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莫談房價,，再談房價你就落伍了！
剛剛出爐的7月份數(shù)據(jù)顯示,，全國房價同比漲幅創(chuàng)歷史新高,，地王頻出的北上廣深全面領漲，北京更以18.3%的漲幅拔得頭籌,。在一路狂奔的房價面前,，牛刀們也只能徒呼奈何。
當然,，也有人不肯死心,。比如國內就有媒體發(fā)文稱,，新一輪房價漲潮的背后，不僅有宏觀經濟減速的壓力,，也有地方政府重回房地產依賴的沖動,，這說明樓市調控行政手段已經日益式微，唯有期待制度創(chuàng)新,，期待長效機制出臺,。
分析有理，但結論值得商榷,，不妨試問：誰來進行制度創(chuàng)新,？誰來出臺長效機制？是要指望地產開發(fā)商和銀行結成的資本同盟良心發(fā)現(xiàn),，放棄追逐暴利嗎,？是要指望地方政府自廢武功，放棄穩(wěn)賺不賠的土地買賣生意嗎,？還是要期待中央政府拿出比觸及靈魂還難的勇氣壯士斷腕,？
話說，房產稅曾經身負眾望,，如今深負眾望,；土地制度改革多有議論，結果也始終不過是議論,。10多年來,，剎不住的房價，一輪又一輪的空調,，房價這個老生話題談了又談,，舉國上下仍然在談，難道期望還不夠多,，失望還不夠少,？
所以，聽其言更須觀其行：
君不見,，新股發(fā)行開閘杳無音訊,，房地產再融資卻是暗潮洶涌，多家房企發(fā)布公告等待,。他們在等待什么,？
君不見，溫州放松限購,，售樓處再現(xiàn)火爆,。買房者何以如此瘋狂？
君不見，調查顯示,，近七成公募基金經理看好房地產板塊,。他們?yōu)槭裁纯春茫?BR> 是房企太貪婪？是買房者太盲從,？還是基金太樂觀,？恐怕都不是。房企自有融資的理由,，基金自有樂觀的緣由,。市場沒有錯。資本循著賺錢的預期而來,，何錯之有,？如果有錯，那錯的也是預期,。而預期從何而來,？答案只有一個：政策。既然政策制定者抱的是房地產大腿,，那么房價高漲恐怕就是所有人的合理預期,。
所以，既然無關市場,，又何須多談房價,？不過是平添喧嘩。莫如小聲提醒當局：房地產既能興國也能誤事,！
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