本周,，9月10日,，《中國房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。截至目前,，全國已經(jīng)有北京,、上海,、廣州、深圳,、合肥等城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸的情況,，尤其是最近幾天，更有蔓延的趨勢,。
看各家媒體報(bào)道銀行停貸的原因,，就是銀行針對房地產(chǎn)貸款額度已用完，導(dǎo)致原本應(yīng)該在歲末出現(xiàn)的樓市停貸潮,，提前到了9月份,。
銀行停貸的原因，表象是貸款額度已用完,，但更深層次的原因還是在于對樓市風(fēng)險(xiǎn)的防范,。事實(shí)上，早在今年6月出現(xiàn)的“錢荒”,，就已讓很多銀行都開始注重對自身安全的防范,。嚴(yán)控樓市貸款只是其中手段之一。
當(dāng)前樓市的“泡沫”到底嚴(yán)不嚴(yán)重,，各個(gè)層面的看法一直有爭議,。但銀行體系對風(fēng)險(xiǎn)防范的敏感，讓我們似乎有了比較明確的答案,。
最近,，在資本市場長袖善舞的華人首富李嘉誠連續(xù)出售內(nèi)地物業(yè)。盡管李嘉誠澄清不會(huì)退出內(nèi)地樓市，拋售物業(yè)只是為了更好地在英國投資,，但有精明人士認(rèn)為,，李嘉誠在這個(gè)時(shí)機(jī)選擇拋售內(nèi)地物業(yè)，釋放了一個(gè)不樂觀的信號,。
不僅如此,，萬科王石也在不同場合發(fā)出過警惕中國樓市風(fēng)險(xiǎn)的言論。
從國外的教訓(xùn)來看,，樓市泡沫破裂的負(fù)面影響巨大,。當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫破裂后，重創(chuàng)日本金融業(yè),，金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)大幅增長，同時(shí)也重創(chuàng)了日本經(jīng)濟(jì),，給企業(yè)和消費(fèi)者支出帶來不利影響,，導(dǎo)致長期的內(nèi)需不足。
眼下,，內(nèi)地房地產(chǎn)泡沫破滅的慘劇也在上演,，鄂爾多斯新城變“空城”、房企老板跑路項(xiàng)目停工……2011年,，銀行系統(tǒng)就公開定調(diào),，要嚴(yán)防房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)。如今,，銀行停貸潮的提前出現(xiàn),，似乎則是對樓市高風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步確認(rèn)。