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剛剛公布的1月份樓市數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中超過(guò)七成房?jī)r(jià)同比上漲,。這應(yīng)該是“國(guó)五條”及時(shí)出臺(tái)的原因,，而“國(guó)五條”中最受輿論關(guān)注的內(nèi)容是再次明確提出房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”,�,！�
有關(guān)方面之前多次提出房產(chǎn)稅“擴(kuò)圍”,，卻“只聽(tīng)樓梯響,，不見(jiàn)人下來(lái)”,，但這一次情況似乎不同,，一方面是樓市“發(fā)燒”需要房產(chǎn)稅來(lái)降火,；另一方面，隨著住房信息系統(tǒng)越來(lái)越健全,，不少城市具備了開(kāi)征房產(chǎn)稅的技術(shù)條件,。
既然一些城市開(kāi)征房產(chǎn)稅的腳步越來(lái)越近,，人們自然會(huì)關(guān)心切身利益,。對(duì)高收入者來(lái)說(shuō)，大概會(huì)關(guān)心房產(chǎn)稅征收對(duì)象和稅率如何確定,，而廣大中低收入群體則會(huì)關(guān)心房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)覆蓋到自己,。對(duì)此，財(cái)政部官員的看法是“房產(chǎn)稅絕不可能覆蓋低收入人群”,，這句話對(duì)中低收入群體來(lái)說(shuō)是一顆“定心丸”,，能為開(kāi)征房產(chǎn)稅贏得不少民意支持�,！�
不過(guò),，“房產(chǎn)稅絕不可能覆蓋低收入人群”的說(shuō)法，恐怕與實(shí)際情況有出入,。不可否認(rèn),，房產(chǎn)稅具有調(diào)節(jié)收入分配的功能，然而任何一種稅收或政策都有兩面性,，房產(chǎn)稅在調(diào)節(jié)高端的同時(shí),，不可避免地會(huì)誤傷到一部分中低收入人群。比如說(shuō),，表面上看,，房產(chǎn)稅是對(duì)擁有多套房產(chǎn)或大戶型的高收入人群開(kāi)征，但在一個(gè)不健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,，高收入者會(huì)以提高租金的方式把房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給租房住的中低收入人群,，會(huì)以提高二手房?jī)r(jià)格的方式把房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給二手房購(gòu)房者。換句話說(shuō),，在二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)供需不平衡,、信息不對(duì)稱、監(jiān)督不完善的情況下，房產(chǎn)稅誤傷低收入人群的概率很大
尤其是,，如果開(kāi)征房產(chǎn)稅是奔著增加財(cái)政收入的目的去的,，那么房產(chǎn)稅就有可能變成廣覆蓋、重稅率的稅種,，不僅會(huì)讓高收入者有壓力,，而且會(huì)讓中低收入者痛苦。所以,，房產(chǎn)稅改革很重要的一點(diǎn)是，既要與收入分配不公結(jié)合起來(lái)考慮,，也要與宏觀稅負(fù)偏重這個(gè)問(wèn)題結(jié)合起來(lái)考慮,。筆者希望開(kāi)征房產(chǎn)稅能與降低間接稅比重同時(shí)進(jìn)行，有關(guān)方面在設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅征收方案時(shí),，也應(yīng)廣泛征求民意,，盡量減少誤傷低收入者，精確調(diào)節(jié)高端,。
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