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酷熱天氣中，溫州用調(diào)整樓市限購打破嚴厲調(diào)控政策的堅冰,。溫州開始放寬政策,，人們關(guān)心的是全國樓市將如何走。
從溫州放寬調(diào)控政策,，可以解讀出中央政府已經(jīng)對中國房地產(chǎn)市場有了新思路,。通過5個月來的觀察，可以確切地說,，新一屆政府決策者對市場經(jīng)濟的理解以及政策層面的操作,，更接近市場經(jīng)濟的本來面目,，改變了以往10年中市場經(jīng)濟只是門面，甚至連門面都不顧就直接插手的計劃經(jīng)濟的老一套,。而10年中樓市調(diào)控政策越來越密集和嚴厲,，結(jié)果是市場的熟視無睹，這就讓政策和中央政府的權(quán)威陷入了尷尬的境地,。新一屆政府顯然會以更為周到全面科學內(nèi)行的手段研討樓市,。當前5個月的試水期已過，溫州再次充當先行官,，這是可能的,。
溫州放寬調(diào)控政策，并不代表全國都會放寬,。以往調(diào)控政策的特點是全國一盤棋,，政策一刀切。政策一出臺,，地方要表態(tài),，北京先做榜樣，弄來弄去地方的調(diào)控政策比中央的還細還嚴厲,。溫州當年也是這樣,。地方政府這樣做是為了表示對調(diào)控政策的擁護，但落下的結(jié)果是大幅度地影響地方經(jīng)濟的發(fā)展,。像溫州這樣自改革開放以來就一直活力四射內(nèi)生力很強的地區(qū),，樓市限購政策有可能從根本上中止它的發(fā)展，因此調(diào)整限購勢在必行,。溫州調(diào)整了,，也可能有些城市會跟進，但一線城市調(diào)整的可能性不大,，因為如北京等城市,，無論怎樣調(diào)控嚴厲，樓市就沒有降過溫,，也就無所謂放寬不放寬,。
溫州放寬調(diào)控政策，會對新一輪的房價漲有影響,�,！跋拶徚睢北旧硎莻�很中國化的名詞，尤其是在市場經(jīng)濟體制運行下的國度,，政府的作用應(yīng)是創(chuàng)造充分條件,，釋放國民的消費能力，而樓市在過去10年中恰恰相反。最新統(tǒng)計透露,，今年上半年,，10個城市的土地出讓金總額高達4703億元，平均同比增幅達200%,。盡管總有先知先覺的人士呼喊樓市泡沫要破了,，但地方政府卻并不配合，房地產(chǎn)企業(yè)也不配合,，賣地買地蓋樓售房熱火朝天,。這究竟是經(jīng)濟發(fā)展的需求還是在吹泡沫,，站在不同的立場會有不同結(jié)論,。不管怎么說，政策的式微和房價的變化,，都隨著決策者對中國經(jīng)濟的逐步理順調(diào)整到位而漸露清晰,。告別了混亂、盲目和沖動,，樓市的未來必定會是秩序,、清醒和理智。
溫州松綁樓市限購,，由不允許購第二套放寬到允許,，其著眼點在于用樓市盤活地區(qū)經(jīng)濟，以重整旗鼓,，獲得更大的發(fā)展動力,。以點帶面看全國，中國經(jīng)濟整體提振也許需要溫州再當先鋒,。
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