隨著英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象日益明顯,，再加上政府的刺激政策和當(dāng)前超低利率以及消費(fèi)者信心上升,，英國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷長時(shí)間冷清后終于迎來了春天。今年以來英國房地產(chǎn)市場走勢一路飄紅,，房價(jià)不斷上升,。根據(jù)英國皇家特許測量師協(xié)會公布的最新月度調(diào)查數(shù)據(jù),，今年7月份英國住房價(jià)格增速創(chuàng)下六年以來新高，而市場對于住房的需求量也達(dá)到四年以來的最高值,。英國國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，截至今年6月份的前12個(gè)月間，英國房價(jià)同比增長了3.1%,。在季節(jié)性調(diào)整的基礎(chǔ)上,，英國房價(jià)在今年6月環(huán)比上漲0.4%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為英國房價(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)另一輪瘋漲,�,！�
房價(jià)增速及需求齊創(chuàng)新高，表明英國經(jīng)濟(jì)正在好轉(zhuǎn),，這對現(xiàn)任政府無疑是一個(gè)好消息,，表明它所實(shí)施的一系列刺激經(jīng)濟(jì)舉措正在發(fā)生作用。有分析人士表示,，房地產(chǎn)市場對英國經(jīng)濟(jì)非常重要,，因?yàn)樗鐣?cái)富、信心,、公眾情緒和消費(fèi)喜好有密切關(guān)聯(lián),。購房人多了表明人們對自己的收入更有信心了。即使房價(jià)不斷上漲,，他們也愿意買房甚至借貸購房,。同時(shí)，房地產(chǎn)市場活躍還可以帶動包括建筑,、運(yùn)輸,、裝修、建材等行業(yè)的迅速發(fā)展,。
另外,，為房價(jià)上漲感到高興的還有那些已經(jīng)擁有一套或者多套房產(chǎn)的人。特別是在倫敦地區(qū),，有些好地段的房主就利用現(xiàn)在高房價(jià)套利,。有英國媒體報(bào)道，一些國家也準(zhǔn)備出售或已經(jīng)出售自己在倫敦市中心黃金地段的大使館房產(chǎn),。根據(jù)報(bào)道,，這些位于市中心黃金地段的使館房產(chǎn)在出售后都會被開發(fā)商改造成私人公寓，以滿足那些主要來自國外富人買主的需求,。據(jù)保守估計(jì),，這片房產(chǎn)可能創(chuàng)造價(jià)值30億英鎊的高級住宅。
最近，位于倫敦市中心的前歐洲理事會對外關(guān)系委員會辦公大樓被以2150萬英鎊的價(jià)格出售給了開發(fā)商,。據(jù)預(yù)測,，這棟8層辦公大樓將被改造成35套公寓，屆時(shí)售價(jià)可能達(dá)到1億英鎊,。另外,，倫敦的一家房地產(chǎn)開發(fā)商說，他們在不久前以4000萬英鎊的價(jià)格出售了巴西駐倫敦使館大樓,。英國媒體形容說,，房價(jià)的飆升讓外國政府意識到本國在英國的使館已經(jīng)變成了“一座金礦”。
但是,，面對不斷上漲的房價(jià),，有專家擔(dān)心，英國房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)泡沫,，市場會受到房價(jià)急劇回調(diào)的打擊,。也有專家表示，全國性房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的可能性不大,，但是地區(qū)性泡沫難以避免,。英國房價(jià)的地區(qū)差別還是非常大的，英格蘭特別是倫敦地區(qū)的房價(jià)持續(xù)上升,，而北愛爾蘭和蘇格蘭房價(jià)繼續(xù)下跌,。官方數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月份的前12個(gè)月間,，英格蘭房價(jià)上漲3.3%,，其中倫敦地區(qū)上漲8.1%，威爾士上漲4.3%,，但是,，蘇格蘭卻下跌0.9%，北愛爾蘭下跌0.4%,。有些房地產(chǎn)專家和政治家們開始擔(dān)心房地產(chǎn)熱潮不會持久,。有人說，英國房地產(chǎn)泡沫正在形成,。他們對英國政府推出的“幫你購買”(Help to Buy)政策表示擔(dān)心,。此項(xiàng)政策允許購房者只拿5%訂金，而不是20%,。這個(gè)優(yōu)惠政策直接刺激了房屋銷售量，使英國本就短缺的房源顯得更少,。同時(shí),，房價(jià)的飛速上漲也讓低收入者和年輕人對擁有一套住房的夢想更加渺茫。