國務(wù)院總理李克強(qiáng)日前主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，通過關(guān)于依法公開制售假冒偽劣商品和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政處罰案件信息的意見,，決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)。會(huì)議決定,，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān),，理順部門職責(zé)關(guān)系,，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān),。
一說到“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”,，人們的第一反應(yīng)往往是“反腐要?jiǎng)诱娓竦牧恕保驗(yàn)榍耙欢纹爻隽颂喙賳T利用職權(quán)“多吃多占”房產(chǎn)的新聞,。然而,，將房屋等不動(dòng)產(chǎn)信息統(tǒng)歸一個(gè)部門登記，遠(yuǎn)不止是為反腐行動(dòng)提供了入手點(diǎn),，它于國家的宏觀調(diào)控和民眾的權(quán)益保護(hù)均有重要意義,。
在不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)統(tǒng)一登記的當(dāng)下，房產(chǎn)在民眾中的分布狀況并不完全透明,，不少人不顯山不露水地手握多套房產(chǎn),。宏觀政策的制定者不能掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)態(tài)勢(shì)，所出臺(tái)的政策要么不切實(shí)際,，要么偏差較大,。而那些隱形房主則可以廁身隱蔽空間內(nèi)籌謀騰挪，架空調(diào)控政策,。多年以來,，房地產(chǎn)調(diào)控多次“空調(diào)”無功，跟政策制定者對(duì)實(shí)際情況掌控不足有很大關(guān)系,。有了真實(shí)情況在手,，宏觀調(diào)控就有了發(fā)力方向，就能扼制房?jī)r(jià)暴漲,，打擊房產(chǎn)囤積,，避免閑置浪費(fèi)，就能實(shí)現(xiàn)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)控目標(biāo),。在將來,，某些達(dá)到一定條件的房產(chǎn)要征房產(chǎn)稅，巨額不動(dòng)產(chǎn)也有可能征遺產(chǎn)稅,，稅務(wù)部門只有精確掌握業(yè)主房產(chǎn)信息,，才能不遺漏也不“誤傷”地完成征稅任務(wù)。
有了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，便能建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享,，消除“信息孤島”,。由于歷史成因，不動(dòng)產(chǎn)登記有很多疊床架屋的冗余規(guī)定,。也由于部門利益作祟,，相關(guān)部門都愿意在這塊“膏腴之地”上插一杠子。統(tǒng)一登記制度的建立,，既是在促進(jìn)各部門回歸自身職權(quán)范圍,，也是在清除房產(chǎn)管理的梗阻和管涌。各司其職之后就不用再互相“打架”,，人為降低工作效率,，“信息孤島”消除之后也就破除了某些利益“尋租”空間，彼此監(jiān)督比暗處的自律更值得信賴,。
當(dāng)所有的不動(dòng)產(chǎn)信息告別雜亂無章,，清晰而準(zhǔn)確地構(gòu)成一個(gè)數(shù)據(jù)庫后，不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)就可以啟動(dòng)了,�,？梢怨_的信息全部公開，無良中介利用信息不對(duì)稱坑害業(yè)主的可能將大為降低,，買家不見賣家也能做到大致心中有數(shù),，房屋易手都在政府主導(dǎo)的信息系統(tǒng)中完成，不動(dòng)產(chǎn)交易的安全性大為提升,。這就可以更好地落實(shí)《物權(quán)法》規(guī)定,，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。而在合法財(cái)產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)的同時(shí),，不合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)也將難以匿跡,。之前，由于各地房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)制度不健全,，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理存在一些盲區(qū),，某些人以非法手段攫取了社會(huì)財(cái)富，轉(zhuǎn)化為多套房產(chǎn)：鄭州的“房爹”利用職權(quán)將十幾套經(jīng)濟(jì)適用房歸于兒子和女兒名下,，陜西“房姐”利用假戶口在神木,、西安和北京非法購置了40多套房，而山西“房媳”的戶口,、身份證,、失業(yè)證全是假的，唯有用假身份買的房產(chǎn)是真的,。今后,，貪官和奸商再想這樣做是不大可能了,。
李克強(qiáng)總理在會(huì)上強(qiáng)調(diào)：“信息公開有利于維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,、提高執(zhí)法公信力,，是促進(jìn)質(zhì)量提升和產(chǎn)業(yè)升級(jí)、增強(qiáng)消費(fèi)者信心,、保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),、鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的一劑良方”。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，信息依法公開查詢,，正是上述思路在房產(chǎn)管理中的具體體現(xiàn)。這件事做好了,，將有利于產(chǎn)業(yè)回歸理性和透明,，公眾將成為最大的受益者。