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國(guó)內(nèi)的媒體統(tǒng)稱(chēng)房利美和房地美為“兩房”,�,！皟煞俊痹诒幻绹�(guó)政府接管之前，的確“美”了很長(zhǎng)時(shí)間,。作為政府支持公司,，“兩房”可以使用國(guó)家信用低成本融資,，購(gòu)買(mǎi)其他初級(jí)市場(chǎng)貸款者的住房抵押貸款，使這些機(jī)構(gòu)能夠獲得充足的資金為購(gòu)房者提供融資便利,，從而幫助美國(guó)人實(shí)現(xiàn)擁有住房的夢(mèng)想,。
世上沒(méi)有免費(fèi)的午餐，天下難見(jiàn)不散的宴席,，次貸危機(jī)的爆發(fā)讓大家意識(shí)到,，擁有住房對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)確實(shí)就是個(gè)夢(mèng)�,！皟煞俊鄙疃葏⑴c美國(guó)的房地產(chǎn)金融體系,，次貸危機(jī)讓其陷入巨額虧損，危及到美國(guó)的金融和經(jīng)濟(jì)安全,，美國(guó)政府不得不出手接管,，曲終人散后一地雞毛，“兩房”股票退市后進(jìn)入OTC市場(chǎng),，要按中國(guó)的規(guī)矩,，股票代碼前是需要加上“PT”的。
可就是這兩只垃圾股,，最近重新掀起了不小的波瀾,。過(guò)去半年時(shí)間，兩只股票都有數(shù)倍的漲幅,，最近半個(gè)月更是上躥下跳,，單日波動(dòng)幅度能超過(guò)50%。股價(jià)的上漲似乎也得到基本面的支撐：房利美去年實(shí)現(xiàn)2006年以來(lái)首次年度盈利,，利潤(rùn)達(dá)到172億美元,，今年一季度稅前盈利81億美元；房地美去年盈利110億美元,，今年一季度盈利46億美元,。
恢復(fù)盈利能力的“兩房”看似具有投資價(jià)值，但美國(guó)政府當(dāng)初的拯救方案是“兩房”向美國(guó)政府發(fā)行高級(jí)優(yōu)先股獲得資金，而且美國(guó)政府有權(quán)在20年內(nèi)以每股0.00001美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)兩家公司79.9%的普通股,。因?yàn)橛袡?quán)證的存在,，“兩房”普通股實(shí)際上沒(méi)有任何價(jià)值。
既然如此,，投資者為啥還會(huì)追捧“兩房”股票呢,？一家名為費(fèi)爾霍姆資本的機(jī)構(gòu)近日發(fā)表的一份聲明，將投資者的意圖暴露無(wú)遺,。聲明稱(chēng),，償還納稅人的救助投資、重組政府擔(dān)保,、恢復(fù)股東權(quán)益之間并不矛盾,，這是美國(guó)的方式，現(xiàn)在是時(shí)候重組房利美和房地美了,，因?yàn)榫S持美國(guó)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要這么做,！其實(shí)，投資者是在跟政府博弈,，希望翻身后的“兩房”能將政府持有的優(yōu)先股和權(quán)證購(gòu)回,，將來(lái)恢復(fù)上市，屆時(shí)手中的股票便可能一飛沖天了,。
不過(guò),，美國(guó)政府和國(guó)會(huì)的態(tài)度卻非常曖昧。早在2011年初,，美國(guó)政府就發(fā)布“兩房”改革白皮書(shū),，準(zhǔn)備逐步削弱“兩房”在住房金融市場(chǎng)的功能。近日,，美國(guó)一些參議員也在起草一份法案,，計(jì)劃清算房地美和房利美，另設(shè)一個(gè)由私人資本資助的政府抵押貸款證券再保險(xiǎn)公司——吸取了次貸危機(jī)教訓(xùn),，美國(guó)政府和國(guó)會(huì)可能不會(huì)再次讓大家輕易占到便宜了,。
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