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備受關(guān)注的房產(chǎn)稅擴大試點時間表或推遲,。國家稅務(wù)總局總會計師汪康在12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示,，雖然稅務(wù)總局、財政部等部門正在積極研究房產(chǎn)稅擴大試點范圍的方案,，但目前要提出一個完善的方案還有難度,。汪康表示,，由于房產(chǎn)稅關(guān)系國計民生，因此,，擴大試點還要經(jīng)過更大范圍的討論,。
應(yīng)該說，國家層面對房產(chǎn)稅做出暫不擴容的決定,，是理性的,，也是謹(jǐn)慎的。因為,，到目前仍未對房產(chǎn)稅征收的目的達(dá)成共識,。房產(chǎn)稅包含著財稅改革和調(diào)控房地產(chǎn)市場兩大功能定位，而不是為地方政府開辟新財源,。特別是在財政收入出現(xiàn)下降的背景下,，地方政府則有了開辟新稅源的沖動，前一段時間,，媒體曾報道“有多個城市都愿擠進(jìn)房產(chǎn)稅試點城市”的消息,，這無疑脫離了房產(chǎn)稅開征的初衷和宗旨�,！�
在房產(chǎn)稅擴圍之前,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費也應(yīng)有個明確說法。譬如,，有稅率為3%的契稅,，稅率為5%的營業(yè)稅，從30%到60%稅率為四級累進(jìn)稅率的土地增值稅,，稅率為營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅,，稅率為3%的教育費附加稅，稅率為0.5‰的印花稅,，還有“五花八門”的費,。
倘若在沒有徹底厘清房產(chǎn)稅與現(xiàn)有稅費的前提下，就貿(mào)然對房產(chǎn)稅進(jìn)行擴圍,，那么此前在流通環(huán)節(jié)的稅費怎么辦,，這些問題如果處理不妥，不僅會使該稅種變成了一種火藥味十足的懲罰稅,，政府也會背上“斂財”的說辭,�,！�
除此之外，配套制度也亟須完善和細(xì)化,。對于房地產(chǎn)投機者而言,，房產(chǎn)絕不局限于一地，這就要求國家層面必須架構(gòu)城市住房信息系統(tǒng),，進(jìn)行詳細(xì)房屋信息登記,，盡快建立全國住房“一張網(wǎng)”，從而在實施征管后不出現(xiàn)漏征漏管現(xiàn)象,。理清限價房,、定向安置房、經(jīng)適房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系也是相當(dāng)復(fù)雜,，尤其如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題更是異常棘手,，這些都需要系列配套改革出臺。現(xiàn)行《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定的征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性住房,，倘若把范圍擴大到普通住宅,，需要修訂現(xiàn)行稅法�,！�
在以上諸多疑問得不到制度回應(yīng)的背景下,，倘若強行對房產(chǎn)稅進(jìn)行擴容，不僅得不到公眾的支持,，反而會引發(fā)更多的不公,，既浪費政策資源，又影響政府公信力,。
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