據(jù)本報(bào)報(bào)道,，11月26日的專題會(huì)議上，北京市副市長(zhǎng)陳剛表示,，全市要一起對(duì)房屋違法出租“出狠招”,。即日起全市開始排查出租房安全隱患，今年12月起進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn);明年春節(jié)前開展全市流動(dòng)人口和出租房屋信息調(diào)查,。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象,。
北京的高房?jī)r(jià)導(dǎo)致租房成本高，催生了群租房現(xiàn)象,。群租房,，給諸多安全隱患提供了寄生的空間。北京朝陽(yáng)法院11月11日發(fā)布“群租房犯罪情況”調(diào)研報(bào)告指出,，因群租房屋而滋生的財(cái)產(chǎn)類,、性侵類犯罪呈現(xiàn)頻發(fā)、高發(fā)趨勢(shì),，超過(guò)一半的涉及性犯罪,、毒品犯罪。
房子總是要住的,，成本是一定要控制的,，既然沒有經(jīng)濟(jì)能力買房和獨(dú)租房，就只有群租房,。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象,，能不能達(dá)到效果,，又回到了市場(chǎng)之手和市長(zhǎng)之手的較量上。在政府行政干預(yù)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)之間,，政府再有決心,，如果市場(chǎng)不領(lǐng)情，仍然不容易取得效果,。在租房者的經(jīng)濟(jì)狀況短期難以有大的改變,，而房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的情況下，政府管理很難從根本上改變舊的面貌,。短期內(nèi),，也許經(jīng)過(guò)整治有所改善，但風(fēng)頭過(guò)了,，又會(huì)出現(xiàn)反彈,。
在看到執(zhí)行難的同時(shí)，還應(yīng)看到,，整治群租房,，帶來(lái)的一個(gè)結(jié)果是，租房成本提高,，找房更難了,，這也是整治應(yīng)該考慮的。既要杜絕群租房,，又不提高租房成本,，在管理上，需要考慮多種因素,，應(yīng)把保障民生放在核心位置,。
首先，租客減少,，為了彌補(bǔ)下降的收入,，漲房租會(huì)成為中介、出租人的首選,。同時(shí),，部分群租房租客重新租房，更利于中介和出租人提房租,，不排除他們借機(jī)提價(jià),。
其次，低收入的租客離開原來(lái)群租的房屋尋找新住處,，有關(guān)部門有必要做好引導(dǎo)工作,，引導(dǎo)租客找到符合他們經(jīng)濟(jì)條件的房子。而對(duì)于一些房源充足,、交通不便的地方,，交通部門應(yīng)優(yōu)化交通線路,，方便更多的租客居住。
第三,，如今是冬季,，進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn)時(shí)，更應(yīng)關(guān)照民生,，不能因清理群租房而給部分低收入租客居住帶來(lái)困難,。在清理的同時(shí)，還應(yīng)有配套的民生措施,，緩解他們找房期間的困難,。