太玉園,、宏福苑又暫停銷售了。這兩個北京最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū),，已經(jīng)多次暫停銷售,，但從未終止銷售。至今沒有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)說清這兩個小區(qū)究竟多大規(guī)模,，住了多少人,，我們能知道的只是他們一直在賣房，一直有新的業(yè)主,、新的租客搬進去,。
在北京乃至全國，成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)其實都差不多,，一旦叫停風(fēng)聲過境,，就偃旗息鼓一段日子，風(fēng)頭過了再重振旗鼓;每一次放松的傳言出臺,，必然趁勢推盤,，漲價忽悠。年復(fù)一年,，小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模越來越大,，綁架在這條船上的購房者、租房者日益增多,。
據(jù)媒體報道,，截至目前，全國“小產(chǎn)權(quán)房”的總量或已超過70億平方米,，如果按每套100平方米來計算的話,，相當(dāng)于有7000萬套小產(chǎn)權(quán)房。雖然從2007年開始,，當(dāng)時的建設(shè)部就發(fā)文提示小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險,，2009年開始，國土部就明確叫停小產(chǎn)權(quán)房,，但直到今天,，這個數(shù)字還在不斷增加。
11月22日,，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè),、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，要求各地堅決遏制最近一些地方出現(xiàn)的違法建設(shè),、違法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”問題,。但市場似乎不太相信這次政府是來真格的。某小產(chǎn)權(quán)的中介甚至底氣十足地告訴前去調(diào)查的記者：“沒關(guān)系，不會拆的,，放心買�,！�
北京對小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度其實一直很堅定，2001年就強拆了45棟占用耕地建造的別墅小區(qū)“天涯名流”,，此后,，幾乎每年都在拆除各類小產(chǎn)權(quán)項目,，別墅、四合院,、農(nóng)家院、農(nóng)業(yè)大棚等,。繼2012年公布首批79處在建,、在售的小產(chǎn)權(quán)房名單后,，今年7月，北京再次公布第二批小產(chǎn)權(quán)名單,，并表示要嚴(yán)肅清理,，力爭實現(xiàn)本年度內(nèi)新增小產(chǎn)權(quán)房項目零增長。但遺憾的是,，成片區(qū)小產(chǎn)權(quán)住宅樓項目依然在售,，還隨行就市，大幅漲價地賣,。這樣的事實，難免讓所有小產(chǎn)權(quán)房的參與者心存僥幸：法不責(zé)眾,。這也是小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的銷售人員的底氣所在,，因為這條船上的人越多，大家就越安全,，跟政府博弈的能力就越強,。
的確,，小產(chǎn)權(quán)房情況復(fù)雜,，需要分別處理。但是,，如果有關(guān)部門再不采取雷霆手段真正叫停新增小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)與銷售,，小產(chǎn)權(quán)房只會愈演愈烈。據(jù)報道,，北京市國土局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)已售已建的小產(chǎn)權(quán)房處理辦法已經(jīng)在研究制定之中,。