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丈夫為“小三”買房 妻子能否追回
2013-10-29   作者:欣然  來源:經(jīng)濟參考報
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【字號
  【案例】
  丈夫與第三者交往三年,,期間斥巨資為第三者各項消費買單,。妻子劉麗得知后,憤然將丈夫李健及第三者王云訴至法院,要求二人返還李健擅自處分的夫妻共同財產(chǎn)共計115萬元,。
  劉麗訴稱,發(fā)現(xiàn)丈夫李健有情婦后,,自己經(jīng)多方調查取證并與李健對質,獲悉他與王云保持情人關系已有三年,,且在此期間為王云花費大量錢財用于高檔消費品,,并在北京朝陽區(qū)購房一套,。劉麗提交了王云與某房地產(chǎn)公司的房屋買賣合同及李健向該房地產(chǎn)公司轉賬支付首付款,、定金共計71萬余元的記錄,。
  庭審中,,李健承認與學表演的王云在澳門賭場相識,并迅速確定關系,。在與王云交往過程中,,帶其頻繁出入各大商場購買名牌鞋,、包,、香水等奢侈品,,并為其在朝陽區(qū)購置房屋一套,購房后為其購買了全套的高檔家具,、家電等。現(xiàn)在出于維護家庭穩(wěn)定的角度考慮,,同意返還財產(chǎn),。
  王云則辯稱,,劉麗與李健系惡意串通損害自己的利益,,自己從未收取過李健給付的任何財物,李健也未為其購置過房產(chǎn),,即使有上述情況,,也是李健自愿贈與的,,現(xiàn)贈與行為已經(jīng)完成,故無法撤銷,,要求法院駁回劉麗的全部訴訟請求,。
  法院審理后,,判令王云返還財產(chǎn)71萬余元,。

  【分析】
  夫妻非因日常生活需要而對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定時,,夫妻雙方應當平等協(xié)商,,取得一致意見,。
  就該案而言,,雖然王云否認李健為其購房一事,,但根據(jù)劉麗提供的銀行轉賬記錄,、房屋買賣合同,、房地產(chǎn)公司證明,可以認定李健確向某房地產(chǎn)公司匯款71萬余元用于購買房產(chǎn),,而該房產(chǎn)現(xiàn)登記在王云名下,。在王云無證據(jù)證明其本人支付了上述款項或其取得上述款項屬善意取得的情況下,,法院可以認定李健為王云支付購房款的事實,。而李健處分這71萬夫妻共同財產(chǎn)的行為,,屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,,在未征得妻子劉麗的同意的情況下,明顯侵犯了劉麗的合法權益,,該贈與行為應為無效。
  因此,,王云應當將收取的財產(chǎn)予以返還。具體理由:
  1,、未經(jīng)平等協(xié)商,,夫妻一方擅自處分共同財產(chǎn)的行為無效,。
  依據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條的規(guī)定,夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協(xié)商,,取得一致意見。根據(jù)上述法律規(guī)定,,如夫或妻任何一方擅自將夫妻共同生活期間取得的財產(chǎn)贈與他人,都是違反忠實義務,、侵犯對方的合法權益的行為,。此處應注意的是,,上述財產(chǎn)限定為夫妻共同財產(chǎn),,如系一方的婚前個人財產(chǎn),,其對該財產(chǎn)的處分是不受此種約束的,。
  2,、除非受贈人為善意取得,,否則贈與無效,,財產(chǎn)應當返還。
  最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規(guī)定,,共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利,,承擔共同義務。在共同共有關系存續(xù)期間,,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,,一般認定無效。但第三人善意,、有償取得該財產(chǎn)的,,應當維護第三人的合法權益。對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償,。根據(jù)上述法律規(guī)定,,除非被贈與人有理由相信該贈與行為系夫妻雙方共同意思表示,屬善意取得受贈財產(chǎn),,否則該贈與行為就應為無效,。
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