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房價(jià)，作為當(dāng)前最為敏感的一個(gè)詞匯，似乎往往和“漲”天然地聯(lián)系在一起,。尤其在“地王”層出不窮、“日光盤”紛至沓來的媒體轟炸中,，和經(jīng)常泛綠的股市相比，老百姓感覺到全國的房價(jià)仿佛是“萬里江山一片紅”,，飆升的幅度讓老百姓心驚肉跳,。
但是，全國房價(jià)真的是都在漲嗎,？房市火爆的背后是否隱藏著假象呢,？
根據(jù)記者觀察,，房價(jià)全國普漲的說法是片面的,，最主要的原因在于，中國在2011年后房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯分化,，一二線城市和三四線城市的房價(jià)漲幅相差甚遠(yuǎn),，部分三四線城市房價(jià)已經(jīng)下滑，但因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)口徑的緣故,，大中城市房價(jià)上漲被作為全國普漲的假象,，更多的三四線城市房價(jià)數(shù)據(jù)并未統(tǒng)計(jì)公布。就拿萬眾矚目的溫州來看,，溫州的房價(jià)自2011年8月起已經(jīng)連續(xù)2年下跌,，儼然成為房價(jià)普漲的一個(gè)鮮明的反例。
從數(shù)據(jù)發(fā)布的角度來看,，根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告,，2013年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10554元/平方米,，環(huán)比8月上漲1.07%,。值得注意的是，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲,，另外還有21個(gè)城市在環(huán)比下跌——這也讓房價(jià)普漲的說法不攻自破,。另外，值得一提的是,，研究部門發(fā)布數(shù)據(jù)往往按照“先漲后跌”的順序,，一般下跌的數(shù)據(jù)都寫在后面，不容易受到關(guān)注,，倘若遭遇輿論的“斷章取義”,，則更容易造成普漲的假象,。
從媒體輿論的角度看，地級(jí)市,、縣級(jí)市的媒體主要是地方黨報(bào),，關(guān)注范圍也往往局限在本地區(qū)，但是新聞報(bào)道面向全國房價(jià)的媒體都集中在“北上廣”這樣大城市,，“北上廣”房價(jià)的飆升有目共睹,，這也會(huì)在相當(dāng)程度上影響到媒體從業(yè)者的報(bào)道視角和判斷；另外,，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)和專家學(xué)者一般都集中在大城市,，這就勢(shì)必影響到他們對(duì)全國整體房價(jià)的取樣和研究。
從老百姓的角度來看,，由于房價(jià)的飆升大大加重了剛需一族的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，所以，剛需的頻頻叫苦烘托了房價(jià)普漲的輿論氛圍,。
總之,，“房價(jià)都在漲”實(shí)際上是一種類似“暈輪效應(yīng)”在作祟，好像一個(gè)地方漲,，全國都在漲,。其實(shí)，數(shù)據(jù)樣本代表性不足,、媒體專家的視角偏頗,、老百姓的刻板認(rèn)知，這幾個(gè)方面的因素渲染起全國房價(jià)火爆的假象,，從而造成管中窺豹,、一葉障目，這既需要我們警惕,，也值得我們深思,。
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