)全年增加2.34萬億元,，同比多增9987億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28%,�,？吹竭@組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，相信所有的人都會(huì)想到,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已真正被房地產(chǎn)業(yè)綁架了,，這對(duì)未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下了許多隱患。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露,，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升現(xiàn)象,，12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格上漲的城市有65個(gè),，92.9%的城市住宅價(jià)格環(huán)比上漲，尤其北京,、廣州等一線城市房?jī)r(jià)漲幅都超過了20%以上,；也是房?jī)r(jià)連續(xù)出現(xiàn)第8個(gè)月上漲現(xiàn)象。造成房?jī)r(jià)不斷上漲,，銀行“功不可沒”,。
這種局面的社會(huì)危害是巨大而深遠(yuǎn)的：首先，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè),，雖能獲得暫時(shí)的高回報(bào),，卻有飲鴆止渴之虞，稍有不慎可能全盤皆輸,。因?yàn)�,，原來銀行投向房地產(chǎn)業(yè)信貸數(shù)額已相當(dāng)大了，實(shí)質(zhì)上已深陷了房地產(chǎn)泥潭,，但仍沒認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策,，對(duì)房地產(chǎn)信貸投入依然故我，其信貸經(jīng)營(yíng)后果將是可怕的,，一旦經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟,，民眾購(gòu)房消費(fèi)需求和能力下降，房地產(chǎn)業(yè)必有陷入整體萎縮的一天,，資金就會(huì)出現(xiàn)“斷鏈”危機(jī),；到時(shí)銀行大量信貸資金就有可能形成不良資產(chǎn)或壞賬，銀行也將墜入萬劫不復(fù)的深淵,。其次,，過多的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，不僅加劇了房地產(chǎn)泡沫,，而且使實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其中小微企業(yè)融資難,、融資貴問題更加嚴(yán)峻，可能還會(huì)加劇更多企業(yè)停產(chǎn)和破產(chǎn),，中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)生態(tài)將無法改觀,。我們知道，銀行每年信貸增長(zhǎng)是有一定限額的,，受國(guó)家貨幣信貸投放總規(guī)模制約,，房地產(chǎn)業(yè)信貸投多了，其他產(chǎn)業(yè)就必然少了,；在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)疲軟大勢(shì)下,，融資難、融資貴成了中小微企業(yè)發(fā)展面前的巨大“攔路虎”,，中央政府喊了多年改善實(shí)體企業(yè)信貸服務(wù)方式,，增加信貸投入,，但銀行依然無動(dòng)于衷，實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營(yíng)“寒冬”還會(huì)無限期延長(zhǎng),，這對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇無疑是百害而無一利,。再次，過多資金投向房地產(chǎn)業(yè),，在推高房?jī)r(jià)之外,，實(shí)質(zhì)上助長(zhǎng)了地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴慣性，促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上,，造成社會(huì)資源和資金的浪費(fèi),，也助長(zhǎng)了腐敗行為。房地產(chǎn)與土地財(cái)政是孿生兄弟,，銀行向房地產(chǎn)企業(yè)拼命注入信貸資金,，是各級(jí)地方政府求之不得的，只要有銀行信貸投入,，就會(huì)不斷產(chǎn)生更多,、更高的“地王”，這不僅易助長(zhǎng)地方政府抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的懶政行為,，更不利于地方政府轉(zhuǎn)變職能,，也會(huì)增加地方政府無限擴(kuò)張地方債務(wù)的膽量，不斷推高地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，最終貽害中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融安全。
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