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近日，某媒體曝出一個(gè)北京試點(diǎn)房產(chǎn)稅的方案,，北京地稅和北京財(cái)政隨即在微博上表示“尚未接到上級(jí)部門有關(guān)工作部署的通知”,，同時(shí)也表明“未接受該報(bào)記者的采訪”。
官方似乎在表明其為“不實(shí)消息”,，但卻未就試點(diǎn)方案本身表態(tài),。上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅之前，也曾在內(nèi)部討論過(guò)多種試點(diǎn)方案的可能,。北京相關(guān)部門也曾在不同場(chǎng)合表明,，北京在就房產(chǎn)稅試點(diǎn)做一些基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。而房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn),，是早已鎖定的方向,。
因?yàn)榉较蚣榷ǎ覡可嫔鯊V,，此消息一出,，立馬引起各方熱烈討論。
不少人對(duì)房產(chǎn)稅開(kāi)征的正當(dāng)性,，表示質(zhì)疑：在房產(chǎn)購(gòu)買交易環(huán)節(jié),，已經(jīng)有多項(xiàng)稅收,，為何還要繼續(xù)征稅？
還有人表示,，政府各項(xiàng)開(kāi)支缺乏有效監(jiān)督,，公開(kāi)的預(yù)算信息又難以細(xì)化，而大家直觀感受是“三公”消費(fèi)等支出很大,，擔(dān)心新征房產(chǎn)稅被亂花掉,。
當(dāng)然，其中也不乏對(duì)房產(chǎn)稅表示支持的,。他們中不少人希望借此降低房?jī)r(jià),，表示只要統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接受就是,。
從2003年十六屆三中全會(huì),，物業(yè)稅首次出現(xiàn)，至今房產(chǎn)稅已經(jīng)討論了十年,。包括北京在內(nèi),，有十個(gè)省市曾進(jìn)行物業(yè)稅空轉(zhuǎn)，即模擬評(píng)估試點(diǎn),。
據(jù)一位曾參與北京物業(yè)稅空轉(zhuǎn)的人士表示,，當(dāng)初在北京空轉(zhuǎn)時(shí)，在執(zhí)行上曾碰到過(guò)問(wèn)題,。有市民拒絕交稅,，并向稅務(wù)執(zhí)行人員檢舉說(shuō)，某某在異地有多少房子,，并要求先將某某的物業(yè)稅征收到位,，再來(lái)征收自己的稅。
若房產(chǎn)稅定位為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅,，意在調(diào)節(jié)收入差距,，將個(gè)人名下所有房產(chǎn)納入統(tǒng)一考量，是比較公正的做法,，上述市民的“彪悍”舉動(dòng)也算合理,。
其實(shí)，上海,、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅,，一直也有聲音對(duì)執(zhí)行效果表示擔(dān)心。不過(guò),，據(jù)上海,、重慶官方消息表示，征收率都很高,，逃稅現(xiàn)象很少,。上海、重慶在試點(diǎn)細(xì)則中均表示,，按年征收的房產(chǎn)稅,，若沒(méi)及時(shí)繳納，會(huì)追加滯納金,，納入個(gè)人征信系統(tǒng),，凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)；重慶甚至表示,，會(huì)限制個(gè)人出境,。
稅收是一件很嚴(yán)肅的事情，一旦確定試點(diǎn),，交稅便成為個(gè)人義務(wù),，政府也有相應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。正因?yàn)槿绱�,，房產(chǎn)稅試點(diǎn)前更應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn),。
上述“北京方案”指出，北京房產(chǎn)稅對(duì)本市居民的免稅住房面積為人均24平米,。這引來(lái)一片罵聲,。因?yàn)椋嫒绱�,，意味著北京的房產(chǎn)稅將是一個(gè)普遍征收的稅種,，絕大多數(shù)居民都需繳納房產(chǎn)稅。
據(jù)最新消息,，上海應(yīng)稅住房占上海全市住房總數(shù)的20%,，約九成是適應(yīng)4%的低稅率。而重慶方面,，由于針對(duì)高端住宅,，應(yīng)稅住房約為1.3萬(wàn)套。
上海重慶兩地房產(chǎn)稅方案,，都提到對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用,，以及調(diào)節(jié)收入分配，收取稅收均用于地方保障房建設(shè),。兩地方案更接近于短期調(diào)控行為,，且試點(diǎn)方案中均未表明試點(diǎn)期限。為此,，上海市政府在去年年末,，還特意發(fā)布公告，表明試點(diǎn)方案“經(jīng)評(píng)估繼續(xù)有效,，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行”,。
不過(guò),，房產(chǎn)稅改革顯然不是一項(xiàng)短期行為。財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人曾撰文表示,，完善房產(chǎn)稅改革,，有效調(diào)節(jié)財(cái)富分配。他同時(shí)指出,，地方稅體系建設(shè)相對(duì)滯后,。而房產(chǎn)稅作為地方稅種，也被業(yè)內(nèi)寄予重托,，希望借此充實(shí)地方收入,。
作為稅制改革需重點(diǎn)研究的一個(gè)領(lǐng)域，房產(chǎn)稅不應(yīng)像當(dāng)年物業(yè)稅一樣,，空轉(zhuǎn)幾年,，不了了之。在當(dāng)前民眾對(duì)“稅痛”感受日益加強(qiáng)的背景下,，作為一項(xiàng)長(zhǎng)期推行的稅改政策,，更應(yīng)充分考慮民眾聲音，充分厘清稅改的定位以及思路,，在試點(diǎn)前進(jìn)行多番公開(kāi)的討論交鋒,，避免試點(diǎn)過(guò)程中不必要的抵觸心態(tài)或行為的出現(xiàn)。
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