3月30日，地方版“國五條”細則紛紛出臺,。對比這些細則,，感覺北京的細則較為具體、操作性較強,。比如在限購方面,，規(guī)定本市戶籍的單身人士只限購買一套房；在此前被討論較多的“20%個稅”政策方面,，除了規(guī)定依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征外,，還規(guī)定“不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅”“個人轉讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,，繼續(xù)免征個人所得稅”。這些規(guī)定不但具體明確,，而且在中央“國五條”的基礎上略有從嚴,。
相比較而言，一些地方的“國五條”細則則顯得不夠具體明確,，在限購,、稅收和信貸三大政策方面都是在簡單重復中央“國五條”的內容。社會經(jīng)濟中的指標控制目標都應是具體的數(shù)值,，而很多地方的房價控制目標卻沒有具體數(shù)據(jù),，而且連間接數(shù)據(jù)也沒有（比如：不高于物價控制目標等）。
相關職能部門沒有出臺中央“國五條”的具體落實規(guī)定和意見,，也許是阻礙一些地方政府出臺更加細化的本地“國五條”細則的一個原因,。“國五條”細則里許多具體事項的決策權、解釋權都在這些職能部門,，并不在地方政府,。比如稅收政策歸財政部和國家稅務總局、房貸政策歸央行和銀監(jiān)會,。這些部門不針對征稅,、房貸政策出臺具體實施意見,，地方也就難以出臺較為具體的“國五條”細則。
還有一個問題值得關注,，那就是有的地方版“國五條”細則確定的2013年房價控制目標可能導致房價不跌反漲,。
比如，合肥“國五條”細則規(guī)定,，2013年房價控制目標不高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅,。合肥市確定的2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入目標為增長13%，剔除物價增幅,，最少也在10%,。這是否可以理解為：合肥2013年房價漲幅不高于10%即可？
再比如,，上海將2013年度新建商品住房價格控制目標定為：按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施,。前面加了一個“根據(jù)本市居民人均可支配收入增長等經(jīng)濟社會發(fā)展目標,、物價水平”的定語，而定語中各項指標都在上漲,。言外之意是,，2013年上海房價還可能上漲。
在房價暴漲多年的情況下,，無論從控制經(jīng)濟泡沫風險來看,，還是從解決百姓住有所居的民生角度來分析，社會,、市場和百姓希冀的房價控制目標都是房價下降,，但一些地方出臺的“國五條”細則與上述目標有較大的差距。