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昨日（1月31日）市場(chǎng)傳言說(shuō)北京要開(kāi)征房產(chǎn)稅,，最快上半年實(shí)施,，人均24平方米免稅指標(biāo)。隨后北京地稅緊急辟謠,，說(shuō)沒(méi)接到上級(jí)通知,。但是房地產(chǎn)股應(yīng)聲而落，反映出地產(chǎn)股近期股價(jià)上漲還是以題材炒作為主,，缺乏扎實(shí)的根基作為支撐,。
本欄以為，就算北京要開(kāi)征房產(chǎn)稅,，也不可能擊退居民買(mǎi)房的剛性需求,。上海已經(jīng)征收房產(chǎn)稅,，也沒(méi)見(jiàn)到上海房子沒(méi)人買(mǎi)。相反,，適當(dāng)?shù)目刂埔幌路績(jī)r(jià)漲幅,，也能夠讓更多的人買(mǎi)到房子，這對(duì)于房地產(chǎn)上市公司來(lái)說(shuō),，也不全是壞事,。何況，北京地稅緊急澄清說(shuō)沒(méi)接到上級(jí)的通知,，地產(chǎn)股的下跌有點(diǎn)像驚弓之鳥(niǎo),。
對(duì)于地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)，在本次跟隨大勢(shì)反彈前,，已經(jīng)低迷相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間,，地產(chǎn)板塊近期表現(xiàn)出色，主要還是超跌反彈的力量驅(qū)動(dòng),，北京開(kāi)征地產(chǎn)稅的傳言一出,，不管真假，直接刺激到持有地產(chǎn)股投資者的風(fēng)險(xiǎn)神經(jīng),，在避險(xiǎn)動(dòng)機(jī)的驅(qū)使下,，紛紛拋售地產(chǎn)股回避風(fēng)險(xiǎn)，從而引發(fā)了昨日地產(chǎn)股的大跌,。
雖然后來(lái)官方澄清了傳言,，但投資者因風(fēng)險(xiǎn)原因，并不愿意買(mǎi)回地產(chǎn)股,，這是房地產(chǎn)股不買(mǎi)澄清賬的根本原因,。
有分析師表示，這次地產(chǎn)股回落,，直接結(jié)果就是換了一批投資者在地產(chǎn)股上被套,，這些資金顯然以中小散戶為主，故地產(chǎn)股在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)都要面對(duì)上方套牢盤(pán)的巨大壓力,，預(yù)計(jì)地產(chǎn)股將會(huì)弱于大勢(shì)一段時(shí)間,。
重新盤(pán)點(diǎn)一下本輪反彈行情，真正的利好也就是新股發(fā)行暫停,，其他因素都有點(diǎn)鏡花水月,，支撐股市不斷走高的決定因素也只有人心思漲。但隨著年報(bào)公布時(shí)段的來(lái)臨,，投資者必然要從追漲情緒中鎮(zhèn)靜下來(lái),，重新衡量一下股票是否值這個(gè)價(jià)格。A股股價(jià)的漲幅,，如果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上市公司利潤(rùn)的漲幅,，必然是存在一些問(wèn)題的,。
未來(lái)其他板塊會(huì)不會(huì)出現(xiàn)潛在的利空傳言，利空傳言之下相關(guān)上市公司又能否經(jīng)受住拋盤(pán)的打壓,，都是未知之?dāng)?shù),。看看前不久的塑化劑風(fēng)波,，最后也算不了了之,，但白酒股已經(jīng)沉淪；地產(chǎn)稅澄清之后,，地產(chǎn)板塊也要逐漸消化套牢籌碼,，失去雄風(fēng)；稀土板塊在限產(chǎn)保價(jià)之后,，業(yè)績(jī)大幅下滑,，可一旦放棄限產(chǎn)，業(yè)績(jī)回升之余,，產(chǎn)品價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)下滑,，勝負(fù)之?dāng)?shù)也很難說(shuō)。
其他板塊或許還有很多本欄沒(méi)想到的潛在利空因素,，臨近春節(jié)長(zhǎng)假,，投資者也要重新思量一下。
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