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據(jù)央行《2013年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報告》顯示,，2013年末,，人民幣各項(xiàng)貸款余額71.9萬億元,，同比增長14%,。而主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu),、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.6萬億元,，同比增長19%，房地產(chǎn)貸款增速超過了各項(xiàng)貸款增速5個百分點(diǎn),；增量上,，房地產(chǎn)全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元,，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的28%,。看到這組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，相信所有的人都會想到,，中國經(jīng)濟(jì)已真正被房地產(chǎn)業(yè)綁架了，這對未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下了許多隱患,。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局披露,，2013年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價齊升現(xiàn)象，12月份70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市有65個,，92.9%的城市住宅價格環(huán)比上漲,，尤其北京、廣州等一線城市房價漲幅都超過了20%以上,；也是房價連續(xù)出現(xiàn)第8個月上漲現(xiàn)象,。造成房價不斷上漲，銀行“功不可沒”,。
這種局面的社會危害是巨大而深遠(yuǎn)的：首先,，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)，雖能獲得暫時的高回報,，卻有飲鴆止渴之虞,，稍有不慎可能全盤皆輸。因?yàn)�,，原來銀行投向房地產(chǎn)業(yè)信貸數(shù)額已相當(dāng)大了,，實(shí)質(zhì)上已深陷了房地產(chǎn)泥潭，但仍沒認(rèn)真執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策,，對房地產(chǎn)信貸投入依然故我,，其信貸經(jīng)營后果將是可怕的，一旦經(jīng)濟(jì)繼續(xù)疲軟,，民眾購房消費(fèi)需求和能力下降,，房地產(chǎn)業(yè)必有陷入整體萎縮的一天，資金就會出現(xiàn)“斷鏈”危機(jī),；到時銀行大量信貸資金就有可能形成不良資產(chǎn)或壞賬,，銀行也將墜入萬劫不復(fù)的深淵。其次，過多的信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè),，不僅加劇了房地產(chǎn)泡沫,，而且使實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其中小微企業(yè)融資難、融資貴問題更加嚴(yán)峻,，可能還會加劇更多企業(yè)停產(chǎn)和破產(chǎn),，中國整個經(jīng)濟(jì)生態(tài)將無法改觀。我們知道,，銀行每年信貸增長是有一定限額的,，受國家貨幣信貸投放總規(guī)模制約，房地產(chǎn)業(yè)信貸投多了,，其他產(chǎn)業(yè)就必然少了,；在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)疲軟大勢下，融資難,、融資貴成了中小微企業(yè)發(fā)展面前的巨大“攔路虎”,，中央政府喊了多年改善實(shí)體企業(yè)信貸服務(wù)方式，增加信貸投入,，但銀行依然無動于衷,，實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營“寒冬”還會無限期延長，這對中國整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇無疑是百害而無一利,。再次,，過多資金投向房地產(chǎn)業(yè)，在推高房價之外,，實(shí)質(zhì)上助長了地方政府對土地財政的依賴慣性,，促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上，造成社會資源和資金的浪費(fèi),，也助長了腐敗行為,。房地產(chǎn)與土地財政是孿生兄弟，銀行向房地產(chǎn)企業(yè)拼命注入信貸資金,，是各級地方政府求之不得的,，只要有銀行信貸投入，就會不斷產(chǎn)生更多,、更高的“地王”,，這不僅易助長地方政府抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的懶政行為，更不利于地方政府轉(zhuǎn)變職能,，也會增加地方政府無限擴(kuò)張地方債務(wù)的膽量,，不斷推高地方政府債務(wù)風(fēng)險，最終貽害中國經(jīng)濟(jì)金融安全,。
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