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近日，某媒體曝出一個北京試點房產稅的方案,，北京地稅和北京財政隨即在微博上表示“尚未接到上級部門有關工作部署的通知”,，同時也表明“未接受該報記者的采訪”。
官方似乎在表明其為“不實消息”,，但卻未就試點方案本身表態(tài)。上海試點房產稅之前，也曾在內部討論過多種試點方案的可能,。北京相關部門也曾在不同場合表明，北京在就房產稅試點做一些基礎準備工作,。而房產稅擴大試點,，是早已鎖定的方向。
因為方向既定,，且牽涉甚廣，此消息一出,，立馬引起各方熱烈討論。
不少人對房產稅開征的正當性,，表示質疑：在房產購買交易環(huán)節(jié),，已經有多項稅收，為何還要繼續(xù)征稅,？
還有人表示,，政府各項開支缺乏有效監(jiān)督，公開的預算信息又難以細化,，而大家直觀感受是“三公”消費等支出很大,，擔心新征房產稅被亂花掉,。
當然，其中也不乏對房產稅表示支持的,。他們中不少人希望借此降低房價，表示只要統(tǒng)一標準執(zhí)行,，接受就是,。
從2003年十六屆三中全會，物業(yè)稅首次出現,，至今房產稅已經討論了十年。包括北京在內,，有十個省市曾進行物業(yè)稅空轉，即模擬評估試點,。
據一位曾參與北京物業(yè)稅空轉的人士表示,，當初在北京空轉時，在執(zhí)行上曾碰到過問題,。有市民拒絕交稅，并向稅務執(zhí)行人員檢舉說,，某某在異地有多少房子,，并要求先將某某的物業(yè)稅征收到位，再來征收自己的稅,。
若房產稅定位為一項財產稅，意在調節(jié)收入差距,，將個人名下所有房產納入統(tǒng)一考量，是比較公正的做法,，上述市民的“彪悍”舉動也算合理,。
其實，上海、重慶試點房產稅,，一直也有聲音對執(zhí)行效果表示擔心,。不過,，據上海、重慶官方消息表示,，征收率都很高,，逃稅現象很少,。上海、重慶在試點細則中均表示,，按年征收的房產稅,，若沒及時繳納，會追加滯納金,，納入個人征信系統(tǒng),，凍結房屋產權；重慶甚至表示,，會限制個人出境,。
稅收是一件很嚴肅的事情，一旦確定試點,，交稅便成為個人義務，政府也有相應強制執(zhí)行的權力,。正因為如此,，房產稅試點前更應當廣泛聽取各方意見。
上述“北京方案”指出,，北京房產稅對本市居民的免稅住房面積為人均24平米,。這引來一片罵聲,。因為，果真如此,，意味著北京的房產稅將是一個普遍征收的稅種，絕大多數居民都需繳納房產稅,。
據最新消息,，上海應稅住房占上海全市住房總數的20%，約九成是適應4%的低稅率,。而重慶方面,，由于針對高端住宅，應稅住房約為1.3萬套,。
上海重慶兩地房產稅方案,，都提到對房地產市場的調控作用,，以及調節(jié)收入分配,，收取稅收均用于地方保障房建設。兩地方案更接近于短期調控行為,，且試點方案中均未表明試點期限,。為此，上海市政府在去年年末,，還特意發(fā)布公告,，表明試點方案“經評估繼續(xù)有效，請按照執(zhí)行”,。
不過,，房產稅改革顯然不是一項短期行為。財政部部長謝旭人曾撰文表示,，完善房產稅改革,，有效調節(jié)財富分配。他同時指出,，地方稅體系建設相對滯后,。而房產稅作為地方稅種，也被業(yè)內寄予重托,，希望借此充實地方收入,。
作為稅制改革需重點研究的一個領域,，房產稅不應像當年物業(yè)稅一樣，空轉幾年,，不了了之,。在當前民眾對“稅痛”感受日益加強的背景下，作為一項長期推行的稅改政策,，更應充分考慮民眾聲音,，充分厘清稅改的定位以及思路，在試點前進行多番公開的討論交鋒,，避免試點過程中不必要的抵觸心態(tài)或行為的出現,。
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