|
經(jīng)濟適用房正在淡出保障房體系,。
最新消息顯示,，河南將從明年起停建經(jīng)適房，廣州也明確暫停新建經(jīng)適房,。其實,，不止是河南與廣州,，近年來，已經(jīng)有越來越多的地方對經(jīng)適房提出質(zhì)疑,。
的確,，經(jīng)適房已跟不上時代發(fā)展的節(jié)拍.
經(jīng)適房定位不清晰。
作為保障性住房的一個類型,，經(jīng)適房區(qū)別于其他幾種保障房的重要特質(zhì),，在于其納入了“所有權”概念。曾幾何時，經(jīng)適房能申辦房屋所有權證,，也一度成為“賣點”,。
然而，放眼全球,，即使是最發(fā)達的經(jīng)濟體,，也沒有強調(diào)每個人都要有自己所有權的住房，更何況長期處于社會主義初級階段的中國,。我國提出“住有所居”的目標,，是指讓每個人都能有房住，而不是每個人都擁有自己所有權的住房,。經(jīng)濟適用房除了有居住價值之外,，還有增值功能，這顯然超越了保障居住權的內(nèi)涵,。
經(jīng)適房管理易出亂,。
能辦房產(chǎn)證，房屋能增值……多年來,，經(jīng)適房附著了太多的經(jīng)濟利益,，公平公正的申請和退出機制又沒跟上，于是,，個別地區(qū)的經(jīng)適房出現(xiàn)了不和諧音：不符合條件者入住,，開著豪車者入住，甚至大肆倒賣獲利者也大有人在,。
當不清晰的定位遭遇不到位的管理,，在經(jīng)適房領域，公平分配這條保障性安居工程的“生命線”就會一再被觸碰,。個別地方政府的公信力受到嚴峻考驗,，該保障的群眾沒能真正受益，不符合條件者卻侵占保障房資源,，不能不說是一種遺憾,。
經(jīng)適房可以被替代。
既然經(jīng)適房容易引發(fā)諸多問題,，那么,，有沒有可以替代它的更好的保障房類型？答案是肯定的,。
以河南為例,，該省停建經(jīng)適房的重要原因，就在于無論是保障人群,，還是建設標準,，公租房都完全可以替代經(jīng)適房,。在搞好保障性安居工程建設的過程中，我們樂見這樣的替代形成氣候,，加速到來,。
不過，沉疴多年,，不可能一日得疏,。今后一個時期，已經(jīng)叫停經(jīng)適房的地區(qū),，應開動腦筋，合理保障已取得購買資格人的正當利益,，并擴大公租房保障范圍,；那些尚未打算完全停建經(jīng)適房的地區(qū)，應多想辦法,，把增值功能從經(jīng)適房身上剝離,，還原保障房的“保障基本”、“程序公正”,、“過程公開”,、“科學退出”等本來面目。
|