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在8日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控”分論壇上,，為抑制房價(jià),，潘石屹建議開放查詢權(quán)限，個(gè)人憑身份證就可查詢其他人住房套數(shù),。但這一建議遭到任志強(qiáng)反對(duì),，認(rèn)為一些部門福利分房信息并不進(jìn)入房管局系統(tǒng)，查詢有困難,。(《新京報(bào)》4月9日)
公開住房套數(shù)查詢,，能否成為遏止房價(jià)畸高的一劑良藥，權(quán)且不予爭(zhēng)論,。但是,，有些“福利分房查不到”———任志強(qiáng)無意中透露的“秘密”，讓公眾頗為驚詫,。
不否認(rèn),，“福利分房查不到”并非全部，而是“個(gè)別”，至于“個(gè)別”占比多少,，當(dāng)然無從查起,。但號(hào)稱“房產(chǎn)大佬”、“任大炮”的任志強(qiáng),，斷不會(huì)信口開河,，假如查不到的福利分房僅是數(shù)量極為有限的“個(gè)別”,，他哪敢言之鑿鑿將其作為反對(duì)潘石屹觀點(diǎn)的理由,？
在房改前，市民住的多是公房,；自計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后,，我國逐漸取消了福利分房，這些公房通過貨幣化改革的方式變成私房,。當(dāng)然,，時(shí)下還有一些所謂的“福利房”，屬于單位集資建房,，其中有部分并未辦理房產(chǎn)證,。假如任志強(qiáng)的話為真，我們完全可以想象,，這些查不到的福利房不管占比幾成,，在全國其數(shù)量都堪稱“難以數(shù)清”。
于是,，一個(gè)問題就凸顯出來了：有些福利分房不進(jìn)入房管局系統(tǒng),，查不到，那么,，多年來,，這類福利房可能會(huì)讓限購、20%的個(gè)稅,、房產(chǎn)稅等樓市調(diào)控政策“失靈”,。時(shí)下，除了個(gè)別炒房者,，真正有能力購買多套商品房的畢竟是少數(shù),。而擁有多套房者，很大比例是那些擁有一套或N套福利房者,。這些福利房若是“查不到”,，長期游離于樓市調(diào)控政策之外，調(diào)控政策必然會(huì)受影響,。
“住房信息聯(lián)網(wǎng),，二手房供應(yīng)增加房價(jià)必跌”——潘石屹的這聲斷言并非沒有道理。但吊詭的，一是像江蘇,、福建和廣東等省部分城市,，都出臺(tái)新規(guī)嚴(yán)控“以人查房”；二是在“國五條”中,，提出到“十二五”期末,，所有地級(jí)以上城市原則上要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)———實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)不僅拖到“十二五”期末，而且還是“原則上”,，隱晦的話語讓人不得不懷疑有些地方和部門嚴(yán)控樓價(jià)的誠意和決心,。
控制樓價(jià)，讓其回歸合理,，不缺方法和路徑,，缺的是有些地方和部門打壓樓價(jià)的態(tài)度和決心。試問,，在樓市調(diào)控聲聲緊的時(shí)代背景下,，一些部門的福利分房信息不進(jìn)入房管局系統(tǒng)，查詢不到,，是歷史遺留問題,，還是既得利益者刻意為之？
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