從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看,，國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)連續(xù)上漲13個(gè)月了,。房?jī)r(jià)不僅在上漲，而且在快速上漲,。比如新房銷(xiāo)售的價(jià)格,，環(huán)比上漲最高的城市達(dá)2.9%（年化率達(dá)35%以上）,，同比上漲最高的城市達(dá)到15.5%。
就目前中國(guó)住房市場(chǎng)的情況來(lái)看（特別是一線(xiàn)城市）,，當(dāng)住房銷(xiāo)售突然快速下跌時(shí),，市場(chǎng)住房的價(jià)格并沒(méi)有隨之下跌，反而上漲,。這說(shuō)明了當(dāng)前中國(guó)住房市場(chǎng)完全是以投資為主導(dǎo)的市場(chǎng),，否則住房銷(xiāo)售下跌，價(jià)格也會(huì)隨之下跌,。在這樣一個(gè)住房市場(chǎng),，住房?jī)r(jià)格并不會(huì)隨著住房銷(xiāo)售量的大小而變化，而是取決投資者對(duì)住房市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期,，這也意味著寄望于用增加住房供給來(lái)平抑房?jī)r(jià)上漲是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,。
為何投資者預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲呢？當(dāng)前市場(chǎng)最主流的看法是,，政府為了GDP增長(zhǎng),，為了地方政府的土地財(cái)政，任何宏觀調(diào)控政策都不會(huì)觸及到導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的核心,。所以,，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的基本傾向是未來(lái)房地產(chǎn)宏觀政策會(huì)進(jìn)一步放松，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)會(huì)減少,。再加上早些炒作十分火熱的城鎮(zhèn)化,，在這些人看來(lái)，國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)價(jià)格會(huì)繼續(xù)上漲,。這就是當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)普遍預(yù)期,。
但實(shí)際上，當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)的價(jià)格如此高漲,，房地產(chǎn)市場(chǎng)暴露的問(wèn)題會(huì)越多,，且風(fēng)險(xiǎn)越大。如果當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不進(jìn)行重大改革與調(diào)整,，不把房地產(chǎn)泡沫擠出,，這個(gè)市場(chǎng)是不可持續(xù)的。當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房市場(chǎng)價(jià)格快速飆升,，只會(huì)把這個(gè)泡沫吹得更大,，增加中國(guó)經(jīng)濟(jì)所面臨的風(fēng)險(xiǎn),。