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25年后北京的房?jī)r(jià)將達(dá)到每平米80萬(wàn)元，這簡(jiǎn)直像個(gè)晴天霹靂,。筆者只能感慨自己想象力的匱乏,。
“過(guò)去10年里，中國(guó)的房?jī)r(jià)按照11.6%的平均增速增長(zhǎng),。北京這樣的大城市房?jī)r(jià)增速每年超過(guò)15%,。按照這個(gè)速度，25年后,，北京每平米房?jī)r(jià)將超過(guò)80萬(wàn)元非常容易,。”
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在參加某論壇如是說(shuō),。
相關(guān)的報(bào)道還引用了很多統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，看完后我就只想知道，如果這個(gè)結(jié)論將會(huì)成為現(xiàn)實(shí),，那我現(xiàn)在該怎么辦,？
記得10年前,，我的月收入大約四五千元，那時(shí)候這個(gè)水平大約是中等偏上吧,，一個(gè)月的工資不吃不喝應(yīng)該可以買到望京地區(qū)一平米的房子,；10年過(guò)去，望京地區(qū)8月最新的二手房?jī)r(jià)格大約為41000元/平米,，可我的月收入多數(shù)時(shí)候還在原地踏步,，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上那里的一平米房?jī)r(jià)了,。早知如此,，還真應(yīng)該那時(shí)候不吃不喝供房子呢。
原來(lái),，10年前就已經(jīng)表現(xiàn)出自己想象力匱乏了,，只是自己沒(méi)有發(fā)現(xiàn)而已�,？墒�,，更嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)是，現(xiàn)在雖然認(rèn)識(shí)到自己的想象力匱乏,，但是已經(jīng)沒(méi)有用,，因?yàn)楦鼑?yán)峻的事實(shí)是手中財(cái)富更匱乏。
還有,，更讓我汗顏,，繼而絕望的是，高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)陶紅兵的驚人話語(yǔ)：“我覺(jué)得北京目前的房?jī)r(jià)很正常,，一點(diǎn)都不高,。”他的理由很有些道理：北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上是面向全國(guó)的市場(chǎng),。在北京,，不能按照北京的人均收入來(lái)衡量其房?jī)r(jià)是否過(guò)高。因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)不應(yīng)該是由北京人的工資性收入來(lái)衡量的,，它應(yīng)該是由全國(guó)有錢人的收入來(lái)衡量的,。目前，想到北京買房的有錢人有成千上百萬(wàn),，這些人的收入水平非常高,，如果用這些有錢人的收入水平來(lái)衡量北京的房?jī)r(jià)的話，那么,，北京目前的房?jī)r(jià)一點(diǎn)都不高,。再次，如果把北京的房?jī)r(jià)和同是國(guó)際性大都市的香港房?jī)r(jià)比,，北京的房?jī)r(jià)一點(diǎn)都不高,，相反還差很多,。
其實(shí)，房?jī)r(jià)脫韁的不止北京,，近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè),，二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè)，全國(guó)九成城市房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)多月持續(xù)上漲,。不過(guò),，7月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅最高的全部為一線城市。一線城市領(lǐng)漲確實(shí)有財(cái)富集中托舉價(jià)格的問(wèn)題,，而背后更暴露出嚴(yán)重的財(cái)富不均衡問(wèn)題,。
IMF公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)GDP總量2012年達(dá)到8.2萬(wàn)億美元,，居全球第二,，但是中國(guó)的人均GDP只有約5400美元，僅排名全球第93位,，而人均收入排名更低,，為第127位。即便是在5400美元的GDP人均數(shù)字之下,，也隱藏著收入分配差距過(guò)大的隱憂,，這也是大多數(shù)人說(shuō)自己“被平均”的原因。有關(guān)研究表明,，2012年我國(guó)基尼系數(shù)為0.474,，在有統(tǒng)計(jì)的136個(gè)國(guó)家中排名第108位。
無(wú)論如何,，房?jī)r(jià)已經(jīng)被財(cái)富托舉起來(lái),，后知后覺(jué)者不得不接受這一事實(shí)，即便“25年后北京的房?jī)r(jià)將達(dá)到每平米80萬(wàn)元”只是一句笑談,，誰(shuí)也不能拿自己的“25年”去搏一回,，但是，如果已經(jīng)錯(cuò)過(guò)10年,，這一次是否還要錯(cuò)過(guò),？
不過(guò)，站在這個(gè)時(shí)點(diǎn)回望,，這一次似乎比10年前有希望：因?yàn)檫@一次政府的反腐敗反壟斷力度空前,，從外資的醫(yī)藥，進(jìn)口奶粉，進(jìn)口汽車已經(jīng)逐步過(guò)渡到國(guó)內(nèi)呼聲切切的石油,、電信,、銀行，下一個(gè),，能是地產(chǎn)嗎,？
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