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備受關(guān)注的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)時(shí)間表或推遲,。國家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康在12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示,，雖然稅務(wù)總局、財(cái)政部等部門正在積極研究房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的方案,，但目前要提出一個(gè)完善的方案還有難度,。汪康表示,，由于房產(chǎn)稅關(guān)系國計(jì)民生，因此,，擴(kuò)大試點(diǎn)還要經(jīng)過更大范圍的討論,。
應(yīng)該說，國家層面對(duì)房產(chǎn)稅做出暫不擴(kuò)容的決定,，是理性的,，也是謹(jǐn)慎的。因?yàn)�,，到目前仍未�?duì)房產(chǎn)稅征收的目的達(dá)成共識(shí),。房產(chǎn)稅包含著財(cái)稅改革和調(diào)控房地產(chǎn)市場兩大功能定位，而不是為地方政府開辟新財(cái)源,。特別是在財(cái)政收入出現(xiàn)下降的背景下,，地方政府則有了開辟新稅源的沖動(dòng)，前一段時(shí)間,，媒體曾報(bào)道“有多個(gè)城市都愿擠進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市”的消息,，這無疑脫離了房產(chǎn)稅開征的初衷和宗旨�,！�
在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍之前,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)也應(yīng)有個(gè)明確說法,。譬如，有稅率為3%的契稅,，稅率為5%的營業(yè)稅,，從30%到60%稅率為四級(jí)累進(jìn)稅率的土地增值稅，稅率為營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅,，稅率為3%的教育費(fèi)附加稅,，稅率為0.5‰的印花稅，還有“五花八門”的費(fèi),。
倘若在沒有徹底厘清房產(chǎn)稅與現(xiàn)有稅費(fèi)的前提下,，就貿(mào)然對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行擴(kuò)圍，那么此前在流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)怎么辦,，這些問題如果處理不妥,，不僅會(huì)使該稅種變成了一種火藥味十足的懲罰稅，政府也會(huì)背上“斂財(cái)”的說辭,�,！�
除此之外，配套制度也亟須完善和細(xì)化,。對(duì)于房地產(chǎn)投機(jī)者而言,，房產(chǎn)絕不局限于一地，這就要求國家層面必須架構(gòu)城市住房信息系統(tǒng),，進(jìn)行詳細(xì)房屋信息登記,，盡快建立全國住房“一張網(wǎng)”，從而在實(shí)施征管后不出現(xiàn)漏征漏管現(xiàn)象,。理清限價(jià)房,、定向安置房、經(jīng)適房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系也是相當(dāng)復(fù)雜,，尤其如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題更是異常棘手,，這些都需要系列配套改革出臺(tái)。現(xiàn)行《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定的征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性住房,，倘若把范圍擴(kuò)大到普通住宅,，需要修訂現(xiàn)行稅法�,！�
在以上諸多疑問得不到制度回應(yīng)的背景下,，倘若強(qiáng)行對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行擴(kuò)容，不僅得不到公眾的支持,，反而會(huì)引發(fā)更多的不公,，既浪費(fèi)政策資源，又影響政府公信力,。
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