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房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)圍暫無時(shí)間表,，但這并不能影響到房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù)從嚴(yán),，完善房地產(chǎn)稅種,，也將起到助力調(diào)控的作用,。北京,，正在這條路上前行探索,。
北京市十四屆人大一次會(huì)議24日下午舉行“城市精細(xì)化管理”發(fā)布會(huì),，北京市住建委新聞發(fā)言人秦海翔表示,，今年北京將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松,，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策,；加大保障房建設(shè)力度,，增加普通商品住房的供應(yīng),，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。對(duì)于一些價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目或區(qū)域,，將聯(lián)合稅務(wù)部門完善差別化稅政策,，增加其交易成本,。
這給一直盯著房產(chǎn)稅試點(diǎn),，希望借著擴(kuò)圍達(dá)成穩(wěn)定房?jī)r(jià)維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的人以新的思路，通過完善房地產(chǎn)稅收來調(diào)控市場(chǎng),，而不再將擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍作為房地產(chǎn)調(diào)控的救命稻草。
用交易過程中產(chǎn)生的相對(duì)高昂的稅費(fèi)來穩(wěn)定房?jī)r(jià)、抑制投機(jī),，通過稅費(fèi)手段調(diào)控樓市，正在成為一種趨勢(shì),。
2012年10月26日，香港政府宣布次日起提高額外印花稅的稅階(最高達(dá)20%),，并將適用期從兩年延至三年,；同時(shí)推出全新的買家印花稅,。這令得香港樓市成交量急跌,，跌幅一度高達(dá)90%,。新加坡同樣采取了樓市交易重稅政策，以抑制樓市過熱,。
房產(chǎn)稅屬于房地產(chǎn)稅的一種,，與其他稅費(fèi)的一次性完成相比,，房產(chǎn)稅是長(zhǎng)期持有房產(chǎn)過程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi),。我國(guó)與外國(guó)對(duì)土地所有權(quán)的差異,，導(dǎo)致了房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)與房產(chǎn)購(gòu)得環(huán)節(jié)中出現(xiàn)重復(fù)繳稅的情況,，這些,，也成為房產(chǎn)稅擴(kuò)容前行艱難的重要阻礙所在,。
解決重復(fù)繳稅問題,，是解決房產(chǎn)稅擴(kuò)容的重要前提，而這,，是一個(gè)系統(tǒng)性的工程,，涉及到在現(xiàn)行體制下,，房地產(chǎn)交易,、持有環(huán)節(jié)中各稅種之間的整理,、合并,，是房地產(chǎn)稅收的完善工程,。
從目前的情況來看，房產(chǎn)稅的推廣暫無日程表,，但房地產(chǎn)稅收的完善，已經(jīng)提上議程,。財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人在2012年12月16日出版的《求是》上發(fā)表文章提到,，深化房地產(chǎn)稅制改革,，要對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，同時(shí),，逐步在全國(guó)推開個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革,。
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