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近來黃金、股票價格相繼暴跌引發(fā)了人們對房價走勢的關(guān)注,，這會不會導(dǎo)致房價也隨之暴跌呢,？從實(shí)際情況來看，短期內(nèi)這種可能性很小,。
近期黃金,、股票價格暴跌并非是持續(xù)出現(xiàn)的情況，同時伴有強(qiáng)勁的反彈,，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的基本面并沒有出現(xiàn)根本性的變化,，因此不必?fù)?dān)心股價出現(xiàn)兩三次暴跌就會產(chǎn)生災(zāi)難性的后果。至于金價暴跌,，恰恰說明美元等貨幣走勢看好,，市場更沒有必要出現(xiàn)恐慌情緒。
如果股市出現(xiàn)雪崩式的連續(xù)暴跌,，通常只有一種可能,，那就是金融或經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域出現(xiàn)了系統(tǒng)性的重大危機(jī),，這種情況下股價連續(xù)暴跌很有可能迅速傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，形成連鎖反應(yīng),，房價出現(xiàn)暴跌或難避免,。但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)基本面未變，總體來說還是好的,，因此,，沒有必要擔(dān)心短期內(nèi)出現(xiàn)房價暴跌。
相反,，應(yīng)引起監(jiān)管層重視的是房價繼續(xù)快速上漲,。從種種因素來看，房價上漲壓力較大,，倘若房地產(chǎn)調(diào)控不當(dāng),，倒是極有可能導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)，釀成災(zāi)難性的后果,。
從大量的數(shù)據(jù)和事實(shí)來看,，雖然今年出臺了空前嚴(yán)厲的新國五條細(xì)則，在房地產(chǎn)交易中開征20％的個人所得稅,，但是遭遇政策落地難,，僅北京等個別城市執(zhí)行，樓市并沒有因此受到較大的影響,，市場依然活躍,，房價仍然在繼續(xù)走高。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),，70大中城市5月房價69市同比上漲,，最高漲幅15．5％，環(huán)比上漲城市也多達(dá)65個,，漲幅最高為2．9％,。這表明房價上漲勢頭依然普遍且強(qiáng)勁。
今年以來全國又出現(xiàn)了一些地王,，說明開發(fā)商對未來預(yù)期還是樂觀的,。假若房價持續(xù)下跌，開發(fā)商拿地蓋了房子賣不出去,，經(jīng)濟(jì)會遭到打擊,，大量呆壞賬、大量人員失業(yè),、經(jīng)濟(jì)受到重創(chuàng)，這些爛攤子還是要政府來收拾,，這不是政府愿意看到的,。
房價越來越高苦了沒錢的老百姓,，怎么解決百姓住房這一民生問題就剩下增加收入這一條路。中央也提出收入倍增計劃,，但是問題也隨之而來,，大家收入都提高了，各種成本就更高了,，這也會進(jìn)一步推動房價上漲,。
因此，可以說房價已經(jīng)走上不歸路,，不能指望房價再回到從前了,。金價、股價暴跌不會對房價產(chǎn)生太大的影響,，反之,，還可能促使投資者轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)市場，在可以預(yù)見的短時期內(nèi),，房地產(chǎn)市場還會繼續(xù)保持增長,。
不過，從長期來看,，由于中國的房地產(chǎn)存在的問題十分嚴(yán)重,，房價步步高升隱藏的風(fēng)險會越來越大。一旦房地產(chǎn)泡沫破滅,，房價必然暴跌,，而這種情況監(jiān)管層也會密切關(guān)注，采取防范措施,，短期內(nèi)還不至于出現(xiàn),。
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