據(jù)本報報道,，11月26日的專題會議上，北京市副市長陳剛表示,，全市要一起對房屋違法出租“出狠招”,。即日起全市開始排查出租房安全隱患，今年12月起進行治理違法租房試點;明年春節(jié)前開展全市流動人口和出租房屋信息調(diào)查。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象,。
北京的高房價導致租房成本高,，催生了群租房現(xiàn)象。群租房,，給諸多安全隱患提供了寄生的空間,。北京朝陽法院11月11日發(fā)布“群租房犯罪情況”調(diào)研報告指出，因群租房屋而滋生的財產(chǎn)類,、性侵類犯罪呈現(xiàn)頻發(fā),、高發(fā)趨勢，超過一半的涉及性犯罪,、毒品犯罪,。
房子總是要住的，成本是一定要控制的,，既然沒有經(jīng)濟能力買房和獨租房,，就只有群租房。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象,，能不能達到效果,，又回到了市場之手和市長之手的較量上。在政府行政干預和市場調(diào)節(jié)之間,，政府再有決心,，如果市場不領(lǐng)情，仍然不容易取得效果,。在租房者的經(jīng)濟狀況短期難以有大的改變,，而房價繼續(xù)上漲的情況下，政府管理很難從根本上改變舊的面貌,。短期內(nèi),，也許經(jīng)過整治有所改善，但風頭過了,，又會出現(xiàn)反彈,。
在看到執(zhí)行難的同時，還應看到,，整治群租房,，帶來的一個結(jié)果是，租房成本提高,，找房更難了,，這也是整治應該考慮的。既要杜絕群租房,，又不提高租房成本,，在管理上,，需要考慮多種因素，應把保障民生放在核心位置,。
首先,，租客減少，為了彌補下降的收入,，漲房租會成為中介,、出租人的首選。同時,，部分群租房租客重新租房,，更利于中介和出租人提房租，不排除他們借機提價,。
其次,，低收入的租客離開原來群租的房屋尋找新住處，有關(guān)部門有必要做好引導工作,，引導租客找到符合他們經(jīng)濟條件的房子,。而對于一些房源充足、交通不便的地方,，交通部門應優(yōu)化交通線路,，方便更多的租客居住。
第三,，如今是冬季,，進行治理違法租房試點時，更應關(guān)照民生,，不能因清理群租房而給部分低收入租客居住帶來困難,。在清理的同時，還應有配套的民生措施,，緩解他們找房期間的困難,。