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在8日舉行的博鰲亞洲論壇“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控”分論壇上，為抑制房價,，潘石屹建議開放查詢權(quán)限,，個人憑身份證就可查詢其他人住房套數(shù)。但這一建議遭到任志強(qiáng)反對,，認(rèn)為一些部門福利分房信息并不進(jìn)入房管局系統(tǒng),，查詢有困難。(《新京報》4月9日)
公開住房套數(shù)查詢,，能否成為遏止房價畸高的一劑良藥,，權(quán)且不予爭論。但是,，有些“福利分房查不到”———任志強(qiáng)無意中透露的“秘密”,，讓公眾頗為驚詫。
不否認(rèn),，“福利分房查不到”并非全部,，而是“個別”，至于“個別”占比多少,，當(dāng)然無從查起,。但號稱“房產(chǎn)大佬”、“任大炮”的任志強(qiáng),，斷不會信口開河,，假如查不到的福利分房僅是數(shù)量極為有限的“個別”，他哪敢言之鑿鑿將其作為反對潘石屹觀點的理由,？
在房改前,，市民住的多是公房；自計劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入市場經(jīng)濟(jì)后,，我國逐漸取消了福利分房,，這些公房通過貨幣化改革的方式變成私房。當(dāng)然，時下還有一些所謂的“福利房”,，屬于單位集資建房,，其中有部分并未辦理房產(chǎn)證。假如任志強(qiáng)的話為真,，我們完全可以想象,，這些查不到的福利房不管占比幾成，在全國其數(shù)量都堪稱“難以數(shù)清”,。
于是,，一個問題就凸顯出來了：有些福利分房不進(jìn)入房管局系統(tǒng)，查不到,，那么,，多年來，這類福利房可能會讓限購,、20%的個稅,、房產(chǎn)稅等樓市調(diào)控政策“失靈”。時下,，除了個別炒房者,，真正有能力購買多套商品房的畢竟是少數(shù)。而擁有多套房者,，很大比例是那些擁有一套或N套福利房者,。這些福利房若是“查不到”，長期游離于樓市調(diào)控政策之外,，調(diào)控政策必然會受影響,。
“住房信息聯(lián)網(wǎng)，二手房供應(yīng)增加房價必跌”——潘石屹的這聲斷言并非沒有道理,。但吊詭的,，一是像江蘇、福建和廣東等省部分城市,，都出臺新規(guī)嚴(yán)控“以人查房”,；二是在“國五條”中，提出到“十二五”期末,，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)———實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)不僅拖到“十二五”期末,，而且還是“原則上”，隱晦的話語讓人不得不懷疑有些地方和部門嚴(yán)控樓價的誠意和決心,。
控制樓價,，讓其回歸合理，不缺方法和路徑,，缺的是有些地方和部門打壓樓價的態(tài)度和決心,。試問,，在樓市調(diào)控聲聲緊的時代背景下，一些部門的福利分房信息不進(jìn)入房管局系統(tǒng),，查詢不到,，是歷史遺留問題，還是既得利益者刻意為之,？
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