|
當(dāng)下公眾都把眼球盯在了公務(wù)員賣房子上,，似乎在反腐力度越來越大之下,，公務(wù)員也在逃離房地產(chǎn)的風(fēng)口浪尖,。賣了房變現(xiàn)之后，他們的資金去向也引起了投資者的注意,，他們甚至希望這些資金全部進(jìn)入股市,。如果這些資金如投資者所愿，真的流入A股市場,，似乎也能給股市帶來不少增量資金,。不過，本欄認(rèn)為,，指望公務(wù)員賣房變現(xiàn)后大手筆購買股票的可能性幾乎沒有,。
先看公務(wù)員賣房子的初衷，如果這些公務(wù)員的房子是通過開發(fā)商按照市價(jià)正常購買,，那么他們現(xiàn)在賣出房產(chǎn)也無可厚非,，人家眼光好，投資房地產(chǎn)獲利是人家的本事,。但現(xiàn)在公眾關(guān)注的焦點(diǎn)并非是普通商品房,，而是通過不能見光的福利或者來自業(yè)務(wù)合作伙伴提供的超低價(jià)購房資格，這樣的房產(chǎn)才是時(shí)下被大肆拋售的對象,，這些原始投資如果沒有特定的優(yōu)惠條件,，是不會進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域的。所以本欄認(rèn)為,，這部分資金變現(xiàn)后,，不太可能流入股票市場。
或許有人問,，這些賣房資金如果不進(jìn)入股市，難道會在銀行“享受”活期利息,？而且現(xiàn)在股市轉(zhuǎn)暖,，已經(jīng)出現(xiàn)了財(cái)富效應(yīng)，這時(shí)候投資股市是最佳時(shí)機(jī),。據(jù)本欄私下了解,，這些不太經(jīng)得住推敲的資產(chǎn)，最渴望的去向是流向國外�,，F(xiàn)在這方面的中介機(jī)構(gòu)也很多,，不少中介機(jī)構(gòu)推薦投資者在美國、澳洲或者是新加坡購房,，那里的房屋租售比很高,，投資者在國外買入房產(chǎn)后委托當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)出租，能夠獲得比國內(nèi)儲蓄更高的收益,，而且還非常安全,。
當(dāng)然也有對股市有研究并且敢于把資金投向股市的公務(wù)員,，但他們出于多種考慮，也會以投資基金為首選,，一方面公務(wù)員直接購買股票可能會受到這樣或者那樣的質(zhì)疑,，購買基金則沒有這方面的擔(dān)心，而且基金經(jīng)理的投資水平,，多少也比普通投資者更加高明一些,，購買基金也是一個(gè)可行的選擇。
綜合來看,，公務(wù)員從房地產(chǎn)市場撤出的資金,，能夠流入股市的比例并不會太高，對股指走向產(chǎn)生的影響基本可以忽略不計(jì),，投資者不要將希望寄托在這些賣房資金上,。說到底，股市的上漲,，需要更多上市公司業(yè)績不斷提升,，對股東回報(bào)意識逐漸增強(qiáng)，否則股指的上漲只能是一次又一次的反彈,，長期牛市不能是空中樓閣,。
|