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25年后北京的房價(jià)將達(dá)到每平米80萬元,，這簡直像個(gè)晴天霹靂,。筆者只能感慨自己想象力的匱乏。
“過去10年里，中國的房價(jià)按照11.6%的平均增速增長,。北京這樣的大城市房價(jià)增速每年超過15%,。按照這個(gè)速度,，25年后,，北京每平米房價(jià)將超過80萬元非常容易�,！�
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在參加某論壇如是說,。
相關(guān)的報(bào)道還引用了很多統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，看完后我就只想知道,，如果這個(gè)結(jié)論將會(huì)成為現(xiàn)實(shí),，那我現(xiàn)在該怎么辦？
記得10年前,，我的月收入大約四五千元,，那時(shí)候這個(gè)水平大約是中等偏上吧，一個(gè)月的工資不吃不喝應(yīng)該可以買到望京地區(qū)一平米的房子,；10年過去,，望京地區(qū)8月最新的二手房價(jià)格大約為41000元/平米，可我的月收入多數(shù)時(shí)候還在原地踏步,，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上那里的一平米房價(jià)了,。早知如此，還真應(yīng)該那時(shí)候不吃不喝供房子呢,。
原來,，10年前就已經(jīng)表現(xiàn)出自己想象力匱乏了，只是自己沒有發(fā)現(xiàn)而已,�,？墒牵鼑�(yán)峻的現(xiàn)實(shí)是,，現(xiàn)在雖然認(rèn)識(shí)到自己的想象力匱乏,，但是已經(jīng)沒有用,，因?yàn)楦鼑?yán)峻的事實(shí)是手中財(cái)富更匱乏。
還有,，更讓我汗顏,，繼而絕望的是，高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長陶紅兵的驚人話語：“我覺得北京目前的房價(jià)很正常,，一點(diǎn)都不高,。”他的理由很有些道理：北京的房地產(chǎn)市場實(shí)際上是面向全國的市場,。在北京,，不能按照北京的人均收入來衡量其房價(jià)是否過高。因?yàn)楸本┑姆績r(jià)不應(yīng)該是由北京人的工資性收入來衡量的,，它應(yīng)該是由全國有錢人的收入來衡量的,。目前，想到北京買房的有錢人有成千上百萬,，這些人的收入水平非常高,，如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價(jià)的話,，那么,，北京目前的房價(jià)一點(diǎn)都不高。再次,，如果把北京的房價(jià)和同是國際性大都市的香港房價(jià)比,，北京的房價(jià)一點(diǎn)都不高，相反還差很多,。
其實(shí),，房價(jià)脫韁的不止北京，近日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè),，二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè),，全國九成城市房價(jià)已經(jīng)連續(xù)多月持續(xù)上漲。不過,，7月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅最高的全部為一線城市,。一線城市領(lǐng)漲確實(shí)有財(cái)富集中托舉價(jià)格的問題，而背后更暴露出嚴(yán)重的財(cái)富不均衡問題,。
IMF公布的數(shù)據(jù)顯示,，中國GDP總量2012年達(dá)到8.2萬億美元，居全球第二,，但是中國的人均GDP只有約5400美元,，僅排名全球第93位,，而人均收入排名更低，為第127位,。即便是在5400美元的GDP人均數(shù)字之下,，也隱藏著收入分配差距過大的隱憂，這也是大多數(shù)人說自己“被平均”的原因,。有關(guān)研究表明,，2012年我國基尼系數(shù)為0.474，在有統(tǒng)計(jì)的136個(gè)國家中排名第108位,。
無論如何,，房價(jià)已經(jīng)被財(cái)富托舉起來，后知后覺者不得不接受這一事實(shí),，即便“25年后北京的房價(jià)將達(dá)到每平米80萬元”只是一句笑談,，誰也不能拿自己的“25年”去搏一回，但是,，如果已經(jīng)錯(cuò)過10年,，這一次是否還要錯(cuò)過？
不過,，站在這個(gè)時(shí)點(diǎn)回望,，這一次似乎比10年前有希望：因?yàn)檫@一次政府的反腐敗反壟斷力度空前，從外資的醫(yī)藥,，進(jìn)口奶粉,，進(jìn)口汽車已經(jīng)逐步過渡到國內(nèi)呼聲切切的石油、電信,、銀行,，下一個(gè)，能是地產(chǎn)嗎,？
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